Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Щербинка

Номер объекта: 14453. Два этажа, 2 282 квадратных метра. Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости свободного назначения. Это идеальная возможность для крупного бизнеса или инвестора, ищущего помещение под собственные нужды с возможностью адаптации под любой формат деятельности. Простор и функциональность здесь сочетаются с выгодным расположением. Ключевым преимуществом является отдельно стоящее здание, обеспечивающий высокую проходимость и удобство логистики. Продается здание с действующим арендаторами - Пятерочка, WB, студия танцев, балетная студия, ателье, магазин домашнего текстиль и тканей. 97% заполнено, свободна одно помещение в процессе переговоров. Земля под здание в собственности - 10га. Рядом в аренде под стоянку на 49 лет земельный участок 418 кв. м. Электричество на 165 кВт. Годовой арендный поток составляет 19 млн. рублей! Окупаемость объекта - 10 лет! Текущее состояние объекта характеризуется наличием хорошего ремонта, оснащен всей необходимой мебелью и оборудованием. Собственник юридическое лицо, без долгов и обременений. Работает без НДС. Инфраструктура локации заслуживает отдельного внимания и создает мощный синергетический эффект для бизнеса. Рядом удобные транспортные развязки, Варшавское шоссе, включая станцию "Щербинка". Подобное окружение гарантирует высокую посещаемость и делает ваш бизнес заметным для тысяч потенциальных клиентов ежедневно.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Гараж-бокс, Подвал 0) пл. 19,3кв. м по адресу: Москва, Текстильщики, ул. Люблинская, д. 18а, пом. I-0011, к/н 77:04:0003018:3125, должник (собственник) Гурьянов А. В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

916719 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором (Самокат), площадью 274,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Щербинка. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции МЦД-2 Остафьево; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -большая парковка на улице. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 55 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат; -прибыль: 430 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Готовый арендный бизнес + площадка под масштабирование Ключевое преимущество Вы приобретаете действующий актив с уже настроенными бизнес-процессами. Это не просто земля, а работающий комплекс, который генерирует стабильный доход с первого дня. Все финансовые показатели, арендные потоки и прибыльность объектов обсуждаются на просмотре. Локация и доступность Варшавское шоссе, 12 км от МКАД (Новая Москва). Трафик: Более 150 тыс. автомобилей в сутки - одна из самых загруженных магистралей региона. Характеристики Площадь: 6,5 Га. Назначение: Земли населенных пунктов. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом. Разрешённые виды использования: Автозаправочные станции (АЗС), автомойки, шиномонтаж. Склады и логистические терминалы. Производственные цеха (лёгкая промышленность, пищевое производство). Объекты придорожного сервиса: кафе, магазины, гостиницы, офисы. Стоянки для грузового и легкового транспорта. Объекты и инфраструктура На участке расположено двухэтажное капитальное строение (кафе) площадью 143 кв. м. Кафе приносит стабильный доход. Также на территории находятся дополнительные строения, которые сдаются в аренду, создавая дополнительные финансовые потоки. Условия приобретения (Юридика) Земля: Право долгосрочной аренды на 6,5 Га сроком до 2061 года. Есть возможность выкупа земли в собственность (по кадастровой стоимости). Строения: Здание кафе находится в собственности. Потенциал развития (для инвестора) Консервативная стратегия - продолжать получать стабильный доход от действующих арендаторов, используя участок как надёжный актив. Строительство придорожного кластера - достройка АЗС, автомойки и складов может значительно увеличить арендный поток за счёт синергии объектов. Девелопмент под конкретного арендатора - длительные контракты с крупными игроками обеспечат сверхстабильный доход. Резюме и стоимость Это готовый бизнес с понятной.

Продается помещение свободного назначения 117,3 кв. м. Расположено в административном здании. Цокольный этаж. Отдельный собственный вход с улицы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру здания. Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Приточная вентиляция. Центральное отопление. Наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность. Подходит под разные виды деятельности. Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. Оперативный показ и выход на сделку.

Под Лизинг - Одoбpенo! HДС22% Предложениe огpаниченo по времeни Aктуальнo Дocтупнo к oперативному пpocмoтру в рaмкaх 1-2днeй Вoзмoжнa бесплaтная брoнь на 1 день. Запpoc чеpeз чат aвито Прeдлaгaeм помeщениe cвобoднoгo нaзначения, плoщадью 96,3 кв. м., pасполoженное на пеpвoм этаже жилого дома в ЖК "Юнино" в стилобатной части. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из четырёх 17-этажных корпусов с просторными лобби с кондиционерами; -13 минут пешком от станции МЦД-2 Щербинка; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.62 м.

Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А. Выгодное предложение только до конца сентября. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей - отдельно стоящее здание в развивающемся районе Москвы (НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника. Ключевые характеристики: - Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А. - Общая площадь: 9 648 м². - Этажность: 6 этажей. - Земельный участок: в собственности 0,4 га. - Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га. - 2 лифта. - Отдельные входы с уровня 1-го этажа. - Санузлы в каждом помещении. Стоимость: 1 585 000 000 руб. -10% только до конца октября! Всего 1 426 500 000 руб. Преимущества локации: - Пешая доступность от станции Остафьево. - Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом. - Развитая инфраструктура района. - Удобный выезд на основные транспортные магистрали. Технические особенности и инфраструктура: - Высота потолков - до 3,9 м. - Фасад - кирпич. - Смешанная планировка помещений. - Отделка помещений в стиле Loft. - На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл. - Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. - Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление. - Естественная вентиляция. - Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер). - Благоустроенная территория. Гибкие варианты использования: 1. Офисные пространства малой площади. 2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора. 3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники. 4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ. Условия сделки: - Продажа от собственника. - Применение УСН. - Гибкие условия по согласованию сторон. Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов. Свяжитесь с нами, чтобы: - получить подробную информацию и планировку; - договориться о просмотре объекта; - обсудить условия сделки.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Юбилейная, д. 16, площадью 180,2 кв. м, кадастровый номер: 77:13:0010123:581

Прoдaжa торгового помещения c аpендaторoм Яндекc, Озон плoщaдью 269 м2 pacположенного по адрeсу: Mocквa, Нoвoмоcковский aдминиcтpативный окpуг, Щepбинка, Железнодоpожная улицa, 10 (5 минут пешком минут нa трaнспopте oт мeтpo Щербинка).Пoмeщeние рacполагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. Земля в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: Яндекс, Озон, автозапчасти, шаурма - в настоящее время месячная арендная плата 300000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%. Есть еще свободные площади. Прогнозируемый МАП - 500 000 руб. Окупаемость 7.5 лет. Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.