Продажа коммерческой недвижимости, Родниковая улица

1174809 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в Западном Административном округе. Плотный жилой массив население 4.2 тыс. чел., плотность 5.4 тыс. чел./км². Сложившееся торговое окружение. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. В 2025 году "Дикси" сделал ремонт под новый формат магазина. Технические характеристики Площадь - 601 кв. м Электрическая мощность 120 кВт Арендатор Дикси МАП: 1 354 000 рублей ДДА Безусловная индексация 5%

1229600 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами - ВинЛаб и Здравсити, расположенный в жилом комплексе комфорт-класса в районе Солнцево. Объект находится на первой линии, непосредственно на въезде в жилой комплекс и является первым коммерческим помещением от подъезда жилого дома. Угловое расположение, сочетание интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, а также окружение федеральными сетевыми арендаторами делают локацию одной из наиболее привлекательных внутри проекта. Жилой комплекс построен в рамках программы реновации Москвы, полностью введён в эксплуатацию и заселён. Проект включает 9 жилых домов с общей ёмкостью 1 044 квартиры, а первые этажи традиционно формируют востребованный формат стрит-ритейла "у дома". Характеристики помещения: Площадь - 164,1 м² 1 этаж Угловое помещение Два отдельных входа с улицы Витринное остекление по фасаду Свободная планировка Электрическая мощность - 35 кВт Свободная парковка перед помещением Арендаторы: ВинЛаб Договор аренды с июня 2024 года Срок аренды - 10 лет Индексация - 3% ежегодно в одностороннем порядке, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Здравсити Договор аренды с июля 2024 года Срок аренды - 7 лет Индексация - 5% по уведомлению, начиная с 25-го месяца аренды Коммунальные услуги включены в арендный поток Объект сочетает сразу несколько факторов, которые особенно ценятся инвесторами: два федеральных арендатора, долгосрочные договоры аренды, ежегодную индексацию, удачное угловое расположение на первой линии и полностью сформированную жилую среду. Благодаря этому помещение обеспечивает стабильный арендный поток и сохраняет высокую ликвидность как для долгосрочного владения, так и при последующей продаже. Стоимость продажи: 64 900 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Арт. 144792200 Продается помещение 30м2 Здание Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома Отдельный вход со стороны улицы и двора Наземный паркинг Год завершения строительства декабрь 2021 Около 5 000 жителей в жк Застройщик "Capital Group" Помещение Большие окна. Выходят 2 во двор, 2 на улицу Потолки 3,2 м метраж 30 м2 (общая 110) Помещение поделено на 3 Сделан ремонт Мощность по электроэнергии 35 кВт Есть мокрые точки Установлена сигнализация, система пожарной безопасности и WiFi Локация район Солнцево, Западный административный округ, Москва Престижный ЮЗАО, соседство с Системным оператор Единой энергетической системы В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут на транспорте метро Юго-Западная 25 минут на транспорте Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник ип В бц завершены отделочные работы Базовая цена 35 000 000 руб. за 110 метров. Помещение можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 300 000р. Базовый ГАП 3 600 000р. Базовая окупаемость 9,8 лет. Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните