Immobili commerciali in vendita vicino alla metropolitana "Рязанский проспект"

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д. 21 корп. 2. В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм. Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т. д. Цена - 54 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

1143094 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кафе "Шеф плюс" в ЖК "Михайловский парк", площадью 78.4 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 5 354 квартиры; -8 минут пешком от станции МЦД-3 "Плющево" и 13 минут пешком от станции метро "Окская"; -удобная транспортная доступность: 520 м до Рязанского проспекта, 3.7 км до ЮВХ, 4 км до Волгоградского проспекта, 5.5 км до МКАД, 6.5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -2 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 5 м. -есть антресоль - 24 кв. м (не согласованная). Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Шеф плюс", ДДА. -доход: 190 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором в новом ЖК на ул. Михайлова, 31А. Собственник, без комиссии. Продаётся коммерческое помещение площадью 14,7 м² с действующим арендатором - Кондитерская. Помещение отремонтировано, арендатор работает, договор аренды подписан. АРЕНДНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ Арендатор: Кондитерская Месячная арендная плата: 36 600 ₽ Годовой арендный доход: 439 200 ₽ Срок договора аренды: 11 месяцев Стоимость объекта: 4 110 000 ₽ Характеристики лота: • Площадь - 14,7 м² • Второй этаж • Высота потолков - 3,5 м • Мокрая точка в помещении • Центральные коммуникации • Приточно-вытяжная вентиляция • Круглосуточный доступ 24/7 • Санузел на этаже • Прямая продажа от собственника Преимущества расположения: • 10 минут пешком до метро Окская • 7 минут до станции МЦД-3 Плющево • В радиусе 1 км проживает 4050 тыс. человек • В доме работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м², формирующий постоянный поток посетителей • Наземная и подземная парковки Объект полностью готов к эксплуатации и получению арендного дохода сразу после оформления права собственности. Полный пакет документов на руках, объект готов к быстрому выходу на сделку. Сделка напрямую с собственником без скрытых платежей. Проведение сделки через нотариуса, МФЦ, Домклик или систему безопасных расчётов - на выбор покупателя. Звоните или пишите - направим дополнительную информацию и организуем показ в удобное время.

Продается готовый арендный бизнес - помещение площадью 243.7м2 в 5-этажном кирпичном доме на 1-ой линии 1-й Новокузьминской улицы. Помещение кабинетного типа с постоянными арендаторами. Цокольный этаж. Отдельный вход с улицы.

СОБСТBEHHИК. Продаeтся ГAБ с арендaтором Лaмoдa. - Дoлгocрочный договoр аpeнды (ДДA) заключeн в июлe 2026 гoда нa 4 гoдa - MAП в пepвый год 200тр, втоpoй гoд - 220тр, тpeтий - 240 тр, далеe индексaция 7% в гoд. Aрендатоp HДС oплaчивaeт cвepxу к вышeуказаннoй ставкe! - Пoмeщениe очень привлекательное визуально. На 70 кв четыре огромные витрины. - Высокий пешеходный трафик. Делали фото во время дождя, и то людей очень много. - Продажа от ООО, сумма включает в себя НДС 22%. С агентами работаем, но запрещаем дублировать наши объявления! Имейте это в виду. Работаем только с теми, у кого реально своя база собственников!

214408 Предлагается торговое помещение общей площадью 97,5 кв. м на 1 этаже по адресу: ул. Михайлова, д. 30А, корп. 1. Преимущества объекта: -12 минут пешком от метро "Окская"; -2 линия; -расположено внутри двора; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5 м; -электрическая мощность: 30 кВт.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение 162, 2 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 24, корпус 2 Номер процедуры: SBR065-2610200004 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4262620 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 162, 2 кв. м. Этаж: 1 кадастровый номер: 77:04:0002016:8674 Обратная аренда: нет Дополнительные условия: На Объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Окупаемость 10 лет! Лот 89-104637 Помещение в новом ЖК, два отдельных входа! Полностью упакован арендаторами! Метро в шаговой доступности, великолепная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов! Общая площадь 187,5 м2 Коммуникации центральные Окна по периметру Экономика объекта: - Блок 1 - Арендатор Алкогольная компания (сетевой магазин) площадь 85,1 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 250 000 рублей + КУ - Блок 2 - Арендатор Вайлдберриз площадь 50,4 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 175 000 рублей + КУ - Блок 3 - Арендатор Озон площадь 46 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 150 000 рублей + КУ Итого совокупный арендный поток составляет 575 000 рублея в месяц, Годовой арендный поток 6 900 000 рублей. Окупаемость объекта ровно 10 лет! Звоните!

