Продажа коммерческой недвижимости - район Чертаново Центральное

Срочная продажа! Лучшая цена! Торговое помещение 101 м² в продаже - отдельный вход, фасад, парковка, свобода под ваш бизнес Продается торговое помещение 101 м² на 1 этаже в локации с хорошей доступностью и заметностью. Объект идеально подойдет под магазин, сферу услуг, шоурум, офис продаж, студию, пункт выдачи, салон, детский или образовательный формат. Что реально важно: Отдельный вход с фасада Вход хорошо просматривается с народной тропы в лес - дополнительная видимость и внимание пешеходного потока Больше места для парковки рядом со входом - удобный подъезд для клиентов и сотрудников Площадь 106 м² - оптимальный формат под коммерцию 1 этаж - прямой доступ без лишних лестниц и потери потока Высота потолка 2,8 м Окна по фасаду Место под наружную рекламу Электрическая мощность - по запросу Главный плюс - помещение без ремонта Это не объект с навязанной чужой отделкой, которую придется демонтировать. Здесь чистый старт: вы делаете ремонт под свои задачи, свой формат и свой бюджет. Никаких переплат за чужие решения - только полная свобода планировки и оформления. Почему это выгодно В продаже много помещений с красивыми словами, но на практике там часто: неудобный вход, слабая видимость, мало парковки, устаревший ремонт, который все равно придется переделывать. Здесь все проще и честнее: отдельный вход, фасад, парковка, свободная планировка, помещение без лишних ограничений. Это вариант для тех, кто считает деньги и хочет купить объект, который можно сразу адаптировать под свой бизнес, а не под чужой. Локация: ул. Красного Маяка, д. 22к1 Метро Пражская - 16 минут пешко

Код лота: РАД-458946. Реализуется на торгах. Продается нежилое пристроенное помещение, расположенное на 1-ом этаже 9-этажного панельного жилого доме (1975 года постройки). Помещение занимает пристройку общей площадью 234, 6 кв. м. Высота потолков: 3, 15 м. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Наличие инженерных коммуникаций: приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, установлена система наблюдения, пожарная сигнализация и датчики дымоудаления. Подведенная мощность: 35 кВт. Парковка стихийная. Кадастровый номер помещения: 77:05:0007002:14624. Помещение находится в собственности. Отделка полностью выполнена. Помещение расположено на земельном участке площадью 400 кв. м с кадастровым номером: 77:05:0007002:87, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, принадлежащее Продавцу на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка М-05-013756 от 12. 07. 1999 г. срок действия договора с 12. 07. 1999 по 12. 07. 2048. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: станция метро "Южная" находится в пешей доступности (550 метров). На автомобильном транспорте подъезд возможен как с ул. Чертановская, так и с Варшавского шоссе. Окружение: помещение распложено в густонаселенном жилом районе на первой линии. В шаговой доступности: ТЦ Глобал Сити, ТЦ Галамарт, ТЦ Южный, отделения банков, магазины аптеки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777768

ЕДИНСТВЕННАЯ АПТЕКА В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА НА 1800 КВАРТИР РЯДОМ С СУПЕРМАРКЕТОМ ПЯТЕРОЧКА - ТОП ЛОКАЦИЯ И АРЕНДАТОР! ЦЕНА СНИЖЕНА: СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ С ТОП АРЕНДАТОРОМ! Пpoдaю торговое пoмещение свободного назначения в заселенном ЖК бизнес-клаcсa "Паpксайд" c дейcтвующим аpeндaтopoм - единственной на весь ЖК сетевой федеральной аптекой "Гоpздpaв" рядом с супермаркетом "Пятерочка"! Первая линия на въезде в ЖК, oтдeльный вхoд c фасада на трафике от всего ЖК в сторону супермаркета, панорамное витринное окно, свoбoднaя плaнирoвкa, высокие потолки более 5 метров, есть вытяжка на крышу, электpичeскaя мoщноcть 12 кBт, бесплатная пapковкa прямо пеpeд вхoдом. ЖК Парксайд - проект бизнес-класса на 1800 квартир (1-я сданная и заселенная очередь) рядом с Битцевским лесопарком от застройщика ЛСР. Дома были сданы еще летом 2025 года, заселены на 80-90%, рядом началось строительство второй очереди ЖК еще на 1100 квартир, что увеличит плотность населения и трафик клиентов. Всего в составе комплекса суммарно будет построено 8 монолитных корпусов на примерно 3000 квартир, и это только сам ЖК: вокруг расположен огромный сложившийся жилой массив с дефицитом коммерческих помещений. Новых площадей в локации почти не появляется, поэтому качественные помещения на первой линии здесь стабильно востребованы у сетевых операторов. Других помещений под аптеку в ЖК нет, поэтому Горздрав был и будет единственной аптекой в комплексе, что гарантирует стабильный финансовый поток и постоянный рост доходов от аренды Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы - 5% Аптека - один из самых устойчивых и надежных арендаторов помещений формата стрит-ритейла, бизнес которого привязан к ежедневному спросу жителей, поэтому такой арендатор будет работать годами и стабильно платить аренду. Продажа от собственника, физическое лицо, без залогов и обременений, звоните или пишите, оперативно покажем помещение и ответим на все вопросы.

Пpодaётся помещениe с готовым бизнеcом. - Eжемеcячный доход 255 000р. - Пoлнaя oкупaeмocть помещения не бoлeе 7 лeт (без учёта индекcaций) - Двa обoсoбленных помeщeния 33,6 и 29,5 кв. м. (пpодaютcя единым помещeнием) - 2 действующих apендатopa- 3 минуты от метpo- Выcoкoнacелённый райoн- Bысoкий пeшехoдный поток- Договор с арендаторами передаётся вместе с помещением (арендаторы подписывают договор с новым собственником)

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью **410,4 м**, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах 24-этажного дома, построенного в **1994 г. ** Высота потолков - **3 метра**. Помещение имеет чистовую отделку, отдельный уличный вход, подключены коммуникации: централизованное теплоснабжение, водоснабжение, канализация, подведена электроэнергия мощностью **56 кВт**. Идеально подходит под офис, торговую точку или складское помещение. Реализация через торги!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся нежилое помещение первой линии, общей площадью 234.6 м, построенное в 1996 г. высотой потолков 3 метра. Здание одноэтажное, имеет уличный вход, чистовую отделку помещений. Электрообеспечение - 35 кВт, теплоснабжение централизованное муниципальное, предусмотрены водоснабжение, канализация и вентиляция. Реализация через торги.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся административный объект недвижимости Тип актива: Помещение в Административном здании Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 648.9 м ( цоколь, 1-ый этаж) Год постройки: 1996 Удалённость от дороги: Вторая линия Отделка помещений: Офисная Высота потолков: 3 метра Вход: Со двора Снабжение теплом: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: Да Статус бизнеса: Недествующий Реализация через торги.