Продаж комерційної нерухомості - район Марьино

Готовый арендный бизнес Арендатор Магнит Долгосрочная аренда до 2037 года ГАП 14 млн Окупаемость 10.4 года. Подробности по телефону, презентация по запросу.

126777 Помещение свободного назначения. Ближайшие станции метро Марьино и Братиславская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Городской паркинг перед помещением. Отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 160 кВт. Потолки 3м. Центральные городские коммуникации. Большой охват жилого массива. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

213124 Предлагаем помещение свободного назначения с офисным арендатором, площадью 172 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия движения, хороший обзор с проезжей части; -9 минут пешком от станции метро "Марьино"; -удобный выезд на Люблинскую улицу: около 10 минут до ТТК, 15 минут до МКАД; -густонаселённый жилой массив: численность населения 66 тыс. чел., плотность застройки 21 тыс. чел./км²; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -на придомовой территории предусмотрена парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы, дополнительно планируется входная группа с фасада; -электрическая мощность: 70 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Офис, ДДА; -доход: 250 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 133428662 Готовый арендный бизнес "Wildberries", 90 м² Москва, ул. Иловайская, ЖК "Люблинский парк" Локация: Квартал сдан в 2019 году, полное заселение; Большая автомобильная парковка напротив здания; Плотный жилой массив, ЖК состоит из 27 жилых корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей, более 10 000 жителей); В шаговой доступности - 10 минут пешком от МЦД-2 "Перерва"; Рядом остановка общественного транспорта; Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, первая линия ул. Иловайская. Помещение: Открытая планировка; Электрическая мощность 18 кВт; Высота потолков 4 м; Отдельный вход с улицы; Витринное остекление, место для вывески; Наземная парковка у входа. Арендатор: Пункт выдачи заказов "Wildberries"; ДДА с апреля 2025 г. на 5 лет; Безусловная индексация. Коммерческие условия: Цена: 40 000 000 ₽ МАП: 270 000 ₽ ГАП: 3 240 000 ₽

Помещение с отдельным кадастровым номером. Санузел находится внутри офиса и внесён в ЕГРН. Отопление центральное, свет, вода, канализация. Можно под бизнес или апартаменты. Установлены электро счетчики, договор с Мосэнерго заключен

213264 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 53.8 кв. м, расположенное на первом этаже 38-этажного жилого дома в ЖК "Страна. Заречная". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -помещение на пересечении ул. Нижние поля и Иловайская; -12 минут пешком от станции МЦД-2 "Перерва", 4 км до Бесединского шоссе, 4.3 км до ЮВХ, 6 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная и подземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 4.2 м; -электрическая мощность: 10.76 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается детский центр в Москве (район марьино), работает с центр с апреля 2025 года, в апреле 2026 года прошел ТБУ. В учебный год в центре были открыты следующие направления: - Для дошкольников (Подготовка к школе, Английский язык, Развивайка, рисование, Логопед, шахматы) - Для младших школьников (Каллиграфия, Скорочтение, Русский язык, Английский язык, Математика, Рисование, Логопед) Планировалось открытие новых групп (Для средней школы русский язык, математика, Английский язык; для старших школьников Подготовка к ОГЭ/ЕГЭ). Ремонт выполнен из качественных материалов, с учетом всех требований законодательства по пожарной безопасности и СЭЗ (в июне получили лицензию) В стоимость продажи входит: уступка права аренды, все имущее в центре (оборудование, техника, все принадлежности и игрушки для обучения), база знаний (примерно 2000 человек), алгоритмы работы в центре, а так же список преподавателей, администратора и ассистента, чтобы после покупки можно было начать работать качественно и сразу приступить к работе. Максимальный оборот за месяц был 800 тыс ФОТ 190-200 тыс (переменные зп педагогов, и ставки у администратора, ассистента, бухгалтера и уборщицы). У педагогов зп зависит от кол-ва ученика, что способствует постоянной стабильной вовлеченности педагогов к увеличению числа детей в группах. Прочие расходы (СРМ, пожарная безопасность, интернет, закупки канц. товаров) в среднем 13 070 руб. Аренда (120кв. м) - 170 тыс. Коммунальные платежи - 11-15 тыс. Переменные платежи на маркетинг зависит от кол-ва рекламы (в среднем 20-25 тыс в месяц). В качестве подарка к продаже собственник предоставляет оплачиваемый доступ к онлайн рассылке родителям района и возможностью договориться проведения проф. ориентации (для получения законно контакты родителей из ближайших школ).

Предложение на продажу 65699. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм ПВЗ Вайлдберриз. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу ул. Иловайская д. 2. Плoтная выcотная заcтpoйка нового спального района - 2752 квaртиpы в pадиуce 150 метров oт помещeния, всe кваpтиpы с чиcтoвoй oтдeлкой, быcтpoе засeлениe жителей и клиентов для бизнеса. Хорошая видимость с 1-ой линии. Напротив помещения строится детский сад.. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 90 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, 4 витринных окна. Сделан новый качественный ремонт. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.. Арендатор сделал ремонт и уже работает. По условиям ДА с ПВЗ WB уточним лично, звоните.. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Без комиссии.

