Продажа коммерческой недвижимости, Русаковская улица

Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения площадью 99,6 кв. м на 1-м этаже нового 23-этажного монолитного дома (ЦАО, Красносельский район). Первая линия Русаковской улицы, всего 5 минут пешком от станций метро "Красносельская" и "Сокольники". Преимущества для инвестора: Премиальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселенном премиальном кластере на вечерней стороне движения в область. Универсальный формат: Свободная зальная планировка, высокие потолки, панорамные витринные окна и отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней). Идеально под ГАБ: Помещение формата стрит-ритейл площадью около 100 кв. м - самый востребованный продукт на рынке аренды Москвы. Прогнозируемая доходность (ROI) - от 9-11% годовых, средний срок окупаемости для этой локации - до 10 лет. Техническое состояние: Помещение без отделки, что позволяет инвестору или будущему арендатору реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Все коммуникации центральные, предусмотрены мокрые точки и выводы под инженерные системы. В помещении смонтирована отдельная автономная система технологической вентиляции (общепитовская вытяжка) с выводом на кровлю здания. Прямая продажа от собственника. Оперативный показ в удобное для вас время. Арт. 145363038

Готовый актив для инвестора: помещение с ремонтом на третьем этаже, в здании с общим холлом и аккуратной входной группой. Площади 18,6 м² достаточно для бьюти-кабинета, студии маникюра, косметологии, массажа или салона. Можно сдавать одному мастеру или небольшой команде. Локация удобная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для арендаторов и их клиентов бесплатная парковка на 20 машин. Доступ круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - тихо и спокойно, что ценится в бьюти-сфере. Спрос на такие кабинеты стабильный: мастера ищут готовые пространства рядом с метро. Вы получаете актив, который можно сдавать и получать доход. Площадь: 18,6 м². Цена: 6 510 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится быстро. Звоните или пишите. Покажем помещение в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Если нужно готовое помещение, куда можно сразу заехать и обустроить под себя, этот вариант подойдёт. Третий этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение пустое - расставляйте мебель и начинайте работать. Локация удобная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для вас и ваших гостей - бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - тихо и спокойно. Площади 12,8 м² хватит для кабинета, небольшого офиса или студии на 12 человека. Можно сделать всё по своему вкусу. Площадь: 12,8 м². Цена: 4 480 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Кабинет для психолога 12,2 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Третий этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт - можно сразу обустроить пространство для консультаций. Площади 12,2 м² достаточно для уютного кабинета, где клиент чувствует себя спокойно и безопасно. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для клиентов бесплатная парковка на 20 машин. Доступ круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - ещё тише и приватнее. Здесь ничто не отвлекает от разговора, а атмосфера располагает к доверию. Это место, где можно создать кабинет, в который клиенты захотят возвращаться. Площадь: 12,2 м². Цена: 4 270 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Кабинет 14,2 м² для косметолога и бьюти-мастера на Русаковской, 13А, стр. 2 Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри уже сделан ремонт - можно завозить оборудование и принимать клиентов. Пространства 14,2 м² хватит на кушетку, рабочую станцию, стеллаж для средств и уютную зону ожидания. Добраться легко: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники - 800 метров пешком. Для клиентов бесплатная парковка на 20 машин. Доступ круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и агентских сборов. У помещения свой кадастровый номер - вы покупаете самостоятельный объект недвижимости, а не долю. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Тихий второй этаж и спокойная атмосфера - то, что нужно для бьюти-кабинета, куда клиенты приходят расслабиться и возвращаются снова. Площадь: 14,2 м². Цена: 4 260 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Покажем кабинет в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Первый этаж, отдельный вход со стороны улицы, аккуратная входная группа. Внутри уже сделан ремонт - можно сразу принимать клиентов. Небольшое, но уютное пространство, где ничто не отвлекает от разговора. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для клиентов бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Первый этаж - клиентам не нужно подниматься по лестнице, что особенно важно, если к вам приходят люди разного возраста. Тихая, спокойная атмосфера располагает к доверительной беседе. Площадь: 11,9 м². Цена: 7 140 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Офис 20,2 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 - для небольшой команды, IT-специалистов, юристов или под сдачу в аренду Третий этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение готово к работе. Площади 20,2 м² хватит, чтобы разместить команду из 24 человек, организовать кабинет для консультаций или небольшой офис. Можно использовать и как готовый актив под аренду - спрос на такие помещения рядом с метро стабильный. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и посетителей бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - спокойная обстановка, которая подходит для сосредоточенной работы. Если вы ищете офис для команды или думаете о покупке под сдачу, этот вариант стоит посмотреть. Площадь: 20,2 м². Цена: 6 060 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Офис 9,9 м² с ремонтом на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вы ищете небольшое готовое помещение, куда можно просто заехать и начать работать, присмотритесь к этому варианту. Третий этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри уже сделан ремонт - ничего доделывать не нужно. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для вас и ваших посетителей есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Третий этаж - тихий и спокойный. Здесь можно сосредоточиться на деле, не отвлекаясь на лишний шум. Площади 9,9 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на одного-двух человек. Подойдёт специалисту, студии или стартапу. Площадь: 9,9 м². Цена: 2 970 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Кабинет 17,4 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 - для юриста или бухгалтера, которому важно принимать клиентов в спокойной обстановке. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение готово к работе. Площади 17,4 м² достаточно, чтобы организовать рабочее место, зону для консультаций и место для хранения документов. Можно поставить шкафы для архива, стол для переговоров и кресла для посетителей. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Клиентам легко добраться, есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и посредников. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Тихий второй этаж располагает к вдумчивой работе и конфиденциальным разговорам. Здесь можно создать кабинет, куда клиенты будут приходить с доверием. Площадь: 17,4 м². Цена: 7 308 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Кабинет 4,3 м² для бровиста у МЦД и метро от собственника Уютное рабочее пространство на втором этаже, с общим холлом и входной группой. Адрес: Москва, ул. Русаковская, 13А, стр. 2. Станция МЦД Митьково в 300 метрах. Выезд на ТТК около 5 минут. До метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Сейчас идут отделочные работы, после завершения всё будет точно как на фотографиях. Второй этаж, поэтому здесь тихо и приватно. Для клиентов бесплатный паркинг, до 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Съезд на Третье транспортное кольцо быстрый. Рядом железнодорожная платформа и две линии метро. Продажа напрямую, без наценок и агентских сборов. Такой кабинет отлично подойдёт бровисту: здесь можно оборудовать рабочее место для коррекции, окрашивания и ламинирования бровей. Небольшая площадь, но всё необходимое размещается удобно. Клиентам будет комфортно добираться, а вам - спокойно работать. У помещения собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Место, где можно спокойно принимать клиентов и развивать своё дело. Площадь: 4,3 м². Цена: 1 935 000 ₽. Документация полностью готова, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите в чат. Организуем показ в удобное время, расскажем о ходе ремонта и деталях, ответим на все вопросы.

