Prodej komerčních nemovitostí, Северный проезд

Продается коммерческое помещение в центре микрорайона МЖК с действующим арендатором. Адрес: г. Оренбург, мкр. 70 лет ВЛКСМ, д. 31 (Жилой массив МЖК). Площадь: 128,6 кв. м (отдельный вход/1 этаж). В данный момент здесь успешно функционирует салон красоты Studio Epil & Spa, сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации (вода, канализация, электричество). Плотная жилая застройка, отличная локация (рядом ТК Территория, магазин Магнит, остановки). Удобный заезд и парковочное пространство перед зданием. * Первый этаж. * Отдельный вход. * Высокий трафик. * Все коммуникации центральные. * В документах БТИ числится как Нежилое помещение 5 (кабинеты, холл, санузлы). В помещении имеются: Просторный холл (21,7 м²) 3 изолированных кабинета (20, 27 и 16 м²) Два санузла Подсобное помещение Можно использовать как готовый арендный бизнес или для организации собственного. Идеально для: Медицина, Стоматология, Офис, Сфера услуг, Магазин.

ЛУЧШЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДАННОМ РАЙОНЕ! Продается помещение S=70м ( общая) чистой площади + 2 входные группы. Отдельное право собственности на 40м и на 30м. (чистой площади) Каждое помещение с отдельным входом и своим с/у. Можно купить отдельно 40м и 30 м. ! ( цена договорная! ) Хороший, качественный ремонт, в каждом кабинете раковины, вытяжка. Арендный бизнес с хорошими долгосрочными арендаторами. ! (можно свой) Отличная посещаемость, парковка всегда есть бесплатная! ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС В помещении установлены: камеры, охранная ( Амулет) и пожарная сигнализации, приточная вентиляция, кондиционеры. Имеется бесплатная камерная стоянка на 50 мест Один взрослый собственник более 20 лет, покупалось напрямую у застройщика. Подходит под ипотеку. Документы в порядке. Обременений нет. Возможное проведение сделки через нотариуса.

ПРОДАМ Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Административное Здание общей площадью 2229,8 кв., в том числе: Цокольный этаж - 409,8 кв. м.; Первый этаж - 1573, 2 кв. м.; Второй этаж - 246,8 кв. м. Земельный участок 20,5 соток в СОБСТВЕННОСТИ. Здание заселено арендаторами на 90%. Арендаторы занимающие основные площади федеральные сети с долгосрочными договорами. Преимущества здания: - Свободная большая парковка; - Место притяжение рядом парковая зона и большой жилой массив из 5-ти и 9-ти этажных домов; - Современный ремонт; - Возможность Круглосуточного доступа; - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах); - Не жилой дом; - Свободная планировка. Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Арт. 146307721 Идеальная локация для вашего бизнеса! Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственной землей и парковкой на самом проходном месте города. Объект расположен в непосредственной близости от главного магнита трафика - ТЦ "Север". Огромный автомобильный и пешеходный трафик, наработанный годами, гарантирует высокую узнаваемость и постоянный поток клиентов. О ЗДАНИИ: • Площадь: [92 кв. м. • Этажность: 1 этаж. • Прошлое назначение: Ресторан. Это значит, что объект уже обладает мощной инженерной базой • Состояние: готово к заезду / на этапе реконструкции. ЗЕМЛЯ И ПАРКОВКА: • Земельный участок в собственности, площадью 3,564 соток. • Собственная оборудованная парковка на 20- машиномест. • Удобный заезд, отличная визуальная доступность с дороги (рекламный фасад). ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ФОРМАТОВ: Благодаря ресторанной вытяжке и мощностям идеально подойдет под: Ресторан, кафе, фаст-фуд, dark kitchen. Клинику, стоматологию, медцентр. Супермаркет, шоурум, магазин строительных/хозяйственных товаров. Офис представительского класса или коворкинг. УСЛОВИЯ: Продажа / Аренда. Звоните прямо сейчас! Оперативно организую показ. Расскажу все детали и помогу с расчетом окупаемости. Объект продается/сдается быстро, звоните, пока он на рынке!