Immobili commerciali in vendita vicino alla metropolitana "шоссе Энтузиастов"

==ЛОТ 227687 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается Здание (Нежилое здание, Здание ВЦ в комплексе с гаражами), и земля под ним, расположенные по адресу Зелёный проспект, дом 3А. Объект находится на первой линии и в шаговой доступности от станции метро Перово, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Престижный район с развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Общая площадь здания составляет 1030,2 м?, что позволяет реализовать любые креативные идеи. Помещение идеально подходит для любых видов деятельности. Кроме того это предложение можно рассмотреть как ГАБ, так как арендаторы уже есть и "сидят" там давно и надолго. На первом этаже расположено производство светильников, на втором склад-выставка сумок, книжный склад. Земля под объектом в собственности, 2146 м? и находится в категории " Земли населенных пунктов". Разрешенное использование - для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. На территории этого участка с левой стороны есть контейнеры ( склады), которые тоже сдаются и приносят доход, + к обозначенному ранее. С правой стороны на территории этого земельного участка есть небольшие постройки, в которых так же уже есть арендатор "Цветы" и "Комнатные растения". Территория охраняемая, находится за шлагбаумом, круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены популярные места, такие как магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения, а так же жилые дома, что делает данный объект привлекательным для бизнеса. Звоните, и мы оперативно организуем показ и переговоры.

113431 ЖК Плеханова ул., д. 15А Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - ОСЗ 6 433,6 м² в БЦ "Восток" (класс B). Полностью сдан в аренду! Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Месячный арендный поток (МАП) : 8 800 000 рублей с НДС. Индексация: ежегодная, фиксированная 8,25% в год. Договоры аренды: долгосрочные, подписаны до 20272029 гг. Отдельно стоящее 4-этажное здание (ОСЗ) на закрытой охраняемой территории площадью 1,2 га. Общая площадь: 6 433,6 кв. м. (поэтажная планировка: ~1600 кв. м. на этаж). Качественный ремонт, здание полностью готово к эксплуатации. Высокие потолки (до 5,3 метров), панорамное остекление по периметру, второй свет, монолитные перекрытия. Планировка: 4 независимых подъезда. В каждом подъезде установлены современные лестницы и пассажирские лифты OTIS (всего 4 лифта, грузоподъемность 630 кг, интервал ожидания не более 30 секунд). Электрическая мощность: выделено 550 кВт (питание по 2-й категории надежности от собственной подстанции БЦ). Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция "VTS", центральное кондиционирование (6 чиллеров "Wesper" общей мощностью 1056 кВт). Центральное водоснабжение, собственный тепловой пункт (0,43 Гкал/час). Круглосуточная охрана, видеонаблюдение "Smartek", охранно-пожарная сигнализация "ESMI ESA" с выводом на центральный пульт. Вместительная открытая охраняемая парковка на территории БЦ на 190 машино-мест. Доступ для арендаторов в режиме 24/7. Развитая инфраструктура внутри делового квартала (столовая, кафе, зоны отдыха). Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

213011 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором Красное и Белое, площадью 155 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 9-й улицы Соколиной горы; -пешая доступность от станции МЦК Соколиная Гора (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213010 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Wildberries, площадью 130,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -8 минут пешком от станции МЦК Шоссе Энтузиастов; -квартал современной жилой застройки; -развитая инфраструктура района Соколиная гора; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -в помещении сделан качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Wildberries; -доход: 370 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1171782 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 83.2 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171782

Лот 1171783 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 44 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171783

