Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Таганский район

Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в пешей доступности к метро Таганская, Марксистская. Помещение имеет функциональную планировку, 6 комнат, 9 окон, 2 входа, один из которых выходит на улицу, второй во двор. Можно приобрести и сдавать как два изолированных помещения, каждое из которых имеет свой собственный вход. Хорошая проходимость. Действующий арендный бизнес. Оплата возможно перечислением через аккредитив со счет юр. лиц (ИП, ООО). Торг возможен.

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице - весь второй этаж, первая линия ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г Готовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка - всё для старта бизнеса без капитальных вложений. Площадь: 538 м² - весь второй этаж Два отдельных входа с улицы - возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторам Ремонт в ресторанном стиле - объект готов к эксплуатации под общепит; при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-рум Панорамные окна по всему фасаду - эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённость Возможность летней веранды - дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручки Локация и трафик Объект расположен на первой линии Нижегородской улицы - одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности - густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата. Метро - 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов. Соседство, которое работает на ваш трафик: "ВкусВилл", "Пятёрочка" - продуктовые сети ежедневного спроса Wildberries, Ozon - пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей "Гемотест", "Горздрав", "Аптеки Столички" - медицинские и аптечные точки "Клаустрофобия" - квесты, привлекающие развлекательную аудиторию NisePriceCafe - пример успешного локального общепита Каждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект - район работает как единый магнит для посетителей. Объект Инженерные системы Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение Электрическая мощность - 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр) Инфраструктура Бесплатная парковка на 20 машин - редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудников Оборудованное место для разгрузки - удобно для бизнеса с регулярными поставками Земельный участок под зданием - в совместной аренде Юридическая чистота Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку Гарантия юридической чистоты объекта НДС включён в стоимость Форматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора - площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам. Звоните, чтобы согласовать просмотр.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере "Красный путь" в ЦАО! Продаются коммерческие помещения 135.3 м2 в стр 4 в новом креативном пространстве Москвы "Красный путь", которое претендует на конкуренцию с Artplay и "Винзаводом". Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! "Красный путь" - это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура - поблизости расположены торговые центры "Город" и "Три D", бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича - 15 минут пешком; м. Нижегородская - 6 мину.е. ды; Садовое кольцо - 10 мину.е. ды; МКАД - 15 мину.е. ды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

Продатся компактное коммерческое помещение площадью 7,6 кв. м в престижном Центральном округе. Объект расположен на высоком 1 этаже в пешей доступности от станции метро Таганская. В помещении выполнен качественный ремонт. Это идеальное решение для личного кабинета ( юрист, психолог, бьюти-мастер, нотариус), представительского мини-офиса или под высоколиквидный аредный бизнес с быстрой окупаемостью. Ключевве характеристики: *Локация: ЦАО, Таганский район. Исторический центр с развитой инфраструктурой и статусным окружением. *Транспорт: Сверхдоступность -пешком до метро "Таганская " (Кольцевая и Радиальная линии) Удобный выезд на Садовое кольцо. *Состояние: Готовый ремонт под ключ в нейтральных тонах, качественная электрика, выводы под интернет. Преимущества объекта: *Минимальный порог входа для коммерческой недвижимости в самом центре Москвы. *Универсальность: Подходит под сферу услуг, офис или наджный юридический адрес. *Экономичность: Низкие коммунальные иэ эксплуатационные платежи, благодаря небольшому метражу. *Высокий спрос: Помещения такого формата у метро Таганская, сдаются в аренду мгновенно. *Условия сделки: Собственность. Документы готовы к продаже. Без обременений, Помещение свободно и ждт своего владельца. Звоните и пишите прямо сейчас! Оперативно организуем показ в удобное для вас время.

212532 Продается великолепный особняк - часть усадебного комплекса с историческим значением, находящийся в центре Москвы. Особняк имеет общую площадь 452 кв. м. инженерные системы, отреставрированную входную группу, возможно сделать перепланировку. Имеется огороженная внутренняя территория с наземным паркингом. От метро Таганская до особняка всего 10 минут пешком, рядом ВУЗы, музеи, театры, кафе и рестораны, в шаговой доступности Николоямская набережная, парк усадьбы Усачевых-Найденовых и Таганский парк. Земельный участок не оформлен. Год постройки: 1927, является объектом культурного наследия. Горячая/холодная вода/отопление. Кадастровая стоимость ЗУ 80 млн. Кадастровая стоимость ОСЗ 132 млн. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 989 000 Площадь: 15,9 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Арендатор: Студия наращивания ресниц МАП: 38 160 ГАП: 457 920 Коммунальные расходы на арендаторе Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Направлю видео по запросу Звоните - мы обязательно договоримся!

