Продажа коммерческой недвижимости, Садовническая улица

Здание 3 354 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 3 354 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 5. Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 8 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Кондиционирование: центральное. Коммерческие условия: Стоимость: 2 347 800 000 руб. Цена за м²: 700 000 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 104788

191480 Эксклюзивное помещение свободного назначения расположено в историческом здании на первой линии Раушской набережной, в самом сердце столицы. Площадь помещения составляет 1204 м², на первом этаже. Уникальные видовые характеристики открываются на Кремль, Храм Василия Блаженного и парк Зарядье. В помещении на данный момент функционируют две гостиницы с общим номерным фондом в 37 номеров. Гостиницы имеют высокие рейтинговые оценки и награды. Данное помещение предлагается как инвестиционный проект с возможностью дальнейшего функционирования в качестве гостиницы. Также есть возможность реализации проекта уникального офисного пространства или медицинского центра. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

Арт. 145643338 Здание - объект культурного наследия, престижная локация в центре Москвы 1, 2 этаж и мансарда. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 60 кВт. Все коммуникации центральные. Земельный участок 9 соток в бессрочной аренде. Парковка во дворе на 6 автомобилей. Оперативный показ - Звоните !

Продается комплекс из двух отдельностоящих зданий (стр. 3-680,5м2; стр. 7-503,8м2), соединены между собой переходом, пешая доступность от метро Павелецкая, первая линия Садового кольца, летняя терраса, центральные коммуникации, внутренняя отделка, высокий пешеходный трафик.

Код объекта: 2167517. Помещение класса-А общей площадью 308,2 м² с персональным отдельным входом, расположенное на первом этаже комплекса премиум класса - Balchug Viewpoint. Первый этаж: центральные раздвижные двери (по биометрии), тамбур, зона ресепшн, отдельный кабинет 38 м², рабочая зона open-space 47 м². со вторым светом и панорамными окнами на набережную, кухня 12 м², 2 сан. узла, зона для хранения, выход во внутренний двор. Второй этаж: отдельный кабинет 37 м² с видом на набережную, кабинет 19 м² со своим сан узлом и душевой кабиной, кабинет 12 м², переговорная комната 25 м², сан узел, места для хранения инвентаря. Комфортно разместить 30-35 человек. Идеально подходит под клинику, галерею, офис, представительство, консульство. В наличии 2 парко места в подземном паркинге (стоимость обсуждается отдельно). Технологическая оснащенность: Здание оборудовано современными инженерными системами, приточно- вытяжной системой, системами кондиционирования и безопасности; вход по биометрии; видеонаблюдение, 5 мокрых точек, высота потолка 3 м (первый этаж) и 2,8м (второй этаж в чистом виде), второй свет 5,7 метров. Близость к Кремлю: От здания открываются потрясающие виды на Водоотводный канал и всего в 2 километрах находится Московский Кремль - символический и деловой центр России. Это обеспечивает беспрецедентный статус и удобство для встреч на высшем уровне. По соседству расположены центральные офисы крупнейших компаний, посольства, представительства международных корпораций и лучшие гостиницы города. Выгодная транспортная доступность: Несколько минут на автомобиле до Садового и Бульварного кольца. Ближайшие станции метро "Павелецкая" и "Новокузнецкая" в пешей доступности Продажа от юр. лица, УСН. Без обременений. Сотрудничаем с Партнерами. Показ по договоренности.

Продажа особняка (здание-ресторан) от собственника с летней верандой на первой линии Садового кольца идеально под ресторан, торговлю, представительство, возможна реконструкция. Объект состоит из двух частей 680 м2 и 504 м2 и веранда 200 м2., в 5 минутах пешком от метро Павелецкая. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение, плотный жилой массив. Отдельный вход с улицы, 3 со двора, множество окон, свободная планировка колонного типа, 6 мокрых точек. Стены - кирпич. Перекрытия ж/б. Коммуникации: ХВС, ГВС (бойлер), канализация, электроэнергия (220 кВт), центральное отопление. Кондиционирование. Вентиляция приточно-вытяжная. Огороженная парковка на три машины за зданием. Зем. участок: 538 м2. ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Не памятник. Земельный участок в аренде до 2050 г. Это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе капитальный объект с готовым интерьером уровня "под ключ" и стратегически выгодную локацию. Вы получаете не просто квадратные метры, а полноценный инструмент для масштабирования вашего бизнеса. Актив будет расти в цене благодаря своему расположению и качеству исполнения. Звоните для организации просмотра - расчеты и консультации предоставляются в удобное для вас время.

645426. Здание расположено на второй линии домов в пешей доступности от метро Новокузнецкая. Здание имеет собственную территорию с парковочной зоной на 3 машины. Всего в здании 2 этажа и подвал, смешанная планировка. Количество входов: 2, окна: обычные, зона разгрузки/погрузки, электрическая мощность 100кВт, высота потолков: 3 метра.

Всего 937м2. 1эт. 266,4м2 неск. входов, -1эт. 41,4м2 свой вход. 2эт. с мансардой 630м2. 5 входов. Много окон, высокие потолки. 1эт. есть зона СПА ок 70м2 с бассейном, можно оставить/убрать. М/места во дворе. Капремонт 2006г. Летняя терраса. Можно сделать эксплуатируемую кровлю. 1я линия, метро Новокузнецкая и Павелецкая 7-12мин. пешком. Центр Замоскворечья. Деловое окружение со знаковыми БЦ и ЖК Аврора, Аквамарин и многие др. Под офис, кафе/ресторан, медцентр, помещение свободного назначения. Можно часть офис и часть псн. Всегда отличный спрос на аренду. Просьба агентам не звонить и не дублировать объявление. ПСН, особняк, офис, гостиница, общепит, ресторан, кафе, Замосворечье, Павелецкая. М. Новокузнецкая 760м по прямой.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Особняк с арендатором на Раушской набережной. Продажа отдельно стоящего здания, входящего в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс". Здание расположено на первой линии Раушской набережной, что обеспечивает высокий рекламный потенциал, а также высокий автомобильный и пешеходный трафик Архитектурные особенности здания включают в себя наличие зоны погрузки-разгрузки, а также собственного лифта, обеспечивающего удобный доступ из подземного паркинга. Открытая планировка, большое количество окон и минимальное количество несущих колонн внутри помещения, обеспечивают его функциональную универсальность, позволяя адаптировать пространство под различные архитектурные концепции и сценарии эксплуатации. Коммерческие условия: Арендатор: БАНК ВТБ Private Banking Срок Договора аренды: 7 лет ГАП: 49 464 000 Безусловная индексация: 5% Окупаемость 11,5 лет

Коммерческое помещение на Садовнической набережной в районе Замоскворечье. Ритейл находится в жилом комплексе премиум-класса "Балчуг Вьюпоинт", обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик. За 7 минут можно дойти до станции метро "Новокузнецкая", за 10 минут - до "Третьяковской". Помещение с открытой планировкой площадью 198 м² расположен на 1 этаже в жилом доме. Выполнена отделка под стоматологию - 4 процедурных кабинета, кабинет рентгенологии, помещение для временного хранения отходов, компрессорная и стерилизационная, 2 зоны ожидания, кухня, комната для персонала и 2 санузла. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, спланировано место для рекламы на фасаде. На территории комплекса организованы наземная и подземная парковки. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 60 674.