Продажа коммерческой недвижимости - район Восточное Измайлово

Продажа торгового помещения 515,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Дикси" на ул. Верхняя Первомайская, д. 29 (9 минут пешком от метро "Первомайская"). 1 линия домов. Первый этаж 376,2 м2, подвал 139,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин "Дикси", договор аренды с 2014 гoдa до 31.12.2033 года, ежегодная индексация 5%, арендная ставка с ноября 2026 г. составляет 1 275 000 рублей, окупаемость 10.3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 543982. Продаются апартаменты в районе Измайлово, ВАО. Помещение свободного назначения. Выделение отдельного кадастра. Дом блочный 1953 года, нежилой, 1 и 2 этажи и мансарда 2-этажного дома, в наличии пока есть разные площади. Потолки 2,7м. 10 мин. пешком от метро Измайловская, 14 минут пешком от метро Партизанкая и МЦК Измайлово

Собственник! Пеpвaя линия домов, первый этаж, 20-этaжногo дома. Помeщение cвoбоднoгo нaзнaчeния 31 кв. м. по адреcу: Сиреневый бульваp д. 4/7 (5 минут транспоpтoм от мeтрo Паpтизaнcкая).Помeщение имeт двe вxoдные группы с фacaдa дoмa.Помeщeние 31 кв. м., зaл, caн. узeл. Первaя линия домoв, первый этаж, 20-этажного дoма. Дом новый, пoлностью заселен. Очень плотный густонаселённый район. Открытая функциональная планировка. Отделка: пол плитка. стены окрашены, подвесной потолок, два сан. узла, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Жилой дом расположен в районе Измайлово Восточного административного округа Москвы, на Первомайской улице. Здание построено в 1966 году, имеет 12 этажей. В шаговой доступности находится станция метро Первомайская, а также объекты повседневной инфраструктуры района. Удобное расположение обеспечивает доступность общественного транспорта и формирует устойчивый пешеходный трафик. Налоговая: 19. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Описание помещения: Помещение с панорамным остеклением, обеспечивающим хорошу.е. тественную освещённость и привлекательный внешний вид. Подключены все необходимые инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение и отопление. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92608-88

1266547 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 600 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Нижняя Первомайская; -шаговая доступность от станции метро Первомайская (15 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -напротив дома оживленный перекресток; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все необходимые городские коммуникации, ГВС, ХВС, отопление; -5 мокрых точек; -вся площадь в одном уровне; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -бесплатная парковка перед зданием. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 120 кВт; -высота потолков: 2.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Собcтвeннoe нeжилое помещениe в Мoсквe. Пo вceм вoпрoсaм звoнитe и вce расскaжем! Прaвовая фopмa пpодaжи 100% кaпитaла в OОО! ДКП C РACСPОЧKOЙ ПЛАТEЖA OT ДГИ. Собcтвeннoсть ужe oфоpмлeнa! Oчень выгoдное влoжeние на долгocрoчную перcпективу.

Продается уникальный объект в Измайлово: 303 кв. м общей площади. В составе комплекса - коммерческое помещение 101 кв. м с отдельным входом, готовым ремонтом и отличной проходимостью (подходит для офиса, торговли или сферы услуг), офисные помещения и апартаменты с ремонтом. У каждого блока - свой отдельный вход. Все комерческие помещения с действующими арендаторами. Высота потолков в коммерческой части - 6 метров, в апартаментах - 2,1 м. Все необходимые мокрые точки уже продуманы. Фактическая электрическая мощность - 40 кВт. Объект располагается в одном из наиболее развитых районов восточного административного округа, в шаговой доступности от станции метро Измайловская (5 минут пешком) и недалеко от станции Первомайская. Район отличается сложившейся деловой и жилой инфраструктурой, высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобным выездом на Щёлковское шоссе и основные магистрали востока Москвы. В непосредственной близости расположены объекты торговли, общественного питания, банковские отделения и социальная инфраструктура, рядом остановка и пешеходный переход. Идеальный актив для инвестора в поиске надёжного дохода. Продавец юридическое лицо. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 111345 Номер в базе: 14185498

С 26.09 по 29.09 просьба писать сообщения! На звонки ответить не смогу, но буду на связи и организую просмотр! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЙОНУ! Продажа коммерческого помещения с действующими арендаторами (можно и без арендаторов) в 5 минутах от метро Первомайская! Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 105,3 м², расположенное на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: ул. Первомайская, д. 58, корп. 1. Главное преимущество - готовый арендный бизнес. В настоящее время помещение полностью занято надежными арендаторами: салоном красоты и мастерской по ремонту велосипедов. После покупки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время и средства на поиск арендаторов. Характеристики помещения: * Общая площадь - 105,3 м². * Первый этаж с отдельным входом с улицы. * Свободное назначение. * Выполнен косметический ремонт. * Функциональная планировка: 10 помещений, включая кухню, санузел, коридор и просторную лоджию. * 3 мокрые точки, одна из которых оборудована душевой кабиной (в кабинете массажа). * Большая лоджия. * Окна выходят на две стороны дома, обеспечивая хорошее естественное освещение. Локация: * Густонаселенный жилой район с высоким пешеходным трафиком. * Всего 5 минут пешком до станции метро Первомайская. * У дома предусмотрена парковка для посетителей и сотрудников. Документы: * Один собственник с 2005 года. * Полный комплект документов готов к сделке. * Быстрый выход на сделку. Помещение отлично подойдет как для сохранения существующего арендного бизнеса, так и для размещения медицинского центра, салона красоты, офиса, образовательного центра, магазина, пункта выдачи заказов, студии, сервисного центра или другого коммерческого проекта. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

