Продажа коммерческой недвижимости, Тимирязевская улица

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов. Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети "Винлаб" 2. Цветы 3. Ермолино 4. Цветы Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение площадью 85,8 м², высота потолков - 2,5 м, на первой линии Тимирязевской улицы, с отдельным входом. Помещение находится на подвальном уровне, но благодаря хорошему освещению, ремонту и вентиляции ощущается как полноценное коммерческое пространство. Более 10 лет здесь работает Дом быта. Место хорошо известно жителям района и уже раскручено под этот формат. При желании возможна продажа помещения вместе с оборудованием для Дома быта - за дополнительную плату. Помещение грамотно зонировано: - большой зал для приёма посетителей; - отдельная комната под ателье; - просторная рабочая зона, ранее использовавшаяся для ремонта обуви и металлоремонта; - техническое помещение; - мини-кухня; - собственный санузел. В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, продумано освещение. Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Электрическая мощность - 35 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Объект находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До метро Тимирязевская около 10 минут пешком. Помещение отлично подойдёт под дом быта, ателье, ремонт обуви и техники, мастерскую, сервисный центр, студию фото- и видеосъёмки, офис с клиентской зоной и другие коммерческие направления. Собственник - физическое лицо. ДКП более 10 лет. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.