Продаж комерційної нерухомості - район Некрасовка

Код объекта: 2192214. Вашему вниманию предлагается уникальное помещение на 1 этаже жилого дома с высоким пешеходным трафиком за счёт открытия моста-парка " Дружба", по которому проходит огромное количество людей с двух ЖК в сторону метро. Помещение отлично просматривается с проезжей части. Рядом остановка общественного транспорта. Есть место под вывеску/рекламу. Имеет удобные входы с 2-х сторон, 6 отдельных комнат, 2 с/у, кухня. Есть интернет, охрана. Использовать помещение можно под КБ, кофейню, вейп-шоп, под табак, под магазин, под парикмахерскую, под барбершоп, под пиво на разлив, под аптеку, под цветы, под ПВЗ, под магазин, под цветы. Торговая площадь подойдет под любую деятельность. До этого в помещении располагался частный детский сад. Звоните, оперативный показ.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 12н, этаж 1, площадью 105,60 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30489.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 13н, этаж 1, площадью 68,80 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30490

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 1н, этаж 1, площадью 50,10 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30478

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 3, помещение 3Н, этаж 1, площадью 89,10 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30386

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 2-я Вольская, д. 20, (Этаж 1), площадью 192,1 кв. м, кадастровый номер: 77:04:0006002:3756

Продажа торгового помещения 119 м2 с арендаторами на ул. Маресьева, д. 12к4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 119 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Витражная входная группа привлекает внимание, наличие санузла у каждого арендатора. Электрическая мощность 32 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Магнит, Аптека. Арендатор: парикмахерская, компьютерная мастерская, водомат, договора аренды по 11 месяцев, арендный поток по всем арендаторам 175 000 рублей. Есть свободные площади. Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20206723?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20206723

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20209506?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20209506 Функциональное назначение: Свободное, Гаражное.

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Некрасовке. Объект находится возле въезда в жилой комплекс и остановки общественного транспорта, обеспечен большой автомобильный и пешеходный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в жилом доме. Арендатор - супермаркет "Магнит". В помещении с витринным остеклением организованы два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки. Перед домом находится бесплатная парковка. Месячный арендный поток - 4% от товарооборота, но не менее 370 000 руб/мес. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 206.

Продажа ПСН 115.9 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Витринные окна, прогулочная зона, паркинг. Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 3 (15 минут пешком от м. Некрасовка). • Общая площадь: 115.9 м² • Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом) • Состояние: под чистовую отделку (shell & core) - отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ. • Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки. Продается помещение свободного назначения на первом этаже современного заселенного жилого дома. Реализация напрямую от застройщика - гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников! Объект обладает высокими коммерческими показателями и идеально подходит для арендного бизнеса или собственного сетевого проекта. Основные преимущества: • Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов из первых рук. • Трафик и прогулочная зона: Помещение расположено на первой линии домов, непосредственно у оживленной прогулочной зоны жилого массива. Высокая плотность застройки и постоянный поток гуляющих жителей гарантируют стабильный приток клиентов. • Паркинг и доступность: прямо перед входом предусмотрена удобная парковка, а в непосредственной близости находится паркинг - ключевой фактор удобства для автовладельцев. Отдельный вход с улицы выполнен на уровне земли (без барьеров и пандусов). Свободный доступ 24/7. • Визуальный потенциал: Фасад выходит на пешеходную и проезжую части. Наличие 5 больших витринных окон обеспечивает великолепную инсоляцию и открывает отличные возможности для размещения яркой наружной рекламы и вывесок. • Функциональная планировка: Просторный основной зал (61.4 кв. м) дополнен двумя изолированными кабинетами (20.4 и 18.4 кв. м), удобными тамбурами и выделенной зоной санузлов. Подходит под любую перепланировку и концепцию open-space. Форматы использования: Сетевой супермаркет, медицинский центр, детская клиника, стоматология, аптека, детский развивающий клуб, салон красоты, просторный шоурум, уютная кофейня/пекарня или крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ). Условия сделки: • Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600061 • Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. Звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим полную документацию, поможем с подачей заявки на участие в торгах и организуем оперативный показ помещения. Не упустите ликвидный объект в Москве по выгодной стартовой цене!