Мини-офис 8,5 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Компактное помещение на втором этаже, с общим холлом и входной группой. Адрес: Москва, ул. Русаковская, 13А, стр. 2. Станция МЦД Митьково в 300 метрах. Выезд на ТТК около 5 минут. До метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Внутри сделан ремонт, можно сразу расставить мебель и начинать работать. Второй этаж - здесь спокойно и по-домашнему тихо. Гостям и сотрудникам есть где оставить машину: парковка бесплатная, до 20 мест. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Съезд на Третье транспортное кольцо быстрый. Рядом железнодорожная платформа и две линии метро. Продажа напрямую, без наценок и агентских сборов. Такой мини-офис подойдёт для специалиста, небольшой студии, частной практики или как первое рабочее место. Площади 8,5 м² достаточно, чтобы организовать всё необходимое. У помещения собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Это место, где можно начать своё дело без лишних хлопот. Небольшой офис, но с большими возможностями. Площадь: 8,5 м². Цена: 3 825 000 ₽. Документация полностью готова, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите в чат. Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и поможем с оформлением.

Если вы ищете готовое помещение, которое можно сразу обустроить под себя, этот вариант подойдёт. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри сделан ремонт, помещение пустое - заезжайте и расставляйте мебель как удобно. Локация удобная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для вас и ваших гостей - бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения свой кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Это тихое место на втором этаже, где можно спокойно работать. Площади 11,3 м² достаточно для кабинета, небольшой студии или офиса на 12 человека. Площадь: 11,3 м². Цена: 5 085 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Классический офис 13,5 м² с ремонтом на Русаковской, 13А, стр. 2 Для тех, кто ищет традиционный офис в деловом здании, уже готовый к работе. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение можно сразу использовать по назначению. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и посетителей есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Площади 13,5 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на 12 человек. Тихий второй этаж располагает к спокойной и сосредоточенной работе. Площадь: 13,5 м². Цена: 5 670 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Лот 1135169 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес - торговое помещение 300 м² на первой линии с федеральным сетевым арендатором "Дикси". Долгосрочный договор на 10 лет с безусловной индексацией. Два входа, отдельная зона разгрузки. Пассивный доход с первого дня. Ключевые параметры Месячный арендный платёж: 820 000 ₽/мес. Договор аренды: 10 лет Безусловная индексация: 5% (в 3, 5, 7 и 9 годы) Дополнительно 5% от РТО с 1-го года Окупаемость: 10,6 лет Совокупный доход за 10 лет: 108,2 млн ₽ Характеристики помещения Общая площадь: 300 м² Первая линия 2 входа + зона разгрузки Высота потолков: 2,5 м Электрическая мощность: 70 кВт Локация Первая линия в плотно заселённом районе - более 10 000 жителей в радиусе 1 км. 4 минуты пешком от метро "Красносельская". Высокий пешеходный и транспортный трафик, удобный подъезд и зона разгрузки для сетевого ритейлера. Преимущества Федеральный арендатор "Дикси" - регулярные платежи, минимальный риск простоя Долгосрочный договор на 10 лет с индексацией и процентом от товарооборота Плотная жилая застройка и метро в шаговой доступности - устойчивый спрос Пассивный доход без операционного управления Ликвидный актив в центре Москвы с потенциалом роста стоимости Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Апекс, доб. 333, ЛОТ 1135169