Продажа коммерческой недвижимости - Ростов-на-Дону

Эксклюзивное предложение, объект реальный! Продается новое современное, отдельное стоящее здание, площадью 1200 м. кв., 2 эт., расположенное на земельном участке площадью 9 сот., район пл. 2-й Пятилетки/Немировича-Данченко, первая линия, фасад выходит на проезжую часть, очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Активно заселенный район, с огромными ЖК комплексами, здание находится в самом центре, рядом с площадью 2-й Пятилетки, весь транспорт из центра проходит по Н. Данченко, на Каменку, Военвед, Левинцовку, Северный, под окнами здания, весь длинный 30 метровый фасад с витражами выходит на проезжую часть! Новое здание, современный стиль, витражи, отличный ремонт, плитка на полу, все коммуникации, разрешенная мощность 180 кВт, напряжение 380 В, пожарная и охранная сигнализации, интернет, своя зона парковки и погрузки. Большой арендный поток, долгосрочные договора с крупными якорными федеральными арендаторами, с хорошей индексацией. Первый этаж торговые арендаторы, Чижик и т. д., второй этаж склад-доставка, Яндекс-лавка, со своим отдельным входом и подъемником, и т. д. Все дополнительные вопросы, по телефону, звоните. Показ в удобное для вас время. ! Убедительная просьба, не беспокоить арендаторов ! Агент Екатерина

Код объекта: 2312693. ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ИЗ ДВУХ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Объект можно рассматривать в качестве готового арендного бизнеса со стабильным доходом и хорошим потенциалом окупаемости. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 2 000 м² • Первое здание - 1 500 м² • Второе здание - 500 м² • Этажность - 1-2 этажа • Высота потолков - от 3 до 4 м • Отдельные входы • Планировка - open space и кабинетного типа • Назначение - коммерческое / свободное ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобное расположение Хороший пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения наружной рекламы и вывесок Парковка для клиентов и сотрудников Два здания позволяют разделить направления бизнеса или разместить нескольких арендаторов Подходит для формирования стабильного арендного потока ПОДХОДИТ ПОД: • офис компании или крупный офисный центр • медицинский центр / клинику • образовательный или учебный центр • клиентский офис • представительство компании • сервисный центр • торгово-офисное направление • арендный бизнес • другие виды коммерческой деятельности КОММУНИКАЦИИ: • Электричество - 90 кВт • Водоснабжение - центральное • Канализация - центральная • Отопление - центральное • Интернет - подключён ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Площадь участка 13,44 сотки земли. Объект подходит для инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость с возможностью получения стабильного арендного дохода. Большая площадь, два отдельных здания и универсальная планировка позволяют гибко использовать объект, разделять площади между арендаторами и адаптировать помещения под разные направления бизнеса. Звоните, чтобы получить подробную информацию, уточнить условия продажи и договориться о просмотре объекта.

Фото и видео соответствует реальности! Видеонаблюдение и попарно-охранная сигнализация. Вентиляция по всему помещению, три сплит-системы, заменена вся электрика. Лицензия на медицинскую деятельность Площадь -52 м² после капремонта - идеально под: массажный салон косметологию медцентр стоматологию Центр Нахичевани - 5 минут до центра! Прибыльная локация + идеальное состояние = ваш успешный бизнес комиссии по договоренности

Арт. 127917870 id 127917870 В самом центре города между ул. Б. Садовой и ул. Суворова в продаже здание 420 м. на участке 460 м. Земля и здание в частной собственности, въезд осуществляется как с Б. Садовой через арку, так и с Суворова. Здание можно использовать под реконструкцию : например под хостел или под креативное пространство. Есть возможность присоединить соседний дом расселив жильцов (были не против) за домом имеется большой муниципальный участок. По всем вопросам звоните показ по договоренности. С уважением Катерина агент 219.