Продажа ПСН 118 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Топовый трафик, витрины, рядом паркинг. Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 5 (15 минут пешком от м. Некрасовка). • Общая площадь: 118.0 м² • Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом) • Состояние: под чистовую отделку (shell & core) - отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ. • Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки. Предлагается к покупке помещение свободного назначения. Объект расположен на первом этаже в самой проходной и оживленной зоне жилого комплекса, что обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость и постоянный поток клиентов 24/7. Реализация напрямую от застройщика - гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников! Основные преимущества: • Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов от первых рук. • Топовая локация и трафик: Помещение находится в эпицентре пешеходных и автомобильных маршрутов густонаселенного района. Идеальное место для генерации высокой выручки. • Паркинг: по соседству расположен паркинг - ключевое преимущество для клиентов на автомобилях и сотрудников, снимающее любые проблемы с парковкой. • Мокрые точки: наличие 2 независимых санузлов и мокрых зон позволяет легко пройти сертификацию под медицинскую деятельность, стоматологию, салон красоты или общепит. • Двусторонняя планировка (распашонка) : Большие окна выходят на две стороны. Просторный зал (40.7 кв. м) дополнен изолированными комнатами (19.4 и 18.9 кв. м), которые можно использовать под кабинеты, склады или технологические зоны. • Доступная среда: Отдельный вход с улицы на уровне земли (без ступеней, порогов и пандусов), что критически важно для аптек, детских центров и клиник. • Коммуникации: Все системы центральные, выделенная электрическая мощность под коммерческие задачи. Форматы использования: • Сетевой супермаркет или фермерский магазин. • Медицинские анализы, стоматологию, аптеку, ветеринарную клинику. • Уютное кафе, пекарню, кофейню, пиццерию (с зоной выдачи и посадочными местами). • Крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ), салон красоты. Условия сделки: • Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600063 • Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим подробную документацию, ответим на все технические вопросы и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Инвестируйте в локацию, которая будет приносить стабильный доход!

Продается торговое помещение (свободное назначение), прлощадь 102.2 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Первая линия. В помещение 2 входа, с улицы и со двора. Сейчас помещение занято арендатором, магазин продуктов.

Арт. 144606406 Продажа торгового помещения площадью 138 м2 с арендатором "Магнит" на ул. Маресьева, д. 12 корпус 4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, вымота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение нaходится в плoтнoй жилой зacтpойке, квaртал сocтоит из 21 нoвого высотного дома. Первая линия домов, на входе и въезде в район от центральных остановок транспорта. Полностью заселенный жилой микрорайон. Более 2500 квартир в радиусе 300 м. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит у дома", месячная арендная плата 370 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. РТО- 4%. Договор аренды до 2035 года. Ежегодная индексация 4% Стоимость 55,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

213501 Предлагаем торговое помещение с арендатором "Красное и Белое", площадью 107 кв. м., расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК "Мой адрес в Некрасовке-2". Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 16 до 26 этажей), рассчитанных на 1 024 квартир; -13 минут пешком от станции метро "Некрасовка"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в соседних помещениях находятся якорные арендаторы: "Пятерочка", "Дикси", "ВкусВилл" и несколько аптек; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое, ДДА; -доход: 203 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1174072 Предложение от Собственника! Продажа торговой площади 138.1м2 по адресу: ул. Маресьева 12к4. 10 мин пешком от м. Некрасовка. Магазин "Магнит". Заключен основной договор аренды 03.2025 г. Срок аренды - 10 лет. Индексация - 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно. ГАП (годовой арендный поток) - 4 440 000 руб. МАП (месячный арендный поток) - 4% от ТО, но не менее 370 000 руб. Собственник - физлицо. Первая торговая линия ЖК. Товарооборот в мае 11 млн рублей. Сложившийся пул покупателей. Видимость объекта всему району. Рядом автобусная остановка напротив. Высокая проходимость. На въезде в ЖК. Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков. Свободная парковка перед входом. Общая ёмкость ЖК - более 2500 квартир. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1174072

1267252 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором - магазином "Магнит" - по адресу: Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева, д. 12, к. 4. Объект расположен на первой торговой линии, непосредственно на въезде в жилой комплекс, благодаря чему охватывает как пешеходный, так и автомобильный поток жителей района. Общая площадь помещения составляет 138,1 кв. м, стоимость продажи - 55 500 000 рублей. Помещение полностью занимает сетевой продуктовый оператор "Магнит". Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Собственник - ИП. Помещение расположено на 1 этаже, имеет свободную планировку и витринное остекление по фасаду. Электрическая мощность составляет 27 кВт, отделка выполнена арендатором. Перед входом предусмотрена свободная парковка, что повышает удобство ежедневных покупок и делает объект доступным для автомобильного трафика. Сильной стороной объекта является сформированная торговая локация. Магазин расположен на въезде в ЖК, напротив находится автобусная остановка, а первая линия обеспечивает высокую заметность для всего района. Сочетание автомобильного и пешеходного потоков поддерживает устойчивую посещаемость торговой точки в течение всего дня. Общая ёмкость жилого комплекса составляет более 2 500 квартир, что формирует крупную постоянную аудиторию для продуктового магазина формата "у дома". Локация уже обладает сложившимся покупательским потоком, поэтому объект не зависит исключительно от будущего заселения или развития района. За счёт сочетания федерального арендатора "Магнит", площади 138,1 кв. м, первой торговой линии, витринного фасада, парковки и расположения на въезде в крупный жилой массив объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым продуктовым форматом и сформированным клиентским потоком.

1046956. Предлагаем отдельно стоящее здание, торговый центр "Лукоморье" с якорными арендаторами Перекресток, Kari, Детский мир, Кофе Хауз и др., площадью 4 795 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком (400 метров) от станции метро Строгино; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 590 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Перекресток, Kari, Детский мир, Кофе Хауз и др.; -доход: 10 864 298 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!