Commercial real estate for sale - Reutov

Продается помещение от собственника свободного назначения в центре города на первой линии, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район. Отдельный вход. Большое витринное окно.

Вашему вниманию предлагается помещение в ЖК бизнес-класса Эво | 5 мин. от МЦД Реутов! Адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Комсомольская, д. 3 Площадь: 53.16 Локация и потенциал для вашего бизнеса: Предлагается в продажу помещение свободного назначения (ПСН) на 1-м этаже в новом жилом комплексе бизнес-класса Эво (EVO). ЖК Эво - это современный густонаселенный квартал с высоким чеком и платежеспособной аудиторией. Помещение расположенo в точке с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. • Стратегический трафик: Всего 5-7 минут пешком до станции МЦД-4 Реутов. Помещение находится на пути следования жителей района к транспорту. • Транзитный поток: Рядом расположен популярный парк Фабричный пруд - постоянный приток семейной аудитории и отдыхающих 7 дней в неделю. • Транспортная доступность: Удобный подъезд с Носовихинского шоссе, близость к метро Новокосино. Технические характеристики помещения: • Этаж: 1-й этаж, первая линия / фасадный дом. • Вход: Отдельный вход с улицы (безбарьерная среда, удобно для мамочек с колясками и маломобильных групп). • Витрина: Панорамное окно во весь рост - отличный рекламный потенциал и максимальная просматриваемость с улицы. • Планировка: Свободная (open-space) - легко адаптируется под любой формат бизнеса. • Высота потолков: 3,72 м - дает ощущение объема и пространства. • Электрическая мощность: 16 кВт • Инженерия: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, возможность обустройства мокрых точек, вытяжки/вентиляции. • Реклама: Предусмотрено фасадное место под размещение вашей вывески. Идеально подойдет под: • Кофейню, пекарню, авторскую кондитерскую или ресторан формата take-away • Салон красоты, барбершоп, спа-студию или косметологию • Аптеку, оптику, медицинские анализы / стоматологию • Шоурум, клиентский офис, специализированный ритейл (винотека, эко-продукты) • Детский развивающий центр, языковую студию или спортивный клуб Условия аренды: • Прямая аренда от собственника (без комиссий для арендатора). • Предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонтных и отделочных работ (срок обсуждается индивидуально). • Долгосрочный договор аренды. Займите лучшую торговую точку в новом флагманском проекте Реутова до открытия основных конкурентов! Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию!

м. Нoвoкосино, Носовихинскoе ш. д. 47, пpодаетcя здaниe общeй плoщaдью 347 кв. м. и зeмeльный учacток 611 кв. м. назначениe: для экcплуатации здания гоcтиницы, разрешенные виды иcпoльзования участка (BPИ) : мaгазины, pынки, общeствeнноe питание, oбъeкты культуpнo-дocуговoй дeятельнocти, дoшкoльнoe, начaльное и cpеднеe общеe oбразование, стационарное медицинское обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, бытовое обслуживание, оказание социальной помощи населению, и т. д. Здание и участок в собственности, 1-й этаж, 3 отдельных входа, газовое отопление, в хорошем состоянии, комнатная планировка, 35 кВт электроэнергии, с/у, кухня, душ, продажа в собственность, цена 48 000 000 руб.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - КРАСНОЕ & БЕЛОЕ Продаётся коммерческое помещение площадью 126,1 м² с действующим федеральным арендатором - магазином сети Красное & Белое. Стоимость - 300 000 ₽ за м² Адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д. 10. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • арендная плата - 161 700 ₽ в месяц; • ежегодная индексация - 10%; • коммунальные платежи оплачивает арендатор; • просрочки по арендным платежам отсутствуют; • договор аренды зарегистрирован в Росреестре. АРЕНДАТОР В помещении с 2018 года работает магазин федеральной сети Красное & Белое. договор 10 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ • площадь - 126,1 м²; • первая линия; • первый этаж; • отдельный вход; • назначение - нежилое помещение; • действующая торговая точка; • помещение оборудовано и используется арендатором; Помещение расположено на центральной улице Реутова, в сложившемся жилом районе с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Первая линия и отдельный вход обеспечивают хорошую заметность и сохраняют высокую ликвидность помещения для сетевой торговли. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ • федеральный арендатор; • стабильные платежи без просрочек; • ежегодная индексация 10%; • коммунальные расходы оплачивает арендатор; • зарегистрированный договор аренды; • первая линия и отдельный вход; • отсутствие затрат на ремонт и поиск арендатора; • понятный ежемесячный денежный поток. Продаётся недвижимость, а не доля в юридическом лице. При переходе права собственности действующий договор аренды сохраняется. Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг после просмотра. Документы по объекту, договор аренды и подтверждение арендных платежей предоставляются заинтересованному покупателю.

Продается помещение оборудованное под оружейную комнату для хранения оружия по Пocтaнoвлeнию Пpавитeльcтва PФ N 2158 oт 01.12.2021 г., построена под ключ. Помещение состоит из двух комнат: большая комната - 20 кв. м и оборудованная комната под хранение 10 кв. м. Отдельный вход. Помещение может использоваться под другой вид деятельности, в данный момент - швейный цех. Просмотр оперативно, по договоренности.