Продажа коммерческой недвижимости - район Марьина Роща

Основные характеристики: - Площадь: 49,3 м² - Этаж: 11 - Высота потолка: 3,6 метра - Вид: Шикарный панорамный вид на город (не на Ж/Д! ) - Окна: В пол, что позволяет наслаждаться естественным светом Преимущества расположения: Бизнес-центр находится всего в 500 метрах от ТТК и в 7 минутах пешком от метро Савеловская. Отличная транспортная доступность благодаря пересечению крупных транспортных магистралей, что позволит вам и вашим клиентам легко добираться в центр города и за его пределы. О бизнес-центре: STONE Савеловская - это не просто офисные площади, а экосистема, ориентированная на человека. Здесь царит открытость и комфорт, что соответствует современным требованиям к рабочему пространству. Бизнес-центр оснащен: - Приточно-вытяжной вентиляцией с функциями охлаждения и подогрева - Системой рекуперации для улучшения качества воздуха - Умными инженерными системами, которые минимизируют риски поломок и снижают эксплуатационные расходы Уникальные удобства: - Благоустроенная территория с кафе и рабочими зонами на свежем воздухе - Просторный многофункциональный фитнес-клуб - Коворкинг с выходом на благоустроенную крышу - Столовая для резидентов, кафе и рестораны с летними верандами - Салоны красоты, магазины, аптеки и многое другое Документы: Один собственник, без обременений. Простая сделка. Не упустите возможность стать частью динамичного бизнес-центра, который создаёт комфортные условия для работы и жизни! Звоните прямо сейчас!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203082?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203082

В районе Марьина Роща, в составе мультиформатного креативно -делового кластера ГУСТАВ, на территории бывшего завода "Борец" 1897 года, продается эксклюзивное здание Водонапорной башни. Здание водонапорной башни не является ОКН. Общая площадь башни 328 м2 и состоит из 4х этажей. Высота потолков - 1 этаж - 6,8 м - 2 этаж - 5,6 м - 3 этаж - 4,8 м - 4 этаж (технический) - 3,3 м Электрическая мощность - 90 кВт Мокрая точка, канализация, система вентиляции, дымоудаление. Отдельный вход, подземный паркинг. Рядом стоящие кирпичные заводские корпуса 19 века станут пространством для творческих коллабораций, досуга и повседневного лайфстайла. Современные стеклянные корпуса с открытыми террасами разместят классические и индастриал офисы. Там будут созданы почти 4,5 тысячи рабочих мест, прежде всего, в сфере промышленности, торговли и делового управления. Формирующий деловой кластер по соседству создаст эффект синергии и обеспечит стабильный рост коммерческого трафика. Люди, которые будут работать рядом, станут вашими потенциальными клиентами или аренлаторами. До метро Савеловская - 11 минут пешком Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо 30 минут на автомобиле до Шереметьево Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура Срок ввода объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года Звоните, для записи на показ! Лот: 2014.