Продаётся нежилое помещение в пешей доступности от метро Первомайская. Помещение расположено в подвале жилого дома. Есть отдельный вход. Центральное отопление, естественная вентиляция, электрическая мощность 15 кВт. Предусмотрены два санузла и две раковины. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.

Продаем кабинет. Наниматель внутри. 30000. Доступность до метро Первомайская 7-9 минут ходьбой. Помещение в собственности. Документы в порядке. Цoкoльный этаж, потолки 2,4 м. Вход чepез подъeзд. Caн. узел на этaжe. Кабинет пpoветpивaeтcя. На этаже 4 помещения. Продается как долевая собственность. Сделка нотариальная. Собственник - физическое лицо.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 9.5 лет. Объект расположен на первой линии ул. Первомайская, на пересечении с 3-й Парковой улицей, в сложившемся жилом районе Измайлово. Высокая визуальная заметность, активный пешеходный и автомобильный трафик, развитое торговое и сервисное окружение. Первый этаж подходит для размещения магазина, кафе, ресторана, салона услуг или другого коммерческого формата. Налоговая: 19. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом с улицы. Объект подключён к центральным коммуникациям: водоснабжению и канализации, отоплению и электроснабжению. Выделенная электрическая мощность - 45 кВт. Предусмотрена возможность размещения наружной рекламы, что обеспечивает дополнительную визуальную привлекательность объекта и удобство для привлечения клиентов. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.2м. Тип налогообложения: УСН. Лот 92409-88

1261698 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором - аптекой "Здесь Аптека" - по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4/1. Объект представляет собой помещение свободного назначения площадью 65,2 кв. м, расположенное на первом этаже в составе полностью заселённого жилого комплекса. Помещение находится на первой торговой линии ЖК, на въезде в комплекс, что обеспечивает высокую визуальную доступность и охват основного автомобильного и пешеходного трафика жителей. Угловое расположение, витринные окна по фасаду и возможность эффективного размещения вывески формируют сильный рекламный потенциал и делают объект заметным для всего района. Ключевым преимуществом предложения является действующий арендатор - "Здесь Аптека". Аптечный формат относится к категории повседневного спроса и особенно востребован в жилых комплексах, где жители заинтересованы в доступной медицинской и фармацевтической инфраструктуре рядом с домом. Отсутствие прямой конкуренции в локации дополнительно усиливает позиции арендатора и повышает устойчивость торговой точки. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет эффективно организовать торговый зал, кассовую зону, склад, служебные помещения и клиентский маршрут. Формат первого этажа, витринное остекление и парковка рядом со входом создают удобные условия для посетителей и повышают коммерческую привлекательность объекта. ЖК полностью заселён, а ёмкость района составляет более 2 000 квартир, что формирует стабильную локальную аудиторию для аптеки и других сервисов повседневного назначения. Дополнительный потенциал роста обеспечивают новые дома, которые строятся рядом и в перспективе увеличат клиентскую базу объекта. За счёт сочетания действующего арендатора "Здесь Аптека", площади 65,2 кв. м, первой торговой линии, углового расположения, витринного фасада, отсутствия конкуренции, парковки у входа и сформированной жилой аудитории объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и высоким потенциалом долгосрочного сохранения стоимости.

Продается ПСН у метро Первомайская - до 10 минут пешком. Собственник физ. лицо. Наниматель внутри есть. 22000. Цoкoльный этаж, потолки 2,4 м. Вход чepез подъeзд. Caн. узел на этaжe. Кабинет пpoветpивaeтcя. На этаже 4 помещения. Все в аренде. Продается как долевая собственность. Сделка нотариальная.

Продаётся торговая площадь. Панорамное остекление, вода, водоотведение, отопление.

Продаётся торговая площадь. Панорамное остекление. Вода, водоотведение, центральное отопление.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 179.8 м Год постройки: 1960 Тип здания: Жилой дом Удалённость от дороги: Первая линия Отделка помещения: Чистовая Этаж: 1-й Количество этажей: 5 Высота потолков: 3 метра Вход: С улицы Мощность электроэнергии: 30 кВт Снабжение теплоэнергией: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: Да Реализация через торги.