Vânzare spațiu comercial - Рождествено

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 169 кв. м. Объект находится в 10 минутах езды от станции метро Пятницкое шоссе, все коммуникации, 28 кВт, отдельный вход. Помещение занимает доставка продуктов и товаров для дома "Самокат". Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

- 11 000+ квартир в 5 минутах пешком, 90% сдано и заселено. - Еще 5000+ квартир строится в 150 метрах, поэтапная сдача с 2027 года. - 3 жилых комплекса в одном месте 1) Митинский лес (~4000 квартир ) сдан, заселен 2) Мир Митино - сдан, заселен (~6000 квартир), 3) Аквилон Митино - сдан, заселен полностью (~1000 квартир). 4) Квартал Мит - 5000+ квартир строится в 150 метрах поэтапная сдача с 2027 года. - Выгодное расположение внутри ЖК - центральная улица ЖК, напротив пешеходного бульвара, рядом с въездами/выездами подземных паркингов, рядом с большой наземной гостевой парковкой, напротив 20+ этажных заселенных домов, 18 минут пешком до метро Пятницкое шоссе. - Ключи, собственность - получены в январе 2025. - Арендатор Widberries с марта 2025 - головная компания - не франшиза. - 302 500 р в месяц, КУ включены. Индексация 10%. - Бессрочный, расторгаемый собственником договор. - Торговое окружение - федеральные сети. - Энергия 17 квт, прямой договор. - Вытяжка на крышу. - Напротив пешеходный бульвар. - 1 этаж - отдельный вход с улицы. - Торговое окружение: федеральные сети. Свободных помещений на той же линии нет. - Рекламные возможности: Автомобильный трафик, пешеходный трафик, прямая видимость из нескольких 20+ этажных домов. - Вход и окна: Отдельный с улицы, витринные окна. Востребованное помещение. Уместный торг возможен.

Продажа от застройщика. Продается помещение свободного назначения в ЖК Аквилон Митино, 4 корпус, общей площадью 78.2 кв. м. на 1-м этаже 24 этажного дома. Благодаря большому числу жителей жилого комплекса "Аквилон Митино" и близости к активно застраивающемуся району Митино, коммерческие помещения обеспечены постоянным потоком клиентов. Регулярный спрос среди резидентов гарантирует стабильность для вашего бизнеса. Комплекс расположен всего в 15 минутах ходьбы от станции метро "Пятницкое шоссе", а удобный выезд на МКАД, Пятницкое и Волоколамское шоссе сокращает время в пути до центра города до 30-40 минут. Поблизости также расположены станция МЦД-2 "Волоколамская" и крупные дорожные развязки, что обеспечивает дополнительную проходимость для различных категорий клиентов. Идеально подойдет для: - Кафе, кофейни или ресторана - Магазина, супермаркета или фермерской лавки - Салона красоты, барбершопа - Аптеки и медицинского кабинета - Пункта выдачи заказов - Творческой студии и шоурума - Любого другого вида бизнеса

Торговое помещение 129,7 кв м ЖК "Митинский лес" Ул Муравская 38Б к3 Площадь: 129,7 м² Цена: 413 000 ₽/м² Стоимость: 53 566 100 ₽ Этаж 1 Street retail 2 входа в помещение (с улицы и со стороны двора) Высота потолков - 5,02 м Электрическая мощность (кВт) - 26 (заключен договор с мосэнергосбытом) Наличие мокрой точки - 1 шт Собственность оформлена, документы готовы к сделки.

Номер в базе: 13777323. Продаётся ПСН 76 м² в густонаселённом жилом массиве Митино. Стоимость - 26 300 000 ₽ Цена за м² - всего 346 000 ₽ Ниже рынка для данной локации. Помещение несколько лет успешно работало как аптека. Предыдущий арендатор платил 180 000 ₽ в месяц, поэтому у объекта уже есть подтверждённая история коммерческого использования. Сейчас параллельно ищем нового арендатора. Покупатель может выбрать наиболее удобный вариант: • купить помещение без арендатора и запустить собственный бизнес; • купить и сразу сдать в аренду; • приобрести объект с арендатором как готовый арендный бизнес. Характеристики помещения • Площадь - 76 м² • Высота потолков - 3,5 м • 1 санузел • 1 мокрая точка • Выполнен ремонт, ранее помещение использовалось под аптеку • Функциональная планировка • Часть существующих стен можно демонтировать и адаптировать помещение под задачи нового собственника • Помещение подходит под различные виды коммерческой деятельности Сильная локация Объект расположен на Муравской улице, 42к2, в ЖК "Мир Митино" - в окружении большого жилого массива. В самом доме сотни квартир и развитая инфраструктура первых этажей. Рядом работают объекты повседневного спроса, в том числе "Буханка", "Магнит", аптека, зоомагазин, постаматы и другие сервисы. В пешей доступности находятся Митинский лесопарк, парк и прогулочные зоны, поэтому в выходные дни увеличивается пешеходный поток жителей в сторону зелёной зоны. Дополнительный плюс - рядом расположены пункты выдачи Ozon, Яндекс и Wildberries, что создаёт регулярный поток жителей. Для инвестора При цене покупки 25,08 млн ₽ и аренде 170 000 ₽ потенциальный годовой арендный поток составляет 2,04 млн ₽, что соответствует около 8,1% валовой доходности до учёта расходов и налогов. Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестора, который хочет приобрести коммерческое помещение в жилом массиве с возможностью получать арендный доход. Показы по договорённости. Звоните - расскажу подробности и покажу помещение. Код пользователя: 187927