Помещение свободного назначения в ЦАО - возможность как сдавать в аренду, так и использовать самостоятельно! 2 этаж объекта полностью исторически заполнен бьюти - мастерами - стань частью дружной команды! Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 899 000 Стоимость квадратного метра: 248 344 Площадь: 15,7 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Потенциальный МАП: 38 000 ГАП: 456 000 Коммунальные расходы на арендаторе (от 1 500 - 2 500) Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Звоните - мы обязательно договоримся!

==ЛОТ 227620 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаю к продаже проект реконструкции объекта культурного наследия под комплекс апартаментов с подземной автостоянкой. Речь идёт об ансамбле "Городская усадьба, XIX в." в Шелапутинском переулке (ЦАО, Таганский район). После реконструкции назначение объекта - элитный комплекс апартаментов с подземным паркингом. Проект редевелопмента объекта культурного наследия федерального значения предполагает преобразование исторического ансамбля в современный комплекс апартаментов. Права на земельный участок площадью 0,65 га закреплены действующим договором аренды до 2072 года. К продаже предлагается 100% долей в юридическом лице, владеющем правами на землю и объекты. В соответствии с ПЗЗ общая площадь строений, включая подземную автостоянку, составляет 11 191,7 кв. м.

Современное здание класса А в 4 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Прямой съезд с Садового кольца. Двухуровневый подземный паркинг на 33 машиноместа. Полезная офисная площадь около 2500 кв. м. Атриум, терраса на 4 этаже. Высота потолков 3,5 м. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Современная офисная отделка. Мощность 415 кВт. Построено в 2006 году. Земля оформлена в аренду на 49 лет, заключены договора с поставщиками коммунальных услуг. Схема сделки: ДКПН. Продажа от собственника.

Предлагается на продажу офисное помещение в историческом центре Москвы, в элитном клубном доме ЖК Шоколад (Тетеринский переулок, 18с2). Площадь рассчитана на 70-80 рабочих мест. Комплекс расположен внутри Садового кольца. До станций метро Таганская и Марксистская 5 минут пешком. Доступен удобный прямой выезд на магистрали. Здание работает в режиме 24/7. На объекте организована пропускная система: сотрудники проходят по спискам и карточкам, гости и клиенты - по пропускам. Технические характеристики: Общая площадь: 724 м². Электрическая мощность: более 100 кВт. Инженерные системы: центральные системы воды и отопления, дополнительно стоят сплит-системы. IT-инфраструктура: оборудована серверная комната, есть действующая система СКС. Интернет-провайдеры в здании: Мегафон и РТелеком. Парковка: В стоимость входят 3 машиноместа. Расположение парковки - наземное, на 3 этаже напротив входа в офисное помещение (подземной парковки нет). Дополнительные места на парковке сдаются блоками по 3 шт., ориентировочная стоимость 40-50 тыс. руб. в месяц.

645353. Трехэтажный особняк с мансардой и цокольным этажом в Костомаровском переулке, Таганский район. Особняк 1909 года постройки после капитального ремонта в 2005 году. Здание с железобетонными перекрытиями, оснащено лифтом, с современной инженерией и коммуникациями. Внутри выполнена смешанная планировка и офисный ремонт. Земельный участок 1503 кв. м в аренде у города до 17.10.2065 года, парковка на 15 машин. Технические характеристики Электрическая мощность: 420 кВт Высота потолков: от 3 до 3.3 м. Арендатор: Ведомственная охрана железнодорожного транспорта, ДДА до 2030 года МАП: 6 600 000 рублей, индексация 5% с 01.01.2026 года безусловная

Привет вы на пpофeссиональной стpаницe для рестoраннoго бизнec pecтoранногo кoнсалтинговогo aгентства ТhеFоodHubGroup ПОCMOРTИРE ПОЖAЛУСТA BИДЕО ДO KOНЦА СО ЗBУKОM Ceгoдня у наc eщe oднo прeдложение по пpoдажe прибыльного удачного ресторана, бара, кальянной и караоке, объединённого в один проект. Ресторан работает более 6 лет, в котором выступают известные и популярные группы, площадь помещения 570 м2 с минимальной арендной ставкой 630т. р. в данной локации. Посадочных мест в клубе 160 прибыль зашкаливает Окупаемость инвестиций всего 1,5 года! Клуб расположен в крупном и известном БЦ, где расположены фитнес центры множество магазинов, офисов, что является якорем и магнитом для посетителей. В ресторане, есть сцена все необходимое музыкальное и кухонное оборудование. Полностью слаженная работа персонала, от управляющего до посудомойщицы. Вся команда готова работать и дальше с новым инвестором проекта. Уже налажена система финансового контроля. В этом проекте инвестор может контролировать бизнес, не находясь на месте 24 на 7. Ресторан, бар, кальянная, клуб стабильно работает и приносит прибыль. Мы не продаем кота в мешке, мы окажем поддержку первые месяцы новому собственнику. Мы ресторанное консалтинговое ТhеFооdНubGrоuр агентство, которое создано для помощи ректоратом. Основная наша спецификация отрытые ресторана под ключ от поиска помещения до полного зала гостей. Но мы так же помогаем продать готовые рестораны Перезапускаем и исправляем ошибки убыточных и неудачных рестораном Мы создаем авторские и рабочие концепции с учетом локации и целевой аудитории. Так же в нашей команде есть дизайнеры интерьера, которые создают исключительно ресторанные проекты. Мы помогаем провести комплексный аудит ресторана найдем и покажем предметно ошибки и точки роста бизнеса. Анализируем от сервиса до учета товара движения. Мы поможем в любом даже самом незначительном вопросе связанным с ресторанным бизнесом, и безусловно консультации бесплатны. И так! Ресторан клуб, караоке бар, кальянная создана как проект ностальгии и юности тех кто родился 70х-80 годах, что позволило попасть в широкую целевую аудиторию. Безусловно новый собственник может провести ребрендинги проекта, но только на данный момент это делать не зачем. Внимание более чувствительную информацию мы предоставляем после подписание договора NDА. Просто так и попёртому запросу в открытый досту.е. не выкладываем, надеемся на ваше понимание. Локация Мытищи ТЦ Формат Приходите в пятницу, посмотрите сами как этот бизнес работает. Огромная просьба не пугать персонал. Более подробно у нас на сайте ТhеFооdНuGrоuр

