Продаж комерційної нерухомості - Смоленская область

Арт. 144955824 Здание расположено в непосредственной близости от Краснинского шоссе, подъезд осуществляется с самого шоссе. Право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН как на Производственных цех (объект завершенного строительства) при необходимости можно изменить. Земельный участок имеет ВРИ: "Объекты производства IV-V класса санитарной классификации. Все коммуникации проходят около границы участка. Огороженная территория.

Удобное коммерческое помещение в самом центре Смоленска - отличная возможность для бизнеса с минимальными вложениями и быстрой окупаемостью. Просторный офис на первом этаже бизнес-центра с косметическим ремонтом, высоким трафиком и доступной ценой сочетает престиж расположения, комфорт и практичность для запуска или расширения деятельности. Вход с улицы через общий вход бизнес-центра, также имеется дополнительный вход со двора здания, состояние - косметический ремонт, что позволяет въехать и работать без крупных вложений. На объекте своё парковочное место - удобно для сотрудников и клиентов. Формат помещения гибкий. Расположение - ключевое преимущество. Улица Октябрьской Революции - одна из центральных улиц Смоленска с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком: жители, офисные работники и туристы проходят мимо ежедневно, обеспечивая постоянный приток клиентов и видимость бренда. Близость к основным транспортным артериям города, остановкам общественного транспорта делает помещение удобным для сотрудников и посетителей. Такой объект идеален для офисного назначения. Небольшая площадь и низкий порог входа делают предложение интересным для инвесторов, желающих диверсифицировать портфель - помещение легко сдавать в аренду или использовать самостоятельно. Есть возможность приобрести объект с готовым арендатором, снимающим данное помещение 6 лет с арендной платой 40 000р. в месяц. Преимущества очевидны: ликвидное центральное расположение, доступная цена при высоком потенциале доходности и перспективе роста стоимости в долгосрочной перспективе; готовность к работе без капитальных вложений; наличие парковки; гибкие форматы использования. Не упустите выгодное соотношение цены и качества - 4 850 000 руб. за коммерческое помещение в центре с парковкой и минимальными вложениями. Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить выгодные условия сделки: быстрый выход на арендаторов и перспективы роста доходности делают этот объект отличным вложением. Арт. 144849362

Коммунальные платежи 1600 рублей в месяц! Подвальное помещение свободного назначения с дизайнерским ремонтом и отличной звукоизоляцией Идеально тихое пространство: отсутствие окон и отличная звукоизоляция создают идеальные условия для работы, где важна тишина и концентрация. Aвтономная систeма умный дом: откpытиe двeрeй (возможен вxoд пo мастeр-коду, либo рaзoвым кодам), включение вентиляции, освeщeния и элeктрoприбoров. Дизайнерский ремонт (зонированная стилизация). Изумительная звукоизоляция (звуки не проходят совсем). Помещения: - лестничный марш и входная группа; - тамбур; - гостинная; - комната с колонной; - санузел (душевая и туалет); - две смежных комнаты; - подсобное помещение (10,8 м. х 2,4 м. ) Коммуникации: 1) Холодная и горячая вода; 2) Центральная канализация. 3) Электроэнергия: 380 В, 3 фазы, 17 кВт 4) Вентиляционные каналы, оборудование (200 куб. м/час - приточный вентилятор, 500 куб. м./час - вытяжной вентилятор). 5) Отопление не организовывалось, т. к. в помещении круглый год стандартная температура - 22-23 С (по периметру помещения проходят трубы отопления и горячей воды). 5) Интернет: выделенная линия (оптоволокно), + ТВ и интернет-кинотеатр. Ежемесячная оплата за обслуживание (коммунальные платежи) 1600 рублей (! ), электричество и вода - по счетчикам. Над объектом расположены нежилые помещения (парикмахерская и магазин). В 300 метрах новый ЖК Квартал Восточный.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение для тех кто ищет место под свой бизнес! ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 64.3 м2 на первом этаже жилого дома в самом центре города, с прекрасной локацией. В помещении 3х фазное электричество 380В, 15кВк, есть барная стойка, т. к. было оборудовано под бар, на окнах установлены электрические роллеты, кондиционер, отдельный вход с улицы. Помещение подходит для магазина, бара, офиса и т. д. Инфрастуктура: рядом Никольские ворота, улицы: Б. Советская, пер. Рабочий, Жукова, Урицкого, Чаплина, Парк Шейна. Арт. 144775145