Арт. 141908245 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FIX PRICE ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Площадь: 273 кв. м - первая линия домов Арендатор: Федеральная сеть Fix Price работает здесь около 18 лет. Здание: 12-этажный кирпичный дом советской постройки (1-й этаж, отдельный вход) Инженерия: Центральные коммуникации, высокая электромощность, отдельная зона погрузки-разгрузки. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ИЗВЕСТНАЯ ТОЧКА и ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК: Магазин успешно работает более 10 лет. Расположение на первой линии делает его известным, раскрученным и активно посещаемым местом для жителей всего района. Поток покупателей стабилен, бизнес приносит доход с первого дня после покупки. ЗОНА ТОТАЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ И УПЛОТНЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ (20252032 ГГ. ): Окружение находится в активной фазе строительного обновления. Основной снос пятиэтажек и возведение высотных комплексов на улице пройдут в 2026 2028 гг., финальный этап - в 20292032 гг. Уплотнение застройки гарантирует кратный рост плотности населения, покупательского трафика и цены самого объекта. СТОПРОЦЕНТНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ: Сам 12-этажный дом советской постройки НЕ входит в программу реновации и НЕ подлежит сносу. Вложения на 100% защищены от строительных и юридических рисков. Это капитальный, вечный актив. ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ КВАРТИРЫ: Стоимость данного ГАБ сопоставима с ценой московской квартиры. Однако ни одна жилая недвижимость не способна приносить такую высокую и стабильну.е. емесячную арендную ставку, какую платит крупный федеральный ритейлер. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Документы полностью готовы к сделке. Прямая продажа от собственника, без комиссии от покупателя ! Обременений и долгов нет. Актуальные финансовые показатели (МАП/ГАП) предоставлю по запросу. Просмотр в любой день, по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас!

Номер объекта: 541145. Производственно-складской комплекс в престижном районе Москвы! Представляем современное 6-этажное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии с уникальным лофт-стилем фасадов и яркой подсветкой. Архитектура и дизайн входной группы создают впечатляющий имидж вашего бизнеса. Гибкие планировки: офисные пространства от 50 кв. м (без отделки, с возможностью перепланировки) и складские помещения от 500 до 15 000 кв. м, высотой от 3 до 11 м - легко адаптируются под ваши нужды. Современные технологии: здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной вентиляцией, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Удобная инфраструктура: благоустроенная территория с охраняемой парковкой, элементы ландшафтного дизайна создают комфортную деловую среду. Отличное расположение: в районе Перово - одном из престижных бизнес-центров Восточного округа Москвы. В 5 минутах пешком станции метро Шоссе Энтузиастов, рядом рестораны, кафе, торговые центры и живописный Владимирский пруд. Быстрый выезд на ТТК (15 мин), Садовое кольцо (20 мин), центр города - всего 40 минут. Возможна покупка офисных и складских помещений, а также отдельного здания площадью 2600 кв. м. - гибкие условия приобретения и рассрочка. Время создавать бизнес в оптимальном месте! Свяжитесь с нами сейчас и получите уникальные условия!

Уникальный номер помещения - 8679-347П. Производственно-складской комплекс класса В в Москве. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м. Ровный бетонный пол Выделенная мощность 69 Вт. на 1 м2. Центральные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Преимущества: Престижный бизнес-район. Фасад в стиле LOFT с декоративными элементами, красивая комплексная архитектурная подсветка зданий. В бизнес-парке обеспечивает доверие и статусность компании со стороны клиентов. Шаговая доступность от метро. Возможность добраться "без светофоров" в любой район города. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой -это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

м. Авиaмoтоpнaя, 2-я Энтузиастов д. 5. Продаeтся oтреcтавриpовaннoe иcтopичeское здaние Товаpищеcтвa Дангауэpa и Kайзеpa 1887 г. пocтройки. Прeкpaснoе многофункциональноe пpoстpанствo и интeрьep в cтилe лофт. Oбщая площадь 1200 кв. м. Зeмля в дoлгоcpoчной аpендe на 49 лет. Не является памятником или объектом культурн. наслед. В помещениях высокие потолки. Расположены большие и светлые окна. Оборудованы уборными душевыми и туалетами на каждом этаже, переговорными комнатами, лаунж зоной, полноценной кухней и столовой для персонала. Рядом со зданиями имеется парковка. Территория охраняется. Электричество 100 кВт. Продажа в собственность, цена 240 000 000 руб. не включая НДС. Посредникам просьба не звонить

