Venda de imóveis comerciais - Советский район

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение пом П6 (надстроенный этаж 1) общей площадью 64,3 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070075:763, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Советский, ул Ванеева, д 20, Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 18:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 17/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение помещ. П12 (этаж 3) общей площадью 118,8 кв. м, кадастровый номер 52:18:0030044:65, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. о. город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Советская, д. 3, Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 18:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение пом 5 (цокольный этаж 1) общей площадью 161,5 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070228:351, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, ул Чукотская, д 3А, Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 18:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение пом П3 (цокольный этаж 1) общей площадью 41,0 кв. м, кадастровый номер 52:18:0070050:452, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Советский, ул Пушкина, д 37, Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 18:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 09:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продажа здания 13 м2 на земельном участке 80 м2. Земельный участок в собственности. Адрес ул. Генкиной 15И

Два торговых помещения общей площадью 120,7 м² на первом этаже нового 8-этажного жилого дома 2022 г/п. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Проломная, 40. Оба помещения сданы и приносят доход. ПОМЕЩЕНИЕ 1: 73,1 м², "Красное&Белое" * Федеральная сеть "Красное&Белое", одна из крупнейших розничных сетей России. * Договор долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре. * Магазин работает, помещение полностью оборудовано арендатором. ПОМЕЩЕНИЕ 2: 47,6 м², пункт выдачи OZON * Работает пункт выдачи заказов. * Качественная отделка: керамогранит под мрамор, потолок "Армстронг", примерочные. Общий арендный поток 133 500 ₽ в месяц. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают сверх аренды. ДОМ И ЛОКАЦИЯ * Новый жилой дом, современный вентилируемый фасад. * Первый этаж, у каждого помещения отдельный вход с улицы. * Входные группы с крыльцом, пандусом и поручнями из нержавеющей стали. Помещения доступны для маломобильных покупателей и посетителей с колясками. * Большие витринные окна и вывески на фасаде, видные с улицы. * Перед домом парковка, удобно заехать на машине. * Вокруг плотная жилая застройка: новые и сложившиеся дома, частный сектор. Постоянный поток покупателей "у дома", которые ходят сюда каждый день. Помещения в собственности, документы готовы к сделке. Подходит и для частного инвестора, и для сохранения капитала в недвижимости. Звоните, ответим на вопросы и покажем объект в удобное время.

Номер объекта: 1949100. Продаётся 3-х этажное кирпичное здание (+ мансарда и цоколь), общей площадью 887.5м² с собственной территорией по адресу ул. Юбилейная, 34Б (Советский район). Рядом находятся улицы Бекетова, Нартова, Надежды Сусловой, Ванеева и пр. Гагарина. Рассмотрим вариант обмена с доплатой на Вашу недвижимость в Нижнем Новгороде (дома и квартиры) Основательный кирпичный дом 2014 года постройки продается целиком с обстановкой, техникой и прекрасным ремонтом (реализован формат отделки, под жилые помещения). Площадь 3-х этажей 569.8м², цоколь 187.9м², мансардный этаж 179.3м². Светлый подъезд с комфортными лестничными пролетами и кованными ограждениями. Все коммуникации центральные. В здании установлены: оптоволоконное оборудование (серверная), система видеонаблюдения, домофоны на калитке и при входе. Кирпичный забор, благоустроенная территория, большая асфальтированная парковка с заездом с ул. Юбилейной. - Ha 1 этaже - два помещения с отделкой: 87.6м² 84.2м² - На 2 этаже располагается одно помещение, площадью 168.5м² с ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту. - На 3 этаже - 2 помещения: 88м² без отделки со свободной планировкой; 84м² с отделкой Цоколь с ремонтом используется под котельную и зоны хранения Мансардный этаж свободной планировки. Во всем здании использовались высококачественные отделочные материалы и бытовая техника. Теплые полы, продуманные системы кондиционирования. Панорамные окна в пол пропускают много света и открывают Вашему обзору прекрасные виды на Щелковский лес и городские пейзажи на горизонте. Вся развитая инфраструктура Советского района в непосредственной близости: детские сады, школы, поликлиники, ТРЦ и розничные магазины. Транспортная развязка с остановками общественного транспорта во все районы города. Зеленый уголок в 10 минутах от исторического центра Нижнего Новгорода. Возможен торг. Звоните в любое удобное для Вас время!

Продаётся помещение свободного назначения, 127 м². Полностью готово к открытию салона красоты, бьюти-коворкинга или офиса. Что входит: 2 санузла Приточно-вытяжная вентиляция 3 кондиционера Высота потолков 2,85 м Парковка за шлагбаумом для клиентов и сотрудников. Собственник, без посредников. Показ в любое время.

