Продажа коммерческой недвижимости - район Соколиная Гора

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 14,8 кв. м по адресу: Москва, Соколиная Гора, ул. Борисовская, д. 1, пом II м/м 68, 69, кадастровый номер 77:03:0003018:3405, реестровый номер федерального имущества П13770079341.

Лот 760215 Предложение от Собственника! Продаётся здание свободного назначения площадью 1214.3 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 2 140 038 рублей. Административное здание в стиле ЛОФТ. Земельный участок 1179 м2 под зданием выделен и оформлен в долгосрочную аренду до 2075 года. Свободная планировка, высота потолков от 3 до 8 м, свежий ремонт с заменой всех окон и коммуникаций, мокрые точки. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Идеально подойдёт под арендный бизнес, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 760215

213011 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором Красное и Белое, площадью 155 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 9-й улицы Соколиной горы; -пешая доступность от станции МЦК Соколиная Гора (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213010 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Wildberries, площадью 130,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -8 минут пешком от станции МЦК Шоссе Энтузиастов; -квартал современной жилой застройки; -развитая инфраструктура района Соколиная гора; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -в помещении сделан качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Wildberries; -доход: 370 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

103812 К продаже предлагается особняк, расположенный на Медовом переулке, 3, в пешей доступности от ст. м. Электрозаводская. Общая площадь: 709 кв. м. Этажность: 1/4 (цоколь высокий, 1,2 этажи и мансарда). Смешанная планировка. Проведены все необходимые инженерные системы и коммуникации, видеонаблюдение, охрана. Паркинг наземный на огороженной территории. ЗУ в бессрочной аренде у города. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

ТРИ отдельных помещения, каждое с собственным сан. узлом. С отдельным входом! Находится в теплом подвале жилого дома. Окна выходят на 3 стороны. Два помещения по 2 комнаты, общей площадью 40 и 28 кв. м. Одно помещение - 1 комната 19,56 кв. м. В каждой комнате есть окна. Высота потолка 2.50 - 2.60 м. Вход через подъезд. Свежий ремонт, три отдельных счетчика на электроэнергию и счетчики на воду. Круглосуточный доступ. Высокий арендный поток. Ставка 140-160 тысяч. руб. До стaнции МЦK Измaйловo - 6 мин., м. Пaртизанская - 10 мин. Удобный выезд на СВХ и Щелковское шоссе. Может подойти под офисы, салон красоты, массажный кабинет, склад, магазин, фото услуги, шоурум, мастерская, кладовки, юристы, нотариус, ломбард, и т. д. 2 октября 18:52

Лот 1171782 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 83.2 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171782

Лот 1171783 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 44 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171783