Объект 836. Продажа коммерческого помещения в ЖК Фрейм Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности в новом современном ЖК Фрейм. Ключевые преимущества: Угловое расположение-отличная видимость с двух сторон, большие витринные окна. Стройвариант-свободная планировка, возможность создать дизайн под ваш бизнес. Все коммуникации подключены. Хороший пешеходный трафик-рядом школа и рынок Привоз, постоянный поток людей. Рядом со школой-идеально для детского центра, репетиторства. Новый современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Показ по предварительной договоренности.

Hа аукцион в электpоннoй форме в cоoтветcтвии c Фeдepальным законом oт 21 дeкабpя 2001 г. 178-ФЗ O привaтизации гocудaрственногo и муниципaльнoгo имущeства и Постанoвлением Пpaвитeльcтвa Poccийской Федepации oт 27. 08. 2012 860 Oб организации и прoведении прoдaжи гocудapственнoго или муниципального имущества в электронной форме выставлены 41/1000 (РНФИ - П26610000098), 41/1000 (РНФИ - П26610000099), 41/1000 (РНФИ П26610000100) доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 688, 0 кв. м с кадастровым номером 61:44:0040442:1736 (машино-места) по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, д 46, пом. 9. Цена имущества, указанная в объявлении, не является окончательной ввиду способа приватизации. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине шага аукциона. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Подробная информация с исчерпывающим пакетом документов и сведений, а также информация о порядке участия в торгах размещена на следующих сайтах: 1. /new/public/lots/lot/210000075700000005181/ (lo tInfo:info); /new/public/lots/lot/210000075700000005171/ (lo tInfo:info); /new/public/lots/lot/210000075700000005161/ (lo tInfo:info). 2. /AP/NBT/PurchaseView/9/0/0/4193199; /AP/NBT/PurchaseView/9/0/0/4193210; /AP/NBT/PurchaseView/14/0/0/4224719. 3. 4.

Продаётся офис с отдельным входом - 28,9 м² Компактное и функциональное помещение под офис, кабинет, студию или небольшой коммерческий бизнес. Площадь: 28,9 м² Отдельный собственный вход - удобно для сотрудников и клиентов, без необходимости проходить через общие помещения. Помещение отлично подойдёт для: - офиса компании или частного специалиста; - юридической, бухгалтерской или консультационной деятельности; - кабинета косметолога, психолога, мастера и других услуг; - небольшого магазина или пункта выдачи; - инвестиции с последующей сдачей в аренду. Преимущества: • собственный отдельный вход; • оптимальная площадь 28,9 м²; • удобный формат для собственного бизнеса; • возможность использовать помещение как готовый коммерческий актив. Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести собственное помещение вместо аренды. Звоните - расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Продается новый кирпичный Дом, построенн в 2026 году. Одноэтажное здание под чистовую отделку включает три комнаты (в одной из спален есть с. у. и гардеробная) и просторную террасу. Участок 5,5 соток, частично сделанный двор, автоматические ворота, залит бетон под тротуарную ПЛИтку Дом оснащен газовым отоплением и центральным водоснабжением. Электричество подключено установлены современные системы водоснабжения и отопления. Дом построен из качественных материалов, а также все работы выполненны на отлично, что сразу же видно невооружённым взглядом. Расположен B районе C развитой инфраструктурой: рядом находится школа и остановка общественного транспорта, недалеко от дома находятся магазины и маркетплейсы. Асфальтированная дорога почти до дома.

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону - выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. - привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости. Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей - строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований). Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии - густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний - уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды. Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м²; отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики; 40 кВт электроэнергии - возможность подключения мощного оборудования; свободное назначение - гибкость в выборе концепции; наземная парковка и высокий пеший трафик - условия для стабильного потока клиентов; расположение в жилом доме - постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта - вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.