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере "Красный путь" в ЦАО! Продаются коммерческие помещения в новом креативном пространстве Москвы "Красный путь", которое претендует на конкуренцию с Artplay и "Винзаводом". Площадь - от 7 м2, которую можно увеличить за счет объединения нескольких лотов. Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! "Красный путь" - это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура - поблизости расположены торговые центры "Город" и "Три D", бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича - 15 минут пешком; м. Нижегородская - 6 мину.е. ды; Садовое кольцо - 10 мину.е. ды; МКАД - 15 мину.е. ды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

954158. Продается здание-особняк в центре столицы в шаговой доступности oт метро Чкаловская. Отдельный вход со двора здания. Площадь здания - 1 337м2, 4 этажа с подвалом чердак. Здание без отделки, капитальный ремонт проведён в 2010г. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное, эл. мощность 149 кВт, установлена система оповещения о пожаре. Земля в аренде на 49 лет до 2067 года. Наземная парковка на территории вмещает 3-4 машины. Почти все несущие стены расположены по периметру здания - можно сделать любую планировку.

Продается здание после реконструкции. Первая линия, в пешей доступности от м. Марксистская. Большая парковка с ограждением.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме первой линии застройки. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 237 м Год постройки: 1961 Этаж: 1-й Высота потолков: 3 метра Отделка помещения: Чистовая Мощность электроэнергии: 51,7 кВт Снабжение теплоэнергией: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: Да Вентиляция: Есть Вход: С улицы Реализация через торги.

Продается мансардное помещение свободного назначения площадью 14 кв м с окном и с мокрой точкой на 3 этаже. В здании сделан капитальный ремонт. На территории есть своя парковка. Продажа только за наличные средства!

==ЛОТ 227588 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа здания ПСН 365 м?. Марксистская Первая линия + Своя парковка (территория) Продается современное здание свободного назначения после полной реконструкции в престижном Таганском районе. Идеальный актив для размещения офиса или инвестиционного проекта. Локация: - ул. Воронцовская, 9с1 (первая линия, высокая визуальная доступность). - 57 минут пешком до м. Марксистская / Таганская. - Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Характеристики объекта: -Площадь: 365 м? (1-й и 2-й этажи). - Состояние: после капитальной реконструкции, современные инженерные решения, не требует вложений. - Главное преимущество: собственная большая парковка на огороженной территории с забором (огромная редкость и ценность для центра Москвы! ). Идеально подходит под: Корпоративную штаб-квартиру, офис IT-компании, частную медицинскую клинику, стоматологический центр, представительство или образовательный проект.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере "Красный путь" в ЦАО! Площадь помещения: 20 м2 Помещение расположено на 2 этаже малоэтажной постройки! Новые коммуникации! Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах. Профессиональная управляющая компания. Охрана 24/7 и видеонаблюдение. Парковка на 150 мест. Благоустроенная территория, стильное оформление! "Красный путь" - это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура - поблизости расположены торговые центры "Город" и "Три D", бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича - 15 минут пешком; м. Нижегородская - 6 мину.е. ды; Садовое кольцо - 10 мину.е. ды; МКАД - 15 мину.е. ды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере "Красный путь" в ЦАО! Продаются коммерческие помещения 124.4 м2 в стр 5 в новом креативном пространстве Москвы "Красный путь", которое претендует на конкуренцию с Artplay и "Винзаводом". Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! "Красный путь" - это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура - поблизости расположены торговые центры "Город" и "Три D", бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича - 15 минут пешком; м. Нижегородская - 6 мину.е. ды; Садовое кольцо - 10 мину.е. ды; МКАД - 15 мину.е. ды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.