Лот k17173. Инвестиционное предложение: целый этаж 1530,7 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 3 этаж - целиком Площадь - 1530,7 кв. м Формат: коворкинг и клиентские сервисы Увеличенная высота потолков - 4,25 м Панорамное остекление в пол Выход в бизнес-гостиную с кафе и на закрытую благоустроенную территорию для работы на открытом воздухе Расчётная вместимость - 139 сотрудников О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Стрит-ритейл и ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест: подземный, многоуровневый наземный и гостевой Крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей и самокатов Готовое пространство под коворкинг или клиентский офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Лот k15461. Инвестиционное предложение: половина 13 этажа - 903,5 кв. м Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 13 этаж - половина этажа Площадь - 903,5 кв. м Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Шаг колонн 8,4 8,4 м, высота потолков 3,65 м Высокий уровень естественного освещения Виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест, крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей Офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Лот k17145. Инвестиционное предложение: целый 22 этаж 1781,5 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 22 этаж - целиком Площадь - 1781,5 кв. м, включая все места общего пользования и лифтовые холлы Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Шаг колонн 8,4 8,4 м, высота потолков 3,65 м Высокий уровень естественного освещения Виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 78 000 кв. м Ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест, крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей Целый этаж под инвестиции или головной офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Лот 1173396 Предложение от Собственника! В продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634,8 м². Здание 2013 года постройки, свободного назначения, с качественным ремонтом и готовой инфраструктурой для размещения собственного бизнеса или последующей сдачи площадей в аренду. Основные характеристики: - общая площадь - 634,8 м²; - 2 этажа + мансарда; - отдельно стоящее здание; - свободное назначение; - качественный ремонт; - кабинетная планировка на втором и третьем уровнях; - мокрые точки; - первый этаж - смешанная планировка; - собственная дизельная котельная; - электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение), городской тариф; - городское водоснабжение. Земельный участок под пятном застройки предоставлен по долгосрочному договору аренды до 2071 года. Размер ежегодной арендной платы за землю - 240 000 ₽ в год. Здание без обременений. Возможна продажа: - путем смены учредителей ООО - юридическое лицо чистое, без долгов; - либо прямая продажа по договору купли-продажи. Налог на имущество - 400 000 ₽ Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей здания в аренду. Отдельно стоящий формат, большая площадь, собственная котельная, действующие городские коммуникации и свободное назначение позволяют адаптировать объект под различные коммерческие задачи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 1173396

Продаётся помещение 92,4 м. кв. Возможно приобрести дополнительно второе 86,9 м. кв. Оба помещения находятся в аренде до ноября 2026 г. - детский сад. Сданы оба помещения одному арендатору, кадастровые номера разные, идут как самостоятельных помещения с независимыми входами. 92,4 м², первый этаж, свободное назначение. Метро Молодёжная - 3 минуты пешком.

Лот k18474. Инвестиционная продажа офисных площадей в строящемся бизнес-центре на улице Двинцев, вл. 3, в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и станции МЦД-1. Общая площадь строящегося БЦ класса А составляет 93.000 кв. м. арендопригодная площадь - 80.000 кв. м. БЦ состоит из двух равных башен, каждая из которых высотой 24 этажа. В составе бизнес-центра на первых двух этажах стилобата, объединяющего башни, расположится ритейл-галерея, 3-й этаж займут пространства коворкинга. Начиная с 4-го этажа и до 24-го расположатся офисные пространства с максимально функциональной планировкой, правильной конфигурацией помещений, панорамным остеклением в пол по периметру с возможностью естественного проветривания, шагом колонн 8,4 х 8,4 и высотой потолков 3,65 метра. В башне 2 предлагается инвестирование в офисный блок на 22 этаже площадью 862.8 кв. м. В этой же башне есть возможность инвестирования в крупные офисные площади от 846 кв. м. до 1817 кв. м. В башне 1 предусмотрена продажа также малых офисных площадей от 137 кв. м. до 402 кв. м. на всех этажах с 11-го по 24-й. Высокий уровень естественного освещения, виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино. Предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение, бесшумные скоростные лифты 10 шт, а также обособленный лифт для сервисного обслуживания здания. Подземный, многоуровневый наземный и гостевой паркинг на 500 машиномест. Крытые парковки для велосипедов и самокатов. Все зоны парковок оборудованы устройствами для зарядки электромобилей и самокатов.