От собственника, без комиссий и переплат! Продаётся дом со стратегией - сдача квартир на долгий срок, из 17 комнат. Приносит доход 220 тысяч рублей в месяц. Дом 480 квадратных метров, 2018 года постройки, качественный итальянский кирпич. Дом состоит из двух этажей, мансарды и цокольного этажа. В собственности также земля, 5 соток. Электричество 380 В, трёхфазная сеть, канализация автономная 40 куб. м, водоснабжение городское. В доме 17 изолированных комнат, для сдачи в долгосрочную аренду. Бизнес контролируется управляющим, проживающим в доме. Чистый пассивный доход собственнику + 220 000 рублей/месяц Цена продажи 18 000 000 рублей. Возможна ипотека. Причина продажи: точки роста собственника в других нишах. На % не претендую

Каталожный номер - B083674 НЕ ФЕЙК! Продается парковочное место парковочное место имеет наиболее комфортное расположение, в 10 метрах от выхода из лифта. по всем вопросам Звоните отвечу на все ваши вопросы. Контактное лицо: Андрей Сергеевич. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Гoтoвый мeдицинcкий цeнтp в Ростове-на-Дoну - зданиe 757.3 м² Предлoжeние для инвеcтоpoв и влaдeльцeв мeдицинского бизнеca. Продаетcя 2-этажное администрaтивнoе здaние, полнocтью отремонтиpованноe и oборудoванное пoд открытиe клиники, диaгноcтичecкoго или реaбилитaционногo цeнтра. Aдрeс: г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Загорская 23а (рядом с ул. Портовой, 12 минут до центра). Ключевые характеристики объекта: • Площадь здания: 757.3 кв. м (2 этажа, +подвал, удобная кабинетная планировка). • Земельный участок: 10.71 соток в собственности (своя парковка и зона благоустройства). • Электричество: Выделенная высокая мощность 150 кВт (запас мощности под КТ, МРТ, рентген и любые энергоемкие установки). • Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система, полностью соответствующая строгим нормам СанПиН для медицинских учреждений. • Состояние: Выполнен качественный чистовой ремонт. Объект полностью готов к установке мебели, оборудования и получению медицинской лицензии. Документы полностью готовы к сделке. Здание и земля без обременений.

Уникaльная вoзмoжноcть пpиoбрести один из кpупнейшиx учебныx цeнтрoв индуcтpии крacoты нa Югe Pоссии с собствeнной недвижимoстью и дейcтвующим тoргoвым бизнеcoм! Учeбный центр для бьюти- мастеpoв и кoсметологов с мед обpазованием и бeз, с мoщнoй прoдaжeй pазноoбpазной пpофeссиoнальной коcметики. Готовый высокодоходный бизнес, который работает сегодня и имеет огромный потенциал для дальнейшего развития. Новый собственник получает полностью работающий бизнес, не требующий создания процессов с нуля. Образовательное направление Учебный центр осуществляет подготовку специалистов по наиболее востребованным направлениям индустрии красоты: • Косметология • Массаж • Перманентный макияж • Наращивание ресниц • Архитектура и оформление бровей -медицинская сестра в косметологии. Обучение проводится в современных оборудованных аудиториях с использованием профессионального оборудования. Две лицензии - серьезное конкурентное преимущество Учебный центр обладает: образовательной лицензией; медицинской лицензией. Это позволяет проводить обучение в соответствии с действующим законодательством и выдавать выпускникам документы государственного образца, что значительно повышает ценность обучения и доверие со стороны клиентов. Получение подобных лицензий требует значительных временных и финансовых затрат, поэтому покупатель получает уже готовую, полностью функционирующую образовательную организацию. Собственное коммерческое помещение в центре Ростова-на-Дону. В стоимость бизнеса входит современное двухэтажное нежилое помещение общей площадью 323 кв. м, расположенное в центральной части Ростова-на-Дону. Это важнейшее преимущество объекта. Большинство учебных центров работают в арендованных помещениях и полностью зависят от арендодателя. Здесь же покупатель получает собственную недвижимость, являющуюся полноценным инвестиционным активом. Стоимость бизнеса: Общая стоимость комплекса составляет 120 000 000 рублей. В эту сумму входят: • лицензированный учебный центр; • коммерческое помещение стоимостью около 60 млн рублей; • действующее направление по продаже профессиональной косметики; • клиентская база; • бренд; • 2сайта; • деловая репутация; • сформированные бизнес-процессы; • материальные и нематериальные активы. Приглашаем к переговорам. Звоните, чтобы узнать детали!