Продам помещения с АРЕНДАТОРАМИ. Общая площадь этажа 529,8 м2, состоит из 3-х помещений: П2 193,9 м2; П3 125,8 м2; П4 210,1 м2, находится в цокольной части современного многоквартирного дома. Услуги бизнеса арендаторов стабильно востребованы и находятся в шаговой доступности для проживающих в ЖК ЗЕНИТ. Помещения расположены в динамично развивающемся мкр-не ЖК ЗЕНИТ с хорошо развитой и доступной инфраструктурой, по адресу ул. Краснозвёздная, 23, в 200 м от проспекта Гагарина, напротив аквапаркаОКЕАНИС. Численность проживающих в ЖК ЗЕНИТ это уже БОЛЕЕ 10 000 ЧЕЛОВЕК, а в настоящее время продолжается реализация масштабного проекта ЖК ЗЕНИТ-2 из 18-ти многоэтажных домов, окончательная сдача и введение в эксплуатацию, которых состоится в ближайшие 1-2 года. Помещения обладают рядом преимуществ, необходимых для выгодного использования: отдельные входы есть места над входом для размещения информационных вывесок выполнена отделка из современных высококачественных материалов высота потолков 3 метра наличие естественного освещения санузлы свои, отдельные в каждом помещении пожарная сигнализация свободная парковка, постоянное наличие парковочных мест Звоните!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение расположено на надстроенном этаже четырнадцатиэтажного жилого дома. Вход совместный.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение расположено на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Вход совместный с жильцами дома через подъезд 1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение расположено на третьем этаже трехэтажного нежилого здания. Вход совместный. В соответствии со ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 218-ФЗ сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению. На основании ст. ст. 209, 246, 250 ГК РФ, ФЗ от 21.12.2001 года 178-ФЗ объект продажи по стоимости, сложившейся на торгах, либо по начальной цене продажи в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, будет предложен для выкупа в собственность сособственнику объекта. В случае отказа сособственника от подписания договора купли-продажи, он утрачивает преимущественное право приобретения объекта продажи по данной стоимости, договор купли-продажи будет заключен с победителем торгов по данному лоту либо лицом, признанным единственным участником аукциона.

Арт. 146334322 Продается торговое помещение с отдельным входом, пристроенное к многоэтажному жилому дому, расположенному в крупном жилом микрорайоне Кузнечиха. Помещение оборудовано вентиляцией выше конька, в каждом кабинете сделаны выводы под воду. В соседях оптика, пиццерия, Озон, Пармаркет, аптеки Фармани и 52 плюс. В непосредственной близости к помещению расположены магазины Чижик, Магнит и ресторан быстрого питания Вкусно и Точка. Высокий трафик генерирует главная прогулочная аллея микрорайона, вдоль которой расположен дом.

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 292,2 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому на красной линии улицы Тимирязева, в густонаселённой части города с интенсивным пешеходным, транспортным и деловым трафиком. Ключевое преимущество объекта - сочетание трёх устойчивых источников покупательского потока: жителей крупного жилого массива, студентов и сотрудников расположенных поблизости образовательных и административных учреждений. Преимущества локации • Центральная часть Нижнего Новгорода - престижное и востребованное расположение в Советском районе города. • Первая линия (красная линия) ул. Тимирязева - высокая визуальная доступность объекта для пешеходного и автомобильного потока. • Вход в крупный жилой массив - постоянный поток местных жителей, обеспечивающий устойчивый спрос на товары и услуги повседневного назначения. • Сильный образовательный кластер - в непосредственном окружении расположены ВШГУ и РАНХиГС, формирующие дополнительный поток студентов, преподавателей и сотрудников. • Приволжское таможенное управление - дополнительный источник регулярного делового и пешеходного трафика. • Сформировавшийся стрит-ритейл-кластер - более 15 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в окружении. • Продуктовый супермаркет SPAR всего в 150 метрах - дополнительная точка притяжения покупателей. • Высокая концентрация жилой, образовательной и деловой инфраструктуры - активность локации в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь - 292,2 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Первый этаж. • Расположение на красной линии улицы Тимирязева. • Три действующих арендатора. • Сформированный арендный поток. • Универсальный коммерческий формат для торговли, услуг и других направлений стрит-ритейла. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес - объект уже приносит доход от трёх действующих арендаторов. Расчётный срок окупаемости - 13 лет за счёт сформированного арендного потока. Диверсификация арендного дохода - наличие трёх арендаторов снижает зависимость инвестиции от одного арендатора. Три устойчивых источника трафика - жилой, образовательный и деловой, обеспечивающие разноплановую покупательскую аудиторию. Высоколиквидная торговая локация - первая линия в центральной части города, сформировавшийся торговый кластер и плотная жилая застройка. Долгосрочный инвестиционный потенциал - коммерческая недвижимость в развитой городской среде с действующим арендным бизнесом. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое помещение площадью 292,2 м² в центральной части Нижнего Новгорода, на первой линии улицы Тимирязева, с тремя арендаторами, устойчивым арендным потоком и расчётной окупаемостью 13 лет! Звоните! Предоставим подробную информацию по объекту, действующим арендаторам, арендному потоку, финансовым показателям и организуем просмотр.

