Venta de locales - район Куркино

Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово-Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино. Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение. Районная инфраструктура школы и детские сады. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, свободного назначения на 2ом этаже. Общая площадь: 2007,1 м2. 2 отдельных входа с 1ой линии, пассажирский лифт для посетителей и грузовой лифт с паркинга для разгрузки/погрузки. Арендаторы: Фитнес клуб, Офисы, Салон красоты, Ателье, Магазин спортивных товаров, Озон, Школа Танцев. Долгосрочные договора аренды. Ежегодная безусловная индексация 5%. Давно сложившийся пул арендаторов, работающие более 5 лет. Стабильный и надежный ГАБ с безусловным ростом Вашей доходности. В самом центре современного спального района! Общая площадь: 2007,1 м2 МАП 1 888 738,53 рублей (включая НДС 22%) Окупаемость 8 лет Безусловная индексация 5 % Стоимость: 184 990 000 (включая НДС 22 %)

Арт. 145556241 Продажa производственно-cкладского комплeксa клаcсa "А". Общая площадь: 11200 кв. м. из ниx площадь офисных помeщeний: 1.500 кв. м. Учаcтoк : промышленного назначения 2 Гa. Выcoта пoтoлкoв 12.6 м. Mежкoлоннoe рacстояние 12 м. Bоpотa на 0 уровне. Электроэнергия: 1.2 МВт возможно увеличение до 2.5 МВт и более, газовое отопление. Все коммуникации центральные. Закрытая охраняемая территория. Офисы А класса. На территории склада расположена столовая. Душевые, санузлы, Своя автомойка, Рем зона. Окупаемoсть c учeтoм paсходoв мeнеe 7 лет ( cчитая cтoимocть с ндc). Meстoпoлoжениe: (6 км от МKAД). Обширный список ВРИ под производство и т. д.

Ландышевая 14, нежилое помещение расположено на первом этаже жилого комплекса в Куркино. Помещение 175 м2 с индивидуальным входом, тремя мокрыми точками, большим количеством окон. Для удобства сдачи в аренду помещение разделено на четыре кадастра. Напротив помещения большая парковка. Электрическая мощность 25 кВт. Текущая аренда : В июне 2026 года подписан договор аренды сроком на два года, с возможностью пролонгации, с государственным детским образовательным учреждением. МАП первого года 340000 руб, со второго года безусловная индексация 10%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 39900000 руб.