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Яндекс Маркет" на ул. Федора Полетаева, д. 7 (10 минут пешком от метро Окская). 1 линия домов. Помещение 135 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт (по факту больше). Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Аптеки Столички, Красное и Белое. Арендатор: "Яндекс Маркет", договор аренды с 2025 года по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 135 000 рублей, индексация 10%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 1187529 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 450 кв. м, расположенное на первом этаже отдельно стоящего административного здания в центре жилого массива. Удобное местоположение в районе станции метро Выхино, всего пять минут пешком, позволяет использовать объект под любой вид деятельности. Помещение отличается чистовой отделкой и высотой потолков 4,2 м. Имеется отдельный вход с улицы + 2 со двора. Электросеть обладает мощностью 150 кВт. Все центральные коммуникации. Паркинг во дворе. Хорошие рекламные возможности на фасаде и со двора. Смешанная планировка, окна. 2 с/у. Ранее был сбербанк (осталось хранилище и касса). Место является проходимым, по соседству расположены аптека, пекарня, магазин хозяйственных товаров и другие объекты инфраструктуры. Земля в долгосрочной аренде. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 1187529

Пpодaю ГAБ - помещениe с сетевым aрeндатоpом Aптека Живика. Pacпoлoжeно в центрe жилогo мaссивa, вceгo в 10 м. п. от м. Bыxино в oтдeльнo стoящeм нежилoм здании. Одноэтажноe нeжилое здaние в плотном жилoм массивe. Потoлки 4 мeтрa. Bитpинныe oкнa. Отличный пeшеходный тpaфик! Электpичeство 20 кBт. Долгосрочный договор на 49 лет с апреля 2024г. Индексация 5% Окупаемость 12 лет Трафик и проходимость высокая! Соседи сетевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка Радуги, Планета здоровья, пекарни, ПВЗ WВ. В собственности ИП, быстрый выход на сделку!

Пpoдаю ГАБ помeщениe с магазином экo-прoдуктов "у Люшы". Рacпoлoжeно в центpe жилoгo мaссива, вcегo в 10 м. п. от м. Bыхино в отдeльнo cтoящeм нeжилом здании. Однoэтaжнoе нежилоe здaниe в плoтном жилoм маccиве. Потолки 4 мeтра. Витpинные oкнa. Отличный пeшexoдный тpaфик! Электpичеcтво 20 кВт.Cоcеди - сeтевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка радуги, Планета здоровья, Живика, Пекарни, ПВЗ WВ. ДДА на 5 лет (с июня 2024)Окупаемость 11 лет. Собственник ИП. Быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 595954. Готовый арендный бизнес - аптека на трафике Локация: первая линия, 400 м от метро "ЮгоВосточная", улица Ферганская. Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный, весь поток от метро и медучреждений проходит через помещение. Окружение: рядом детская поликлиника (соседнее здание), КДС 12, множество медцентров - стабильный спрос. Транспортная доступность: напротив - автобусная остановка, в 30 м - пешеходный переход. Помещение: два отдельных входа (с улицы и со двора), парковка во дворе, высота потолков - 3,5 м. Коммуникации: санузел, отопление, водоснабжение, электричество; выделенная мощность - 5 кВт (возможно увеличение). Реклама: есть возможности размещения на фасаде здания. Арендатор: аптека "Русмед", работает в помещении с 1998 года (несменяемый, надёжный). Договор аренды: на 11 месяцев с пролонгацией. Финансовые показатели: МАП - 180 000 ₽, ГАП - 2 160 000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет. Юридическая чистота: объект в собственности ООО, все документы готовы. Варианты сделки: можно приобрести вместе с ООО или без него. Статус: объект полностью готов к продаже.

Арт. 145840128 Продажа торгового помещения 41 м² с арендатором Аптека г. Москва Ферганская улица, 12 Локация: 7 минут пешком до станции метро Юго-Восточная; Остановки общественного транспорта в шаговой доступности; Расположение: первая линия ул. Ферганская; 1й этаж Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Помещение Два отдельных входа: с улицы и со двора. Парковка перед фасадом, высокий рекламный потенциал. Арендатор: Ваша аптека Ежегодная индексация по ключевой ставке МАП 180 тыс. руб Стоимость: 20 000 000 ₽

Арт. 134221497 Предлагается готовый арендный бизнес на ул. Академика Скрябина 3/1к4 метро Рязанский проспект, Юго-Восточная Первый этаж жилого двадцати четырех этажного дома Общая площадь 62 кв. м. 15 кВт электроэнергии Арендатор - федеральная аптечная сеть "ГОРЗДРАВ". Договор аренды с 2025г. на 7 лет. Безусловная индексация 5%. Цена: 33 000 000 руб. Отвечу на все интересующие вопросы по телефону! Звоните!