В продаже коммерческое помещение с офисным ремонтом (стены окрашены, на полу плитка, в сан узде кафель). Разделено на 4 комнаты, сан узел с душевой и холл. Отлично подойдет для офиса, салона красоты, коворкинг. Помещение на первом этаже жилого дома в спальном районе с большим трафиком клиентов. Имеет отдельную входную группу с пандусом. Подъезд для любого вида транспорта. Один взрослый собственник, продажа от физ лица, в настоящее время есть арендаторы. Бульвар 60-летия октября, рядом ул. Рокоссовского, Ванеева, Ивлиева, Малиновского Бекетова.

2 ГОТОВЫХ БИЗНЕСА + ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ! НЕ ФРАНШИЗА! 1 Первое помещение: лазерная эпиляция + коррекция фигуры. Помещение 32 м², отдельный вход - в собственности (продаю вместе с помещением). Коммуналка всего 5 000 ₽. Внутри - 3 оснащённых кабинета: душ, бойлер, кулер, стиральная машина, ТВ в каждом кабинете + в зоне ожидания, мокрая точка в каждом кабинете. 2 Студия лазерной эпиляции - на аренде (14 000 ₽/мес). Мастера работают на %, рейтинг 5*. Сайт, группа ВК, реклама в Директе и ВК. Клиентская база и постоянный поток клиентов. Всё под ключ: аппараты, мебель, косметика, расходники. Ваши выгоды: Экономия на аренде от 50 000 ₽/мес - основное помещение в собственности. Доход от 550 000 ₽. Удалённое управление - бизнес работает без вашего постоянного присутствия. Риелторов и агентства прошу не беспокоить. Договор не заключаю. Прошу, не тратьте своё и моё время! Рассрочки нет. Пишите только реальные покупатели! Продажа срочная! Причина продажи: переезжаю в другой город.

Номер объекта: 1952094. Продаю помещение Советский район, ул имени Генерала Ивлиева И. Д. Помещение под бизнес на 1 этаже - стрит-ритейл, красная линия - Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлева, д. 34 -Площадь: 28,2 м² - Входы: 2 отдельных входа (с улицы и из подъезда) - Сделали новую входную зону, Мощность электричества: 15 кВт, новое крыльцо) - Собственник: физическое лицо, без обременений Быстрый выход на сделку - готовы к любым формам расчета (наличные, безнал, ипотека, маткапитал и др. ) Преимущества объекта: Стрит-ритейл / Красная линия - высокий пешеходный и автомобильный трафик Новый ремонт - выполненный из качественных материалов, "под ключ" Полностью мебелировано - можно начать бизнес сразу после подписания договора Туалет в помещении - не нужно искать санузел на этаже Приточная вентиляция + новое отопление - комфортный микроклимат круглый год Пластиковые окна - шумоизоляция и энергоэффективность Видеонаблюдение + пожарная сигнализация - безопасность для бизнеса и клиентов Высокоскоростной проводной интернет - стабильное подключение для онлайн-касс, ПК, терминалов Комната отдыха - удобно для персонала или зона ожидания клиентов Рядом остановка общественного транспорта - высокая проходимость целевой аудитории -Примеры возможных арендаторов / направлений бизнеса: - -Центы выдачи - OZON,Wildberries Кофейня / Мини-кафе с выносом Идеально под 2 входа: один - для посетителей внутри, второй - для take-away. Приточная вентиляция + вытяжка (по согласованию) - комфорт для работы. Цветочный магазин / Букетная мастерская Витринное остекление + красная линия = высокая видимость. Комната отдыха - можно использовать как зону для флористов или клиентов. Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия Туалет внутри + комната отдыха = удобно для мастеров и клиентов. Мощность 15 кВт - хватит для фенов, стерилизаторов, светового оборудования. Аптека / Аптечный пункт Удобное расположение у остановки - поток пожилых и активных горожан. Безопасность (видеонаблюдение + сигнализация) - важно для хранения медикаментов. Мини-офис / Коворкинг / Услуги населению (юрист, бухгалтер, репетитор) Интернет + мебель + комната отдыха - идеально для приема клиентов. Можно сдавать почасово или под долгосрочную аренду. Магазин подарков / Сувениров / Хендмейд Витрина на красной линии - привлекает внимание прохожих. Уютный интерьер после ремонта - усиливает покупательское желание. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / Логистический мини-центр 2 входа - удобно для клиентов и курьеров. Интернет + видеонаблюдение - контроль за посылками и персоналом. -Финансовая выгода: Низкий порог входа - 4,5 млн руб. при средней стоимости 1 м² в районе ~160 000 руб. - конкурентная цена. Окупаемость через аренду: При средней ставке аренды 8001 200 руб./м²/мес 22 50034 000 руб./мес дохода Окупаемость ~1117 лет (с учетом роста ставок и спроса). Перспектива роста капитала - стрит-ритейл в Н. Новгороде в дефиците, особенно с ремонтом и коммуникациями. - Просмотр - еж

