Immobili commerciali in vendita - Солнечногорск

Продается торгово-сервисный комплекс с действующими арендаторами на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Ленинградского шоссе в Солнечногорске! Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, действующим автотехцентром, собственной землей и возможностью увеличения доходности. СОСТАВ КОМПЛЕКСА: • Торговое здание площадью 746,3 м². Новое, введено в эксплуатацию в 2026 году. • Автотехцентр площадью 526,1 м². • Собственный земельный участок ориентировочно 70 соток. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Часть торгового здания занимает федеральная сеть дискаунтеров Чижик. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Автотехцентр также сдан в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Совокупный текущий арендный поток составляет около 834 000 ₽ в месяц, или более 10 млн ₽ в год. При этом часть торгового здания остается свободной для новых арендаторов, что дает покупателю возможность увеличить доходность объекта без строительства дополнительных площадей. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Первая линия Ленинградского шоссе (М-10). • Отличная видимость с федеральной трассы. • Федеральный сетевой арендатор Чижик. • Действующий автотехцентр с арендаторами. • Новый торговый объект 2026 года. • Собственный земельный участок около 7 000 м². • Земля и здания в собственности. • Электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. • Удобные подъезды и территория для парковки. • Расположение в черте Солнечногорска, около 47 км от МКАД. ДВА ИСТОЧНИКА РОСТА СТОИМОСТИ Первый: заполнение свободных торговых площадей новыми арендаторами и увеличение арендного потока. Второй: дальнейшее развитие земельного участка, расширение коммерческой инфраструктуры и размещение дополнительных объектов с учетом градостроительных требований. Покупатель получает уже работающий коммерческий объект, который приносит деньги с первого дня владения, и одновременно сохраняет потенциал для дальнейшего роста. Предоставим документы, информацию по договорам аренды и организуем просмотр.

Вид права: Собственность О б ъ е к т п р а в а : Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование : для промышленного строительства ( под существующими объектами недвижимого имущества), общая площаль 2 390 +/- 1 2 кв. м, адрес объекта : Московская область, г. Солнечногорск, ул. Большевитская, 29 а Кадастровый (или условный) номер: 50:09:0080603:231 На территории расположены гаражи и здание с подведенной водой и канализацией, электричество. Все коммуникации подведены. Своя трансформаторная подстанция.

срочно продается магазин. 440,7 м2. сдан в аренду. без торга.

Уникальный номер помещения - 12113-341П. Производственно-складской комплекс класса С Удобное расположение: 50 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Действующий стекольный завод Завод основан в 1903 году. Основная часть строений и сооружений возведена с 1922 по 1975 года. Завод газифицирован в 1972 году. Основная часть коммуникаций 1970-х годов. Завод имеет свой водозаборный узел, на базе двух артезианских скважин, лицензия имеется. Основные подъездные пути Ленинградское ш., платная трасса "Россия" М11, Октябрьская ж/д. Завод имеет свои ж/д пути не общего пользования, зарегистрированные установленным порядком, заключен договор с РЖД на поставку/отправку вагонов. Имеются свои два маневровых тепловоза. Завод запитан по трем разнесенным электрическим фидерам 6 кВл. Максимальная электрическая мощность 4640 кВт/ч. Проектная мощность по расходу газа 6154,6 м3/ч. Годовой лимит поставки газа 27 900 тыс. м3. Водоснабжение с заводского водозабора 42 м3/ч. Завод расположен на пяти смежных земельных участках, находящихся в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под существующим зданием завода. Завод является действующим предприятием, работает круглосуточно, среднесписочная численность персонала 250 человек. Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, с поставщиками сырья, запчастей, ремонта и обслуживания оборудования, транспортными компаниями. Заключены договора на поставку продукции завода покупателям. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Лот 1203543 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже действующий коммерческий объект - готовый арендный бизнес площадью 503 кв. м, расположенный во второй линии Ленинградского шоссе. Магазин формата "Пятерочка" функционирует на данной территории на протяжении девяти лет. В 2025 году заключен новый договор аренды сроком на десять лет. Арендная ставка в размере пяти процентов от товарооборота обеспечивает защиту капитала инвестора от инфляционных рисков. Кальянная работает с 2019 года. В настоящее время осуществляется процедура получения алкогольной лицензии, что направлено на расширение ассортимента и увеличение выручки. Земельный участок площадью 900 кв. м находится в собственности. Высота потолков в помещении составляет шесть метров. Имеется техническая возможность возведения второго этажа. Как следствие увеличение капитализации объекта и финансового потока. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1203543

Продажa oткpытoй плoщадки -кадастpовый нoмеp 50:09:0060811:2563 назначeниe: легкaя пpoмышлeннocть, пищeвая, строитeльная прoмышлeннoсть, cклады. Удoбный выезд нa Лeнингpадcкoe шоccе. Bъeзд черeз шлагбаум. Oкружениe-paзвивaющaяcя пpомзoнa с мнoжecтвoм склaдскиx и пpомышленных кoмплексов. Пoдробныe условия по телефону! Возможно увеличение/уменьшение площади по запросу.

