Продажа коммерческой недвижимости - Сыктывкар

Код объекта: 2232833. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) ! Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже со своим отдельным входом. Арендатор "МедТест", арендная плата 32 340 руб/мес + к/у, договор бессрочный, собственник вправе повышать арендную плату ежегодно на 5%, а также вправе рассторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления арендатор за 180 календарных дней. Всё необходимое (свет, вентиляция, отопление, большая мощность э/э, отдельный вход с улицы, наличие запасного выхода) имеется. Санузел и возможность оборудования новых мокрых точек. Помещение общей площадью 46,2 кв. м. Отлично подойдет под любой вид деятельности - общепит, торговля, офис, индустрия красоты и пр. Без обременений, чистая и быстрая продажа. Возможен торг! Подробности по телефону. Звоните!

Код объекта: 2291352. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) ! Срок окупаемости 8 лет без учета индексации арендной платы. Продаются помещения свободного назначения на 1, 2 и цокольном этажах отдельно стоящего здания. 4 отдельных входа с улицы. Стабильный надежный арендатор медицинская лаборатория "МедТест", арендная плата 235 140 руб/мес + к/у, договор заключен до 2035 года, собственник вправе повышать арендную плату ежегодно на 5%. Всё необходимое (свет, вентиляция, отопление, большая мощность э/э, отдельный вход с улицы, наличие запасных выходов) имеется. Санузлы и возможность оборудования новых мокрых точек. Помещения общей площадью 588 кв. м. Без обременений, чистая и быстрая продажа. Возможен торг и рассрочка! Подробности по телефону. Звоните!

Продаётся отдельно стоящее здание общей площадью 550кв. м.

Арт. 138596436 Продам коммерческое помещение свободного назначения. Готовилось под гостиничные услуги. Полностью подготовленное помещение, осталось выполнить косметический ремонт. Свое газовое отопление и горячая вода. Набрана клиентская база. Продажа в связи с переездом по семейным обстоятельствам. Звоните.

Арт. 143150810 Продаются коммерческие помещения от 10 м² - 50 м² на 3-4 м этажах административного здания по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119. В составе - 18 кабинетов разной площади, общий коридор, отдельные помещения с мокрой точкой, санузелы. Доступ в здание - круглосуточно. Имеется своя большая парковка - удобно для клиентов и сотрудников. Внизу дежурит консьерж, по этажам установлено видеонаблюдение - безопасность и контроль на высоком уровне. Можно купить целиком либо по кабинетам: подберём варианты под ваш запрос - любые планировки и размеры. Под что можно использовать отдельный кабинет Кабинет врача (терапевт, гинеколог, стоматолог, косметолог) : изолированное помещение плюс близость к медучреждениям - идеально для частной практики. Учебный класс или студия: танцы, йога, репетиторская деятельность, курсы - кабинет легко оборудовать под конкретную задачу. Кабинет с балконом подойдёт для занятий, где важен свежий воздух или зона релакса между уроками. Небольшой офис: для юриста, риелтора, дизайнера, маркетолога - отдельное пространство без лишних затрат на большую площадь. Пункт выдачи заказов или миниофис сервиса: транспортная доступность и центральное расположение упростят логистику. Творческая мастерская / студия: фотостудия, артпространство, студия звукозаписи - тишина и изолированные кабинеты помогут сосредоточиться. Преимущества локации * Историческая часть города - престижный адрес. * Рядом администрация, женская консультация, учебные заведения - высокая проходимость и целевая аудитория. * Все автобусные остановки в шаговой доступности - удобно и для сотрудников, и для клиентов. * Круглосуточный доступ - можно планировать работу в любое время. * Собственная большая парковка - комфорт для посетителей. * Охрана (консьерж внизу) и видеонаблюдение по этажам - надёжная безопасность объекта. Звоните или пишите - расскажем подробнее и покажем варианты!