Нoмeр объeкта: 620458. Объект 620458. По ценам oт заcтройщикa пoмещение на пеpвoм этaжe для бизнeса: под магaзин, кaфе, aптеку или сaлoн краcoты в ЖK Kвaртал Mарьино.Kоpпуc 2Срок сдачи до 30 августа 2026 гoдaХаpактepистики: • 80,3 м², зaльнaя плaниpовка; • Удoбный вхoд c пaркoвки и сo cтopoны пaрка; • Вытяжка, электр. мощность: 15 кВтФинансовые показатели: • Стоимость помещения: 19 076 964 руб. • Прогнозируемый доход: МАП - 228 912 руб. ГАП - 2 746 944 руб. • Собственная окупаемость проекта: 9,8 летЖК Квартал Марьино - современный жилой комплекс. Преимущества: экологически чистый район. Транспортная доступность. Активно развивающаяся инфраструктура. Благоустроенная территория. Система Умный дом. Дома высотой от 8 до 25 этажей и квартиры с многообразием планировочных решений и готовой отделкой, быстрое заселение. Транспортная доступность - Троицкий Административный округ, в 18 км от МКАД в юго-западном направлении. Удобное расположение относительно Киевского и Калужского шоссе позволяет быстро добраться до Международного аэропорта Внуково, метро Филатов Луг, МКАД и выезда на Ленинский проспект. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный

В настоящее время в помещении работает пункт выдачи Wildberries - объект уже используется в коммерческих целях и расположен в сформировавшемся жилом массиве с постоянным потоком жителей. Преимущества объекта: • расположение в густонаселённом жилом районе Москвы; • помещение находится непосредственно внутри большого жилого массива - постоянная потенциальная клиентская аудитория в пешей доступности; • действующее коммерческое использование - в настоящее время работает Wildberries; • удобный доступ для жителей окружающих домов; • сложившаяся инфраструктура района и стабильный ежедневный пешеходный трафик; • помещение свободного назначения - подходит для различных видов бизнеса; • хорошая узнаваемость локации среди жителей района. Универсальное назначение Помещение можно рассматривать как для сохранения действующего формата, так и для размещения другого бизнеса: пункта выдачи заказов, магазина, салона красоты, медицинского или косметологического кабинета, офиса услуг, интернет-магазина, учебного центра и других направлений с учётом требований законодательства и технических характеристик помещения. Локация Марьинский Парк - крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. В непосредственном окружении - многоквартирные жилые дома, магазины, предприятия бытовых услуг, образовательные учреждения и другая повседневная инфраструктура. Главное преимущество объекта - готовая коммерческая локация внутри жилого массива, где потенциальные клиенты находятся буквально в нескольких минутах ходьбы. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта под аренду. Оперативно организуем просмотр. Дополнительная информация - по запросу.

Продам кладовое помещение. Можно использовать под склад, мастерскую, производство. Проведено электричество. ПОДХОДИТ ПОД ЮР АДРЕС. САНУЗЕЛ НА ЭТАЖЕ ОБЩИЙ. Сделан современный ремонт - чисто, сухо и уютно. Стяжка Пола выполнена по маякам - 8 см, на полу дизайнерская плитка Kerama Marazzi. Потолок покрашен. Стены - оштукатурены и покрашены фасадной износостойкий краской. Гидроизоляция по полу выполнена очень качественно, гидроизоляция стен. Надежная металлическая дверь - ваши товары в безопасности. Дверь открывается наружу Окно - помещение очень светлое, не темное подвальное. Также есть помещение без окна, площадь тоже 9,9 кв. м, 1250000 р. Подключено электричество, есть центральное отопление - можно работать круглый год. Удобный въезд и своя парковка - легко загружать/разгружать. Круглосуточный доступ 24/7 - ваш график, ваши правила. Оперативный выход на сделку, один собственник

Арт. 144468420 ЖК "КВАРТАЛ ДОМАШНИЙ" к. 2 Жилой комплекс Бизнес-класса! Топ локация! Ключи 1-2 квартал 2027 года Топ расположение, угловое помещение, 1-я линия на пешеходном бульваре! Большой дефицит коммерческих помещений! Площадь - 106 м2 Арендатор: федеральная сеть "АП СУШИ". Подписан ПДА на 6 лет. Арендная ставка: 550.000 тысяч рублей Индексация 6% Каникулы 3 месяца Получен обеспечительный 550.000 платеж тысяч рублей. Прописан мораторий на одностороннее расторжение со стороны арендатора в первые 24 месяца. Увеличение мощности за счет арендатора. Окупаемость 12,5 лет

Продажа доли в размере 100 (сто) % уставного капитала Акционерного общества "МАЛАБ-Инвест"

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Предлагается в аренду Объект площадью **494,2 м**, расположенный на первом этаже жилого дома, представляет собой идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей и воплощения амбициозных проектов. ### Почему именно этот объект? **Первая линия** - ваш офис станет визитной карточкой района, обеспечивая постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению прямо у оживленной магистрали. **Чистовая отделка** - вы получаете готовое помещение, где остается лишь воплотить дизайнерские решения и приступить к работе. **Высота потолков 3 метра** - простор и свобода для организации пространства, возможность реализовать нестандартные архитектурные идеи и создать атмосферу премиального уровня. **Мощность электроснабжения 104 кВт** - залог бесперебойной работы оборудования и комфортной среды для сотрудников даже при высоких нагрузках. **Центральное отопление и водоснабжение** - стабильная инфраструктура гарантирует отсутствие проблем с отоплением зимой и горячей водой круглый год. **Этаж первый** - удобный доступ для посетителей и сотрудников, минимальное время ожидания лифта и комфортная логистика доставки товаров и материалов. Реализация через торги!

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующими договорами аренды Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком - идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 62,6 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Условия аренды: Количество арендаторов: 1-2. Расходы на содержание: на арендодателе, кроме счетчиков эл. энергии. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости - крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. - рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне - минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии - точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично - оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 62. Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующим договорами аренды. Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком - идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Возможна продажа смежного помещения или других метражей, смотрите в профиле. Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 17 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости - крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. - рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне - минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии - точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично - оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 17. Мессенджер: Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!