Продажа коммерческой недвижимости - район Котловка

Москва, ЮЗАО, Академический район, улица Большая Черёмушкинская, дом 8к1. Удалённость от станции МЦК Крымская 1 км, от метро Академическая 1.5 км. Нежилое помещение площадью 214 кв. м. расположено в неглубоком подвале с окнами над землёй. Высота потолков 2.5 метра. Вход в помещение отдельный с проездного двора. В помещении два санузла (один с душевой кабиной). Ремонт за выездом арендатора. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение в собственности, куплено у РОСАТОМА (был архив).

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 13%, окупаемость до 7.46 лет. Жилой дом расположен в Академическом районе Юго-Западного административного округа. Дом находится в сложившейся жилой среде Академического района с удобным доступом к основным городским магистралям. В пешей доступности расположена станция метро Академическая, путь занимает около 15 минут. Также рядом находится метро Профсоюзная, что расширяет варианты ежедневных маршрутов. Автомобильное сообщение обеспечивается близостью крупных улиц района и выездов в разные части города. Территория и окружение сформированы преимущественно жилой застройкой. В непосредственном окружении сосредоточена повседневная инфраструктура, необходимая жителям и посетителям коммерческих объектов на первых этажах. Поблизости работают многочисленные магазины, образовательные учреждения, сервисы, медицинские и бытовые организации. Налоговая: 27. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Выполнен новый современный ремонт с использованием качественных материалов. Помещение оснащено всеми необходимыми центральными коммуникациями: электричеством, водоснабжением и канализацией. Предусмотрен удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечен круглосуточный доступ. В помещении оборудована мокрая точка. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92700-88

213336 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами OZON, Яндекс Маркет и склад, площадью 125.3 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции МЦК "Крымская"; -густонаселённый жилой массив; -хорошая пepcпективная локация, рядом будет новый микрорайон; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -качественный ремонт; -место для вывески; -удобный вход, окна, неглубокий спуск в помещение; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 2.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: OZON и Яндекс Маркет (один арендатор), вторая зона сдана под склад; -доход: 160 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа здания в Академическом районе Москвы в пешей доступности от метро Профсоюзная и Академическая. 5 этажей и подвал. Кабинетная планировка. Год постройки - 1953, материал стен кирпич, перекрытия ж/б. Лифты: пассажирский и грузовой. Идеально подходит под медцентр. Выполнена разводка воды по кабинетам. Здание имеет три входные группы. Все центральные коммуникации: отопление, ГВС, ХВС, электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, система пожарной безопасности. Земельный участок 2 186 кв. м. оформлен в долгосрочную аренду. ВРИ - для эксплуатации здания поликлиники, возможно внесение изменений под офис, учебные цели, торговлю и другое. В зону КРТ не входит. Сейчас используется как хостел, но готово к освобождению. Дополнительные фото отправим по запросу.

Помещение с окупаемостью 9,5 лет без учета индексации, сейчас сдается под стоматологию. ГАБ (готовый арендный бизнес) -помещение с мед. оборудованием под стоматологию. Стоматология работала более 10 лет, год назад сменилось управление и был произведен ребрендинг. • 10 лет - срок действия действующего договора аренды • 350 000 р./мес МАП + компенсация КУ • 4 200 000 - годовой арендный платеж (ГАП) • 10% - ставка индексации • 10 лет - окупаемость без учета индексации • В стоимость помещения входит стоимость оборудование, когда-то приобреталось по цене более 100 000 д., сейчас оценочная стоимость 5 000 000 р. • Обслуживание и содержание оборудование - ответственность арендатора, а наличие оборудования, создает дополнительную ценность для арендтора, т. к. помещение полностью готово для заезда без доп расходов для арендатора. Оборудование, которое включено в стоимость аренды: • Аппарат цифровой рентгеновский панорамный стоматологический Pan eXam Plus тип eXam 7-1 (3D CEPH) • Автоклав Е9-24 L (EURONDA) MED • Аппарат рентгеновский дентальный eXpert DC. • Стоматологический всасывающий насос Turbo-Jet 2 (в корпусе с контрольной панелью) • Прибор по уходу за стоматологическими инструментами QUATTROcare PLUS 2124A • Рабочее место врача-стоматолога "ДАРТА" (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компьютер MicroXperts PROject • Визиограф стоматологический GXS-700 • Установка стоматологическая KaVo ESTETICA E50 TM (с нижней подачей инструментов) TM Exper • Рабочее место врача-стоматолога "ДАРТА" (комплектация 3000 БНПП), с осветителем 1140 (LED) • Компрессор стоматологический трехцилиндровый "САТТАNI" с осушителем, без кожуха Про помещение: • 1 этаж, свободная парковка, дом на первой линии. • 3 просторных стоматологических кабинета со сплит-системами • Зона тамбура ограничена входной дверью на магнитом замке и дверью со стеклом (есть возможность закрыть на ключ) • От стойки регистрации можно пройти в зону ожидания (ширина коридора позволяет комфортно разместить широкие диваны не ограничивая проход) • Кабинет для рентгена. Установлен дентальный компьютерный томограф KaVo pan exam plus (стоимость 100 000+ евро) • Стерилизационная с окном в хирургию. Отделана плиткой • Ординаторская с кухней и шкафом-купе, позволяет с комфортном разместить личные вещи сотрудников • ДВА просторных светлых сан. узла с раковиной • Техническая комната (склад+место размещения компрессора) Про дом: • Имеется возможность размещение рекламной вывески на фасаде • В одной минуте от вашего помещения остановка трамвая номер 39, 14 и 26 • Также в доме располагается магазин Красное Белое и отель 4 звезды • Есть возможность припарковаться Транспортная доступность: • До ст. м. Профсоюзная 15 минут пешком • На автомобиле: до м. Профсоюзная 5 минут до Красной площади 20-30 минут до Москва-Сити 20-25 минут до МГУ 10-15 минут