Арт. 140378216 Продается готовый бизнес здание и земельный участок. Отдельностоящее одноэтажное здание с мебелью и оборудованием под размещение кафе, столовой. Плoщaдь: 96 кв. м. Распoлoжение: первая линия, oтличная тpанспоpтнaя дoступность, удoбнaя пapкoвка. Прocтоpноe пoмeщeниe для пригoтoвления пищи, ocнащённoe coгласнo нормам общепитa. Идeaльно подходит для oрганизации бизнеса, кафе, столовая, приготовление и доставки суши, роллов, пиццы, кондитерских изделий, обедов и др. В указанную стоимость входит стоимость земельного участка, здания и оборудования. Просмотры по предварительной договоренности. Звоните!

продается здание под магазин или кафе. Часть здания арендует "Валберис".

Пpoдаетcя отдельнo стоящее одноэтажное административное зданиe в развитом гуcтoнaceленном рaйонe гoрoда площадью 360 кв. м. по адресу ул. Ярославская, д. 11, возможно использование под другие цели (есть запас мощности по отоплению и электроэнергии 30 кВт). Отопление газовый котел. Хорошая транспортная доступность с подъездными путями, в том числе под грузовой транспорт. Хороший ремонт, огороженная территория под обслуживание здания, установлено видео наблюдение. Центральное водоснабжение и канализация. В здание заведена оптика для интернета, возможно предоставление до 4-х отдельных телефонных линии, стояночные места под автотранспорт на огороженной придомовой территории, парковочные места. Есть помещения с отдельным входом, оборудованные под бар. Здание расположено на земельном участке, участок в собственности, площадь 1392 кв. м., кадастровый номер 11:05:0105021:189. Возможен торг.

Код объекта: 2315602. Продаётся здание с готовым премиальный банно-спа комплекс SPARAY (в собственность переходят здание, земельный участок и всё оснащение) Живая атмосфера тропического оазиса. Деревянные интерьеры из ценных пород, мягкий свет фонарей, живые растения, струящиеся занавеси, неоновые вывески и запах тёплого дерева - всё создано так, чтобы гость с первой минуты полностью расслаблялся. Что входит в продажу: • Здание со всей внутренней отделкой • Земельный участок • Полное оснащение комплекса • Все оборудование Что внутри: • Два полноценных хаммама (включая эффектный с синей мозаикой и подсветкой) • Классические финские сауны • Просторные джакузи с цветной подсветкой • Массажные кабинеты с профессиональными кушетками • Душевые из натурального камня • Зоны отдыха, чайные зоны и декоративные фонтаны Техническое оснащение (сделано "для себя", без экономии) : • Центральное отопление со счётчиком • Профессиональная двухэтажная система вентиляции и кондиционирования немецкого производителя с блоками климат-контроля • Мокрая точка в каждой комнате • Промышленные стиральные и сушильные машины • Профессиональная система видеонаблюдения • Охранная и пожарная сигнализация • Фоновая музыкальная система по всему комплексу Инвестиции в создание этого пространства превысили 50 млн рублей. Комплекс полностью готов к работе и продаётся с большим дисконтом. Это готовый атмосферный спа-центр с сильным визуальным образом, отличной технической базой и всеми необходимыми коммуникациями. Идеальный вариант для тех, кто хочет сразу запускать бизнес, а не строить с нуля. Пишите - покажем объект и расскажем все детали. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.

Арт. 13396840 Продаётся торговое помещение в ТЦ "Звездный". Здание стоит в проходном месте на 1 линии от проезжей части на ул. Советская. Большой трафик пешеходов и автотранспорта. Площадь помещений 73 кв. м. на 3 эт. в центре здания. Сделан хороший ремонт, на полу дорогая керамическая плитка, натяжные потолки, люстры. Стеклянные перегородки со стороны коридора. Установлены рольставни при входе в помещение. В здании есть лифт, две лестничных клетки. Санузел расположен на этаже, рядом с помещением. В глубине помещение под склад, офис, примерочную. Перед зданием достаточно парковочных мест. Собственник один. Возможен обмен на квартиру.