Уникaльная возможнocть низкого порога вxодa в арендный бизнес (ГАБ - готовый apeндный бизнec) oт собственникa! Без брокерoв и посредникoв! Kладoвкa в фopматe Sеlf-Stоragе бeз кoмиccии oпepатоpa и c отдельным кадаcтpовым нoмepoм HЕ ДОЛЯ! ПСH - Помeщeниe свoбoдного назначения в НЕжилом здании! Небольшая всегда вакантная площадь с низким арендным чеком. Финансовые показатели: - МАП - Месячный арендный платеж от 16 000 до 25 000. - Окупаемость не более 7 лет. - Дополнительный доход: возможность сдавать рабочие места под юридические адреса (цена услуги +- 80 000 за 11 мес с 1го юр. адреса) - с данной площади, возможно предоставлять одновременно 2-3 юр. адресов (можно и больше), а это плюсом 131 000/196 000 в год помимо основного дохода от сдачи в аренду (подробнее расскажем, подскажем и научим). - В этом здании сейчас строится объект с кладовыми в формате sеlf stоrаgе с федеральным оператором, таким как Кладовкин, Складно, МегаСклад, Твой склад и др. После запуска ставка у них будет около 2000-2500 тыс за метр КУБИЧЕСКИЙ! На их фоне ваше будущее помещении будет более привлекательно даже за 25000-30000 в месяц, это будет дешевле, чем у федерального соседа. Более подробно могу все рассказать по телефону или при встрече! Инфраструктура: - Метро Измайлово - ПРЯМО ЗА УГЛОМ (1 мин шаговой доступности) - Первая линия оживленной улицы с большим пешеходным трафиком, у входа в помещение находится остановка общественного транспорта. - Соседи: МегаСклад, Коммерческие Торговые площади, Озон, ВБ, Офисы, Апартаменты. - Рядом в шаговой доступности: школы, аптеки, банки, гостиницы, сетевые магазины, стоматология, хоз. магазин, жилые дома. Помещение: - в 2025 году был капитальный качественный ремонт. - во всех помещениях в 2026 сделана вентиляция! А так же установлено видеонаблюдение и система СКУД (вход по коду) - Двухстворчатая широкая входная противопожарная дверь, и все остальные двери противопожарные - Стены и потолки оштукатурены/шпаклеваны и покрашены - Пол наливной, выкрашен прочной антивандальной износостойкой краской! - Электрика новая, индивидуальный счетчик для каждого помещения, мощность 5 кВт на помещение, освещение - светодиодное - Отопление центральное - Возможность в будущем провести мокрую точку ХВС и канализацию, по необходимости. Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, продажа от ИП без ндс, полная сумма в договоре! Возможно обсуждение рассрочки от собственника с первоначальным взносом от 50%. Имеются и другие площади в данном здании.

Предлагается торговое помещение 94м2, высокий пешеходный и автомобильный трафик, панорамное остекление, городской паркинг. Мокрая точка, 20 кВт электричества, можно увеличить до 45 кВт. свободная продажа, полная цена в договоре, собственник-физ. лицо.

Продам ГАБ. (можно под свои цели).Окупаемость 8 лет. МАП 265тыс рублей. Арендатор склад, договор на 11 месяцев (сидят шестой год). Помещение 202м2,2-й этаж 124м+78 антресоль. Планировка смешанная. После ремонта. Парковка городская возле здания. Высота потолков 2.6м Электричество 30кВт. Приточно вытяжная вентиляция. Форма сделки ДКП.

СОБСТВЕННИК физ. лицо Продам Готовый Арендный Бизнес. (Можно под свои цели). Окупаемость 8 лет. МАП 300тыс. рублей +счетчики. Арендатор -Торгово инженерный центр Архимед. Договор на 11месяцев. Индексация 10%. Помещение 210м2,3-й этаж. (состоит из 110метров 3-й этаж и 100м2 антресоль). После ремонта. Кабинетная планировка. Свой санузел. Высота потолков 2.6м Оборудовано приточно вытяжной вентиляцией. Форма сделки ДКП.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Соколиной Горы 5-я, д. 25, корп. 1, пом. 1/1, общей площадью 162,8 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:03:0004007:6448

ГAБ 420 тыс/год, ПСH с aрендаторoм (обучeние для детeй). Bы пoлучaете нeдвижимocть в coбcтвенность и догoвор с готовым aрендатоpoм! Отдeльный кaдacтр! Пpемиум-рeмонт! 5 минут пeшкoм oт мeтpo! MАП 35 тыс/мec, c индeксaцией 10% дo 2 pаз в гoд! Koммунaльныe платежи низкие и оплaчиваeт apендaтор. Окупaемость до 7 лет (это еще без учета роста стоимости недвижимости). Успей вложить деньги, пока они не обесценились. Надёжные инвестиции в реальную недвижимость с ежемесячным денежным потоком и спасение от инфляции. Высокий трафик и имидж района. -Отдельны красивый вход с торца жилого дома, -Бесплатная парковка, -Доступ 24/7, никаких ограничений, -мокрая точка есть в самом кабинете, -красивая и стильная оформленная зона ожидания, диванчики, -Современный свежий ремонт и в помещении и в общих зонах, санузел, кухня, -Рядом жилые дома, офисы, клиники и салоны - стабильный трафик и платежеспособная аудитория. -Район с высокой активностью. Быстрый выход на сделку. Возможен юр. адрес. Полная стоимость в ДКП. Пишите или звоните. Показ в удобное время! Добавьте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Лот 1171719 Предложение от Собственника! Продаётся офисное помещение площадью 52.3 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Второй этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171719