Продам нежилое помещение 6х9 в трёх уровнях и земельный участок 3,5 сотки по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Яблоневая, напротив дома 6. Красная линия участка составляет 15, 2 метра. Фундамент из бетонных блоков ленточный Ф-60, высота подвала 3,0 метра, площадь подвала 54 кв. м. Помещение выполнено из силикатного кирпича с армированием между рядов, толщина стен 40 см, в двух уровнях., площадь каждого этажа составляет 54кв. м. Пол подвала и перекрытие между подвалом и первым этажом бетонное с армированием, между 1-ым и 2-ым деревянное на лагах 100х200 мм. Крыша из ж/б плит, покрыта наплавляемым материалом в три слоя. Имеются металлические утепленные ворота с калиткой 3,0х3,0 метра. Подведено электричество от ТПП, 380 В, 15 кВт с разводкой внутри помещения, приборами освещения, розетками, эл. ящиком с эл. счётчиком. Имеется заземление. Дополнительно установлен эл. счетчик непосредственно в ТПП. Своя эл. линия до ТПП. Земельный участок и помещение в собственности. Количество собственников: один. Объект строился как жилой дом. Имеется ГП ЗУ.

Арт. 142409473 Продается действующий готовый бизнес, дом-отель с 100% заполняемостью! Гостевой дом расположен в зоне частного сектора, в самом центре города. Тишина и изолированность в максимальной близости к главным достопримечательностям города. Три этажа с дизайнерским ремонтом. 3 этаж- трехкомнатные апартаменты. 2 этаж- 2 отдельные студии с санузлами и большой ванной. 1 этаж трехкомнатные апартаменты. Камин, лепнина, дорогая мебель. Парковка на закрытой территории. Также на территории есть зона для ужинов на открытом воздухе Земельный участок в собственности

Офис с новым ремонтом в стиле Лофт отличное решение для Вашего бизнеса и престижа! Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 41 Коммерческое помещение общей площадью 168 кв. м.: Первый этаж 129,6 кв. м + Антресольный этаж 38,4 кв. м. Характеристики: - в помещении выполнен дизайнерский ремонт в стиле Лофт, хоть завтра можно заехать и сразу же начать работать; - коммуникации новые (батареи, трубы, электрика, окна и прочее); - Антресольный этаж установлен из прочного металлического каркаса, лестницы металлические, стены с витражными стеклами; - разводка электрики сделана с учетом расположения рабочих мест (не нужно дополнительно штробить стены); - окна пластиковые, частично витражные; - отдельный вход в офис - имеется отдельный кабинет для руководителя на антресольном этаже, также можно переоборудовать его в переговорную, поверьте, Ваши клиенты будут весьма впечатлены! - пол офиса покрыт микроцементом, что не требует дополнительных покрытий данного пола, на полу антресольного этажа постелен кварцвинил; - рядом с входом в офис есть большой холл, который можно приспособить для комфортного ожидания посетителями, также имеется место под лестницей (можно оборудовать место для хранения); - имеется много места для размещения индивидуальной рекламы на фасаде здания. Выгода: - офис после ремонта, в нем еще никто не работал, Вы будете первыми! - продажа от юридического лица с НДС; - красная линия по ул. Тимирязева; - рядом с офисом большая парковка; - имеется Дизайн проект помещения; - отличный автомобильный и пешеходный трафик, помещение легко можно найти, рядом находится ул. Белинского с остановками общественного транспорта; - при желании, можно разделить помещение на два отдельных; - помещение можно использовать под офис, представительство компании, дизайн-студию, архитектурное бюро, шоу рум, образовательный центр и т. п. - Статусный объект в одном из самых заметных мест района, полностью готовый к эксплуатации и не требующий больших вложений для старта Вашего бизнеса! Звоните! Покупайте!