Venda de imóveis comerciais - Саратовская область

Нежилое 3х этажное помещение из-под офиса банка с большой парковкой. Отдельный вход с улицы и дополнительный вход из соседнего корпуса офисов. Удобное расположение на кольце 3й дачной - одной из основных транспортных развязок города с более чем 40 маршрутами. Технически в хорошем состоянии, автономное отопление, центральное водоснабжение. Два ввода электричества от подстанции на 150 кВт. Удобная офисная планировка с кабинетами на обе стороны, 2 грузовых лифта, 4 лестничных марша, высота потолка 3,25 метра. Заметный внешний вид здания с моста 3й Дачной, представительность, узнаваемость, круглосуточный доступ, парковка всё это создает отличный условия для ведения бизнеса и формирует дополнительную ценность самого помещения! Звоните расскажу подробности, покажу помещение и отвечу на вопросы!

Арт. 96735596. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе - готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки - он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность - сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток - вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе - крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м - это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.

Продается уникальное коммерческое здание с земельным участком в собственности! Расположение: Саратов, Ленинский район, ул. им. М. В. Ломоносова, 1/1. - Площадь здания: 5030,6 м² - Площадь земельного участка: 2951 м² - Идеальное решение для вашего бизнеса! Технические характеристики: - Высота потолков - 3,5 м - Электрическая мощность - 500 кВт - Автономная ГАЗовая котельная - независимое отопление - Современные системы кондиционирования и вентиляции - Полная инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация - Видеонаблюдение и охрана - Офисная отделка - Частично есть мебель Статус сделки: - Здание и земельный участок в собственности - Объект свободен (без арендатора), готов к использованию сразу после покупки - Ранее использовалось как офис Банка Юридическая чистота: - Один собственник, ИП - Нет обременений - Прямая продажа по договору купли-продажи Состояние здания: • Качественный ремонт, частично сохранена мебель от предыдущего арендатора. • Фактическое состояние объекта полностью соответствует фото. Возможные форматы использования: - Офисы, бизнес-центры, многофункциональные центры - Гостиницы, медицинские центры, образовательные учреждения - Дата-центр и ЦОД (мощность 500 кВт, автономное отопление, пром. зона) - Торговые комплексы, рестораны, кафе, фитнес-центры - Среднеэтажная жилая застройка - входит в условно разрешённые виды использования участка Преимущества объекта: Полная инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация. Автономная газовая котельная для независимого отопления. Современные системы кондиционирования и вентиляции в отличном состоянии. Видеонаблюдение и охрана для вашей безопасности. Бесплатная уличная парковка для клиентов и сотрудников на территории до 20 парковочных мест. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Дополнительные преимущества: • Объект свободен от арендаторов готов к использованию сразу после покупки. • Возможность сдачи в аренду для пассивного дохода. Возможные форматы использования: - Офисы, бизнес-центры, многофункциональные центры - Гостиницы, медицинские центры, образовательные учреждения - Дата-центр и ЦОД (мощность 500 кВт, автономное отопление) - Торговые комплексы, рестораны, кафе, фитнес-центры - Среднеэтажная жилая застройка - входит в условно разрешённые виды использования участка - Приобретения данного актива - идеальное вложение для тех, кто хочет создать успешный бизнес! Напишите или позвоните - организую просмотр и отвечу на вопросы по документам и условиям сделки.