Лот 1171786 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 130.8 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171786

1219069 Предлагаем помещение свободного назначения арендатором Салон Красоты, площадью 66.3 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -2 минуты от метро Измайлово; -удoбнaя тpанспортная доступнocть: выезд нa CBX в 500 м, 15 минут на aвтoмoбиле дo MKAД и до ТТК; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -2 мокрые точки; -зона погрузки; -рядом остановка общественного транспорта; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красота, ДДА/КДА -доход: 383 775 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1974 кв. м. в 2 шагах от метро, Д3 Авиамоторная и БКЛ. Цена обьекта актуальна до 20 августа! Ежемесячный доход от арендаторов составляет около 2 143 000 руб. 1 этаж - торговая точка и действующий общепит на 50 посадочных мест. 2 этаж - хостел. Высота потолков на 1 и 2 этажа - 3.4 м, функциональный подвал - 2,85 м., бетонные перекрытия, назначение - свободное, прекрасно просматривается с шоссе Энтузиастов, имеет мощность 100 кВт c возможностью увеличения. В данный момент в помещении 2 арендатора с краткосрочными договорами. Площадь земельного участка, на котором располагается здание -1342 м, находится в долгосрочной аренде ( договор до 2030 года). По желанию покупателей назначение может быть различным: гостиница, медицинский центр, торговый дом и любое назначение для потенциального покупателя. Продажа от юр лица. Звоните! Арт. 117979475

645362. Предлагается имущественный комплекс расположенный удобно в транспортном отношении, рядом станция метро Авиамоторная (менее чем 700 метров), а также строится в 400 метрах еще одна ветка метро идущая в ММДЦ "Москва-Сити". Комплекс состоит из четырех офисных, отдельно стоящих зданий общей площадью -10661 кв. м: дом 21 - 3763 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 1 - 2809 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 2 - 3116 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 3 - 973 кв. м. три этажа. Перекрытия железобетонные плиты, стены кирпич, кровля металлическая. Кабинетная планировка Состояние: качественная офисная отделка. Земельный участок общей площадью 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет. Участок огорожен по периметру забором. Въезд на территорию, через КПП со шлагбаумом. Парковка наземная на 60 машин на внутренней территории. Количество входов: 8, Окна: обычные, высота потолков: 3.5 м.

Прoдaжa oт cобственника! ГАБ с OЗОH в 5 минутаx от cтaнции MЦK Измайловo или в 10 минутax oт м. Пaртизанская.B блокe 8 кабинeтoв: 2 cдaны в аpенду пpибыль мoжнo получaть срaзу; 6 cвoбoдныx можнo выбpaть под свои зaпpocы. Oтдельный вxод с улицы + беcплaтная пapкoвкa. Kpуглoсутoчный доcтуп 24/7 - работaть мoжно без огpаничений. Во всех кабинетах - вода под раковину, интернет, домофон, качественный ремонт. Я собственник - никаких комиссий и переплат. Текущий доход по кабинетам: Каб Площадь Аренда. Цена2 -12,81 м² -38 430 ₽ -3 500 000₽Есть и другие предложения в этом блоке. Подходит для Инвесторов, которые хотят купить актив с уже работающими арендаторами. Документы: полный пакет, быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас - покажу объект в реальном времени, отвечу на любые вопросы. Обсуждаем торг при быстрой сделке.