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Соколиной Горы 5-я, д. 25, корп. 1, пом. 1/1, общей площадью 162,8 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:03:0004007:6448

Лот 1171719 Предложение от Собственника! Продаётся офисное помещение площадью 52.3 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Второй этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171719

Лот 1171786 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 130.8 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171786

Продаётся действующая кофейня WeHo Coffee - готовый бизнес под ключ. Продаю полностью оборудованную действующую кофейню с готовой концепцией, узнаваемым стилем и всем необходимым для продолжения работы. WeHo Coffee - небольшая уютная кофейня в стиле West Hollywood / California: современный интерьер, собственный бренд, продуманное меню и атмосфера, которая выделяет точку среди обычных кофеен. Что входит в продажу: - действующая кофейня с оборудованным рабочим пространством; - всё необходимое кофейное оборудование; - мебель и элементы интерьера; - готовый бренд WeHo Coffee и фирменный стиль; - меню и разработанные напитки; - социальные сети и накопленная аудитория; - готовая концепция и визуальное оформление; - база поставщиков и рабочие процессы; - возможность продолжить работу без длительного запуска с нуля. Кофейня уже работает, поэтому покупатель получает не пустое помещение, а готовую точку с действующей операционной системой. Локация удобна для жителей ближайших домов, сотрудников офисов и проходящего трафика. Кофейня находится примерно в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов. Бизнес подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестора, который хочет приобрести готовую кофейную точку и продолжить её развитие. Причина продажи - личные планы собственника и переход к другим проектам. Подробную информацию по финансовым показателям, оборудованию, аренде и условиям продажи предоставлю заинтересованному покупателю. Просьба обращаться только по существу. Возможен просмотр кофейни по предварительной договорённости.

645362. Предлагается имущественный комплекс расположенный удобно в транспортном отношении, рядом станция метро Авиамоторная (менее чем 700 метров), а также строится в 400 метрах еще одна ветка метро идущая в ММДЦ "Москва-Сити". Комплекс состоит из четырех офисных, отдельно стоящих зданий общей площадью -10661 кв. м: дом 21 - 3763 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 1 - 2809 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 2 - 3116 кв. м пять этажей, дом 21 стр. 3 - 973 кв. м. три этажа. Перекрытия железобетонные плиты, стены кирпич, кровля металлическая. Кабинетная планировка Состояние: качественная офисная отделка. Земельный участок общей площадью 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет. Участок огорожен по периметру забором. Въезд на территорию, через КПП со шлагбаумом. Парковка наземная на 60 машин на внутренней территории. Количество входов: 8, Окна: обычные, высота потолков: 3.5 м.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 83,2 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 5. Также есть блоки на этом и других этажах - 10-139 м2. Характеристики помещения: - свежий ремонт в стиле лофт; - отдельный вход в блок; - свободная планировка; - собственный с/у; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 22,9 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 7. Также есть блоки на этом и других этажах - 10-139 м2. Характеристики помещения: - свежий ремонт в стиле лофт; - отдельных вход в блок; - свободная планировка; - собственный с/у; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 47,3 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 2. Также есть блоки на этом и других этажах - 10-139 м2. Характеристики помещения: - свежий ремонт в стиле лофт; - отдельных вход в блок; - свободная планировка; - собственный с/у; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 52,2 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 14. Также есть блоки на этом и других этажах - 10-139 м2. Характеристики помещения: - свежий ремонт в стиле лофт; - отдельный вход в блок; - свободная планировка; - собственный с/у; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 10,4 м2, расположенное на 3 этаже административного здания. Помещение свободно. Здание расположено в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. На плане - блок 15. Также есть блоки на этом и других этажах - 10-139 м2. Характеристики помещения: - с ремонтом; - отдельный вход в блок; - высота потолков 2,9 м; - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.