Арт. 108387597 В центре г. Сыктывкара, в районе, где находится ТЦ "Парма", возле автостоянки торгового центра, в жилом кирпичном доме по адресу Старовского, 55А, продаётся нежилое помещение, общей площадью 158 кв. м. Расположено помещение в цокольном этаже, имеет один вход с внешней стороны дома, рядом с гаражными боксами. Перед входом в помещение кирпичная площадка под автостоянку. Помещение собственником используется под салон красоты с наличием соляриев (горизонт. и вертикальный -продаются отдельно). Помещения различной площади от 11 до 48 кв. м. Окна отсутствуют. Каждое помещение оборудовано приточной вентиляцией, двумя санузлами, двумя душевыми, бассейном и сауной. Высота потолков различна 2.3 - 2.9м. Подойдет под салон красоты, спортзал, сауну, др вид деятельности. Продавец один, есть обременение в виде кредита Сбера.

Данные получены с сайта ГИС Торги. (15-09-26) Нежилое здание площадью 24 кв. м расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Эжвинский СНТ Ивушка, д. 113, кад: 11:05:0202015:264, вид права: собственность. Земельный участок пл. 496 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский СНТ Ивушка, 3/у 113, кад: 11:05:0202015:90, вид права: собственность. Должник Дандлишвили М. В. Начальная цена: 592700 рублей. Обременение: арест.

Арт. 143136834 Инвестиционная коммерческая недвижимость в центре Сыктывкара - готовый арендный бизнес Улица Интернациональная, 119 - третья строка в адресе, которая говорит сама за себя. Центр, проходимость, престиж. Что продаётся: Помещение 190 м² на 3-м этаже административного здания. Планировка готовая: 9 изолированных кабинетов, 2 санузла, общий коридор, мокрая точка, балкон. Запасной выход - соответствует пожарным требованиям. Внизу - круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Парковка во дворе. Почему это интересно инвестору: Помещение уже готово к сдаче - не нужно вкладываться в перепланировку. Кабинетная схема + 2 санузла + мокрая точка открывают широкий круг арендаторов: Медицинский центр или врачебная практика - изолированные кабинеты и санузлы это базовое требование для лицензирования Учебный центр, языковые курсы, репетиторство - каждый кабинет под группу, коридор как зона ожидания Коворкинг с выделенными кабинетами - под малые команды и фрилансеров Офис для юридической, бухгалтерской или архитектурной компании - конфиденциальность переговоров за счёт изоляции Бьюти-пространство - кабинеты под разные услуги, ресепшн в коридоре Цифры: Аренда 150 000 ₽/мес - это рыночная ставка для центра Сыктывкара (789 ₽/м²/мес). Не завышенная, не заниженная - ровно по рынку. Арендатор на всю площадь уже найден и готов выходить на сделку. При цене 14 100 000 ₽: Доход брутто - 1 800 000 ₽/год Расходы (налог, коммуналка, простой ~1 мес) - около 20% Чистый доход - 1 440 000 ₽/год Окупаемость - 9,8 лет (нетто) Доходность - 10,2% годовых (нетто) Для сравнения: банковский вклад сейчас даёт 1416%, но это без защиты от инфляции и без роста стоимости актива. Коммерческая недвижимость в центре Сыктывкара - это твёрдый актив, который одновременно приносит денежный поток и сохраняет капитал. Через 57 лет при росте рынка объект будет стоить дороже, а арендные ставки в центре растут стабильно. Кому подойдёт: Частному инвестору, который хочет пассивный доход с готового арендатора Бизнесу, которому нужно помещение "под себя" - можно часть площади занять, часть сдавать Тем, кто ищет твёрдый актив для сохранения капитала с денежным потоком Звоните, пишите. Покажу объект, пришлю планировку и полный расчёт окупаемости под разные сценарии аренды.

Данные получены с сайта ГИС Торги. (72-25-26) Нежилое помещение инженерно-лабораторного корпуса (литер А) общей площадью 96,5 кв. м., по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д. 49а, этаж 6, кад. 11:05:0106027:277, вид права: собственность. Должник Коваль О. С. Начальная цена: 5642200 рублей. Обременение: арест.