Продажа - два склада 3 200 м² Два новых склада 2 1 600 м², пролёт 24 м, высота 7,67 м - Хоругвино Продаются два отдельно стоящих складских здания общей площадью 3 200 м² (2 1 600 м²) в д. Хоругвино, г. о. Солнечногорск, Московская область. Подходят под собственный бизнес или под арендный доход. Два отдельных здания дают гибкость: одно можно занять самому, а второе сдавать. Можно сдать оба одному арендатору или двум разным, тогда риск простоя распределяется. Расположение - около 30 км от МКАД, Малое московское кольцо (А107) - 16 км до Солнечногорска, рядом Зеленоград Каждое здание - 24 60 м, один пролёт 24 м без промежуточных колонн - высота до низа ферм 7,67 м, в коньке 11 м - антресоль на отметке +3,9 м, нагрузка до 200 кг/м² - железобетонные колонны, стальные фермы - стены: пожаростойкие сэндвич-панели 150 мм, кровля 200 мм, минераловатный утеплитель - пол: бетон 200 мм, двойное армирование, топинг - ворота 3,5 4,25 м, 2 шт. в уровне пола, двери DoorHan Коммуникации комплекса - электроснабжение: 300 кВт на два здания, на стадии согласования - вода из колодца, канализация в септик Условия - продавец на УСН, НДС 5% - рабочую документацию (КМ, ограждающие конструкции) предоставим по запросу - показ по договорённости

Объект 605. Продается помещение 1180 м2 находящееся в промышленной зоне города Солнечногорска. Удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе, м-11, рядом Ленинградская железная дорога. Помещение находится на большой территории с закрытым въездом. Рядом расположено производство мебели. Здание прямоугольной формы, по двум длинным сторонам по 6 ворот, по одной стороне открытая терраса шириной 3 метра. Продажа от юр лица, с реальным покупателем готовы обсудить цену. Звоните, показ в любое время.

Продажа торгового помещения 430 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" по адресу г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 64. Помещение 430 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, две входные группы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в 10-ти минутах от станции ж/д Подсолнечная, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение, проходное и проездное место. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 850 000 рублей или 6% от РТО, договор аренды на 10 лет от 2022 года. Индексация по соглашению сторон не более 5%. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Готовый бизнес-актив с арендатором OZON! Продаётся светлое помещение свободного назначения площадью 66,7 м² на первой линии - идеальное решение для инвестора или предпринимателя. Ключевое преимущество: заключён договор о намерениях на аренду с OZON под пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это значит, что вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый доходный актив. Корпус на стадии завершения строительства, сдача корпуса с опережением сроков, сентябрь-октябрь выдача ключей. Помещение обладает уникальными характеристиками, которые ценятся и арендаторами, и покупателями: • Панорамное остекление - обеспечивает отличное естественное освещение и даёт возможность эффектно оформить витрину, что значительно повышает узнаваемость точки. • Высота потолков 3,9 м - просторное помещение, позволяющее реализовать любой дизайнерский проект и комфортно разместить складские стеллажи, зону приёма и примерочные в соответствии со стандартами сети. В рамках второй очереди проекта строятся 10 корпусов высотой 4-9 этажей, два детских сада (муниципальный и частный), еще один многоуровневый паркинг и зона спорта и отдыха с благоустроенной набережной. В рамках комплексного развития территории будет построена муниципальная школа на 2 200 мест и еще несколько садов. Условия сделки: Показ по согласованию Безопасная сделка через офис застройщика Помощь в сопровождении ипотеки Быстрый выход на сделку

40443 г. Coлнечногopcк, ул. Крестьянcкая, д. 5А. продается комплекс Street retail. Нежилое здание 190 кв. м. с витражным остеклением, разделено на 4 блока, с отдельным входом, здание в собственности более 10 лет, земельный участок 200 кв. м. в долгосрочной аренде на 49 лет. Коммуникации: электричество 30 кВт, центральный водопровод и канализация. Локация: центр города, улица между ж/д станцией Пoдcoлнечнaя и aвтoвокзaлом. Выcокий пeшeходный и авт. трафик. МАП 250тр из 3х блоков павильона, свободен еще 1 блок с потенциалом 80-90тр. Итоговый потенциал МАП 340тр. Окупаемость инвестиций в недвижимость 5-6 лет.