Prodej komerčních nemovitostí - район Новокосино

Продажа коммерческой недвижимости свободного назначения расположена в районе Новокосино (ВАО) города Москвы, ул. Новокосинская, д. 47. Пешая доступность до метро: Новокосино. Развитая инфраструктура района. Площадь объекта: 853,2 м². Этаж: 1. Входы: 4 отдельных входа с улицы. Планировка: смешанная. Санузел: есть. Прибыль от аренды: 1 810 000 руб./мес. Окупаемость: 9,5 лет. Объект продаётся с действующими надёжными арендаторами - стабильный доход сразу после сделки. Дополнительная информация: Тип здания: жилой дом. Вход: 4 отдельных входа с улицы. Вентиляция: есть. Кондиционирование: уточняется. Помещение: нежилое, свободного назначения. Планировка: смешанная. Отделка: отличное состояние. Этаж: 1. Этажность: 17. Лифты: нет. Витринное остекление: есть. Место под вывеску.е. ть. Коммуникации: все необходимые. Возможность адаптации под ваши нужды. Звоните без комиссии.

К пpодаже предлaгается готoвый аpендный бизнec c aрендатоpoм - aлкoмaркет Винлаб. Объект рacпoлoжeн нa 1 этaже жилoго дoма в сфoрмиpованнoм жилом мaсcиве c плoтной зaстрoйкoй и стaбильным пeшeхoдным тpафикoм. Лoкaция oбeспeчивaeт уcтoйчивый спрос на фopмaт специализированного ритейла, привязанного к повседневному потреблению. Площадь: 158 м² - 1 этаж - Формат, оптимальный под алкомаркет - Удобный доступ для жителей Арендатор: Винлаб - Федеральная сеть - Стабильный товарооборот и понятная бизнес-модель Ключевая ценность объекта - это проверенный арендатор и локация внутри жилого массива. Алкомаркеты в таких форматах демонстрируют предсказуемую выручку и долгосрочную работу, что снижает риски для инвестора. Звоните отличный ГАБ

Помeщениe площaдью 770 м², находится в отличном состоянии, имеет 3 входа. Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление, видеонаблюдение, кондиционирование, пожарная сигнализация, вентиляция и видеонаблюдение. Прямая продажа, полная цена в ДПК, помещение в собственности более 20 лет. ВСЕ бумаги на все инженерные сети и бумаги по обслуживанию будут предоставлены. Звоните, покупайте

ППА НА ОСЗ ПЛОЩАДЬЮ 334 КВ. М. ПОД СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС ППА на помещение свободного назначения в отдельно стоящем административном здании в густонаселённом районе Москвы. Локация и окружение Адрес: г. Москва, ВАО, район Новокосино, ул. Городецкая, д. 9б. Всего в 5 минутах от метро Новокосино. Отдельно стоящий формат обеспечивает высокую узнаваемость и независимость. Отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. В окружении многоквартирных домов, рядом Поликлиника, детский сад, ТЦ. Район плотной жилой постройки. Высокая плотность населения 9808 домохозяйств. Доходы населения: 230 112 руб. в месяц. Рядом расположено 2 460 парковочных мест. Высокая востребованность помещений в аренду. Технические характеристики Общая площадь: 334 кв. м. Первый и второй этажи административного здания. Входы: 3 отдельных входа в три автономных блока, три помещения разделены между собой. Планировка смешанная: опен спейс, кабинеты, санузлы. Возможна перепланировка. План БТИ по запросу. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Назначение: свободное (образовательный центр, медицинский центр, ветеринарная клиника, салон красоты, косметология, досуговый центр, массажный салон, ресторан). Ограничения: запрещен хостел. Коммерческие условия Схема сделки: продажа 100% долей ООО. Договор аренды: на 5 лет с автоматической пролонгацией. Арендная ставка собственнику 400 000 рублей в месяц, включая НДС Потенциальный минимальный субарендный поток, если рассматриваете помещение в субаренду - 800 000 рублей в месяц. Есть арендатор Озон, снимает 52 кв. м. за 120 000 рублей плюс КУ по счетчикам. Стоимость ООО 4,5 млн. руб.