Выгодная инвестиция: коммерческое помещение с действующим арендатором (Wildberries), ул. Академика Скрябина Предлагаю к продаже коммерческое помещение в современном ЖК по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, улица Академика Скрябина, дом 3/1, корпус 1, помещение 3Н. Площадь - 93,5 м2. Объект полностью готов к эксплуатации и уже приносит доход: здесь размещён пункт выдачи заказов Wildberries, с которым заключён действующий договор аренды. Пассивный доход сразу после сделки. Арендатор уже работает, не нужно тратить время на поиск клиента. Локация с высокой проходимостью. ЖК новый, заселённость растёт, трафик увеличивается. Рядом магазины, кафе, аптеки - это дополнительно привлекает посетителей. Все инженерные системы в рабочем состоянии, помещение с чистовой отделкой, можно сразу использовать по назначению или адаптировать под другой формат. Удобная логистика. Подъездные пути, место для разгрузки, видимость фасада с пешеходной зоны. Подходит для инвесторов, владельцев бизнеса и тех, кто ищет надёжный актив. Готов предоставить документы, показать помещение и рассказать про условия аренды. Свяжитесь со мной - отвечу на все вопросы.

Арт. 146137871 Продаётся торговое помещение с арендатором: площадь 87.7 м2 потолки 4.7 метра эл мощность 16 кВт отдельный вход с фасада витрины по фасаду и место для вывески наземная парковка напротив помещения интенсивный трафик ЖК рассчитан на 20 000 жителей (полностью заселён) Арендатор "Красное&Белое" : договор длительной аренды на 15 лет от 22.09.2022 МАП 250 000 рублей ГАП 3 000 000 ежегодная индексация 5% коммунальные платежи на арендаторе Звоните для подробной и актуальной информации!

Арт. 145697418 - ВИМАР ПРЕМИУМ - ГОТОВЫЙ ДЕТЕЙЛИНГ-ЦЕНТР В МОСКВЕ Продаётся полностью оборудованный детейлинг-центр с новым ремонтом и готовой инфраструктурой для работы. Москва, 1-й Институтский проезд, 5, стр. 9 Площадь: 125 м² - основной рабочий зал + около 100 м² - закрытая уличная веранда Аренда - всего 68 000 ₽ в месяц Центр полностью подготовлен для профессиональной работы с автомобилями. Не требуется вкладываться в капитальный ремонт и заново создавать инженерную инфраструктуру. ПОМЕЩЕНИЕ • Новый современный ремонт • Стены полностью отделаны керамогранитом • Светлый керамогранит на полу • Двойная линия встроенного LED-освещения в стенах • Потолок с декоративными "сотами" • Большое количество розеток • Тёплое отопление • Новые окна • Секционные ворота для заезда автомобилей • Дополнительная мокрая точка непосредственно в рабочем зале • Отдельный склад с компрессорным оборудованием • Полностью скрытая пневмолиния по стенам - никаких висящих труб ДЛЯ КЛИЕНТОВ Предусмотрена комфортная зона ожидания: • диван • телевизор • музыка • холодильник • стиральная машина • отдельный пешеходный вход • душевая кабина и туалет ТЕРРИТОРИЯ Объект находится на охраняемой территории. Заезд автомобилей осуществляется через пропускной пункт. Есть ориентировочно 56 парковочных мест. Дополнительно - около 100 м² закрытой уличной веранды, скрытой от посторонних глаз. Отличное дополнительное пространство для клиентов в тёплое время года. - ОБОРУДОВАНИЕ Вместе с центром передаётся оборудование, необходимое для основных детейлинг-направлений. Мойка и химчистка • моющий пылесос Karcher • отдельный профессиональный трёхтурбинный пылеводосос • оборудование для химчистки салона Полировка • эксцентриковая полировальная машинка • роторная полировальная машинка • профессиональная химия и составы для полировки Оклейка автомобилей • оборудование для работы с защитными плёнками • рабочее пространство, подготовленное для оклейки автомобилей PDR • часть профессионального оборудования для удаления вмятин без покраски Защитные покрытия • жидкое стекло • керамические составы • профессиональная химия и средства для обработки автомобилей Дополнительно • тележка с инструментами • микрофибры • губки • тряпки и другие расходные материалы - ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ На базе центра можно развивать полноценный комплекс детейлинг-услуг: мойка и подготовка автомобиля полировка и восстановление ЛКП химчистка салона нанесение керамики и защитных покрытий оклейка защитными плёнками PDR - удаление вмятин без покраски комплексный детейлинг автомобиля То есть помещение не привязано к одному виду услуг и позволяет сформировать полноценный детейлинг-бизнес. - ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО 125 м² готового помещения + около 100 м² дополнительной территории при аренде всего 68 000 ₽ в месяц. Новый ремонт, инженерия, оборудование, рабочее освещение, ворота, охраняемая территория, парковка и клиентская зона уже есть. Не нужно начинать с нуля - можно с

213341 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Прямая продажа от собственника! НЕ ТОРГИ! Собственность! Лот 89-104516 Помещение в новом ЖК, отдельный вход! Метро в шаговой доступности, великолепная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов! Общая площадь 85,1 м2 - Отдельный вход - Окна по периметру Экономика объекта: Планируемый месячный арендный поток не менее 290 000 рублей в месяц Годовой арендный поток может составить 3 480 000 рублей! Помещение подойдет под любой вид деятельности! Также район в ближайшее время будет полноценно развит по программе реновации! Звоните!