Индастриал-офис 132,74 м² в ГУСТАВ - 320 000 ₽/м², ниже цены застройщика ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Продаётся по переуступке индастриал-офис площадью 132,74 м² на 5 этаже креативно-делового кластера ГУСТАВ. Стоимость - 42 476 800 ₽ с НДС (320 000 ₽/м²). Офис имеет правильную прямоугольную форму и подходит для организации полноценного рабочего пространства с дополнительной функциональной зоной: студией, мастерской, шоурумом, лёгким производством или складом. • мокрая точка в помещении • увеличенная нагрузка на перекрытия • повышенная электрическая мощность • приточно-вытяжная вентиляция • система кондиционирования • панорамное остекление с открывающимися створками • грузовой подъёмник грузоподъёмностью 5 тонн до любого этажа • 14 грузопассажирских лифтов по 1 600 кг Ввод проекта запланирован на IV квартал 2026 года, передача права собственности - I квартал 2027 года. Цена объекта на 16% ниже предложения застройщика: аналогичный офис на этом же этаже предлагается по 379 500 ₽/м². ГУСТАВ - новый креативно-деловой кластер, созданный на территории бывшего завода Борец, основанного в 1887 году. Историческая архитектура интегрирована в современный деловой квартал. Общая площадь проекта - 57 731 м², из них 17 293 м² приходится на индастриал-офисы, 10 292 м² - на классические офисные пространства и 3 848 м² - на ретейл. Индастриал-офис объединяет функции офиса и производственной части в одном пространстве. Формат рассчитан на компании, которым важно иметь рядом команду, оборудование, склад, студию или зону для работы с продукцией. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА: • современное гранд-лобби с лаунж-зоной и сервисной инфраструктурой • рестораны и пространства для деловых встреч • бесконтактный доступ и система безопасности • центральное кондиционирование и очистка воздуха • приточно-вытяжная вентиляция • душевые, велопарковки и места для самокатов • зарядные станции для электромобилей • зона высадки перед главным входом • 235 машино-мест в паркинге • сервисный грузовой подъёмник • мокрая точка предусмотрена в каждом офисе Проект подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду компаниям из сфер дизайна, продакшна, производства, торговли и креативных индустрий. ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кластер расположен в районе с развитой деловой и креативной инфраструктурой. • 7 минут пешком до м. Савёловская • 14 минут до станции МЦД-4 Савёловская • рядом Савёловский вокзал и ТТК • удобный выезд на основные транспортные магистрали города • в окружении - фудмолл Депо, Хлебозавод 9, Дизайн-завод, Станколит и Тимирязевский парк. Организуем показ в удобное для Вас время!

Продажа офиса, расположенного в башне Tower 1 в современном действующем бизнес-центре класса А с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой - STONE Савеловская. Бизнес-центр включает две башни по 24 этажа с выразительной инфраструктурой и панорамным остеклением. Башни объединены функциональным стилобатом и отдельным трёхэтажным офисным зданием. При входе в бизнес-центр гостей встречает просторное дизайнерское лобби с двухсветным пространством и потолками высотой до 8 метров. Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом, а современная отделка в светлых тонах подчеркивает статус и премиальный уровень проекта. В лобби расположена представительская зона ресепшен, комфортные зоны ожидания для посетителей и лаунж-пространства для деловых встреч. ТЕХНОЛОГИИ Бизнес-центр STONE Савёловская оснащён современными инженерными системами и цифровыми решениями, обеспечивающими комфорт и безопасность резидентов: - доступ в здание осуществляется по бесконтактной технологии; - оформление временного пропуска для посетителей через QR-код; - скоростные лифты Thyssen с плавным и тихим ходом; - эффективная система вентиляции, оснащённая пластинчатым рекуператором тепла; - автоматическая спринклерная система пожарной безопасности; - высота потолков до 3,65 м.; - современная климатическая система обеспечивает охлаждение и подогрев воздуха в любое время года, дополнена приточно-вытяжной вентиляцией и возможностью естественного проветривания помещений; - энергоэффективные стеклопакеты поддерживают комфортный микроклимат, защищают от перегрева и способствуют снижению затрат на освещение и кондиционирование. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговая галерея, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, фитнес-центр. В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга и такси. Адаптивная планировка позволяет настраивать пространство под любые потребности бизнеса и реализовать формат открытого пространства до кабинетной системы. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Бизнес-центр располагается в деловом динамично развивающемся районе неподалеку от центра, в 500 метрах от ТТК. Шаговая доступность до трех станций метро (кольцевая и радиальная станции м. Савеловская, м. Марьина Роща), близость к основным транспортным магистралям и Савеловскому транспортному узлу. ПРИОБРЕСТИ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ СОВРЕМЕННЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ МОСКВЫ STONE-САВЕЛОВСКАЯ - ЭТО ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕСТИТЬ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС В ПРЕСТИЖНОЙ ДЕЛОВОЙ ЛОКАЦИИ ИЛИ ПРИОБРЕСТИ ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ. Свяжитесь с нами для получения подробной информации, презентации помещения и организации персонального просмотра.