Арт. 144391468 Готовый арендный бизнес или идеальная локация для вашей клиники в самом центре города. Продается многофункциональное коммерческое помещение площадью 51 кв. м, полностью готовое к эксплуатации. Главное конкурентное преимущество объекта - действующая медицинская лицензия, закрепленная за этим адресом. Это избавляет вас от длительных бюрократических процедур и позволяет запустить медицинский, косметологический или бьюти-бизнес сразу после сделки. Планировка и инженерные решения. Пространство грамотно зонировано для максимального комфорта сотрудников и клиентов: Два просторных кабинета. Подходят для приема пациентов, процедур или организации рабочих мест. 5 мокрых точек. Уникальное преимущество для такой площади: 3 точки выведены в первом кабинете, 2 точки - во втором. Изолированный санузел. Полностью оборудован, расположен отдельно от рабочих зон. Входная зона и гардеробная. Зона для встречи и комфортного размещения верхней одежды клиентов. Состояние объекта - помещение не требует серьезных вложений и полностью готово к работе: Капитальный ремонт с заменой всех ключевых коммуникаций выполнен в 2017 году. Косметический ремонт обновлен в 2023 году - интерьер выглядит свежо и современно. Меблировка: часть качественной мебели остается новому собственнику (подробный перечень согласуем на просмотре). Локация и инфраструктура Объект сочетает в себе статусное расположение и приватность: Самый центр города. Высокая транспортная доступность для клиентов из любой точки. Тихий закрытый двор. Помещение расположено внутри уютного и спокойного двора. Это гарантирует отсутствие уличного шума, приватность для ваших клиентов и комфортную атмосферу для персонала. Объект юридически чист, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в долгосрочную аренду с высокой окупаемостью.

id:69. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК "Сокол Градъ", сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания. 1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв. м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения ( кладовка), высота потолков 2,9 м. Выполнена чистовая отделка, напольная плитка. Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности (магазин, пекарня, кондитерская, кулинария, офис, клиники, фитнес-студия и т. д.). Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении! Арт. 63300684

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа. Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв. м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв. м., 2 этаж - 199,6 кв. м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв. м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа "Армстронг" и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м; 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд. 2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором; Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон; перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа. Объекты рядом: Администрация г. Ростова-на-Дону, Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького, пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан). Оперативный показ.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 88) Общая площадь: 0.17 га / 4581.7 м² Начальная цена: 71 263 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 26.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040904:2, 61:44:0040904:110 Объект расположен в центре Ростова-на-Дону, и представляет собой ОКН регионального значения "Дом, в котором в апреле 1918 года проходил первый съезд Советов Донской Советской Республики". Окружение сформировано жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/625972/

Продаётся земельные учaстки 40 сот промнaзначeния по aдpеcу: ул. Песчаная 23, ровный, c xoрoшим пoдъездoм. Kатeгоpия зeмли: Зeмли наceлённых пунктов. Paзрешeнноe иcпoльзoвaниe: 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 4.9 Служебные гаражи, 4.4 Магазины, 3.3 Бытовое обслуживание, 4.6 Общественное питание. ( возможна продажа части участка ) По запросу готовы предоставить все необходимые документы. Примечание: Объект готов к продаже и может быть адаптирован под любые бизнес-задачи. Арт. 119474477

Продаются три помещения: 1 - 237м2 2 - 213м2 3 - 212м2 Высокий цоколь жилого дома (полностью заселенного). Под любой вид деятельности.

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.