Продаётся офис 67,7 м² на 21-м этаже БЦ STONE Савеловская, Москва, ул. Двинцев, д. 3, стр1. Собственник - физическое лицо. Высокие потолки и панорамные окна. Помещение без отделки - можно организовать пространство под задачи своего бизнеса. В комплексе предусмотрены собственный сад, просторные лобби с зонами ожидания и отдыха, развитая инфраструктура для резидентов и гостей. Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий. Готовы к быстрому выходу на сделку. Оперативный просмотр по предварительной договорённости.

Продается помещение от собственника (физ лица). Актуальный арендатор - салон красоты уходит к концу года. Оборудован вход, есть места для парковки, охрана. Есть возможность и долгосрочной аренды за 250 000 в мес без коммуналки. посредников просим не писать.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,4 м² на первом этаже бизнес-центра STONE Савеловская - новый бизнес-центр класса А на улице Двинцев, 3, в 6 минутах пешком от метро Савёловская. Помещение расположено на первой линии, с собственными панорамными витринами от пола до потолка, выходящими на благоустроенную пешеходную площадь комплекса. Высокие потолки 4,1 м и черновая отделка позволяют реализовать практически любую концепцию - от кофейни и шоурума одежды до салона красоты, фитнес-студии или офиса. Все инженерные коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, канализация и вентиляция готовы к подключению оборудования под нужды арендатора/собственника. Локация: 6 минут пешком до метро Савёловская (5 минут на транспорте) в шаговой доступности ещё несколько станций метро и платформы МЦД (район Марьиной Рощи) 500 м до ТТК, около 15 минут до Москва-Сити по МЦД рядом крупные жилые комплексы - постоянный пешеходный трафик потенциальных клиентов подземный и многоуровневый паркинг с отдельным въездом с ул. Двинцев. Подходит под кафе, шоурум одежды, салон красоты, фитнес/йога-студию, офис или сервис у дома. Организуем показ в удобное время. Характеристики: Площадь: 64,4 м² Этаж: 1 (ретейл) Высота потолков: 4,1 м Отделка: черновая Назначение: нежилое, свободного назначения Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция - подведены Вход: отдельный, витрины на пешеходную площадь комплекса Агент KeyGroup Estate Павел.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 34 м² на первом этаже бизнес-центра STONE Савеловская - новый бизнес-центр класса А на улице Двинцев, 3, в 6 минутах пешком от метро Савёловская. Помещение расположено на первой линии, с собственными панорамными витринами от пола до потолка, выходящими на благоустроенную пешеходную площадь комплекса. Высокие потолки 4,1 м и черновая отделка позволяют реализовать практически любую концепцию - от кофейни и шоурума одежды до салона красоты, фитнес-студии или офиса. Все инженерные коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, канализация и вентиляция готовы к подключению оборудования под нужды арендатора/собственника. Локация: 6 минут пешком до метро Савёловская (5 минут на транспорте) в шаговой доступности ещё несколько станций метро и платформы МЦД (район Марьиной Рощи) 500 м до ТТК, около 15 минут до Москва-Сити по МЦД рядом крупные жилые комплексы - постоянный пешеходный трафик потенциальных клиентов подземный и многоуровневый паркинг с отдельным въездом с ул. Двинцев. Подходит под кафе, шоурум одежды, салон красоты, фитнес/йога-студию, офис или сервис у дома. Организуем показ в удобное время. Характеристики: Площадь: 34 м² Этаж: 1 (ретейл) Высота потолков: 4,1 м Отделка: черновая Назначение: нежилое, свободного назначения Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция - подведены Вход: отдельный, витрины на пешеходную площадь комплекса Агент KeyGroup Estate Павел.