Продажа коммерческой недвижимости - Тольятти

ВНИМАНИЕ! Продажа ООО с коммерческим павильоном | 1-я линия, Тольятти Продаётся 100% доля в ООО ПИКАР, располагающем двухэтажным коммерческим павильоном в Автозаводском районе г. Тольятти, квартал 3Б, первая линия Ленинского проспекта. Основное преимущество предложения - возможность приобрести действующее юридическое лицо с имеющимся коммерческим объектом, подключёнными коммуникациями и долгосрочным договором аренды земельного участка до 2063 года. ! Характеристики объекта: Двухэтажный павильон модульного типа. Общая поэтажная площадь - 282,7 м² (по данным технического паспорта). Площадь застройки - 141,9 м². Земельный участок - 280 м². Первая линия, расположение в жилом районе. Подключены электричество, водоснабжение и канализация. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Возможные варианты использования: Павильон подходит для рассмотрения под торговую деятельность, кафе, офисы, сферу услуг, пункты выдачи заказов либо сдачу помещений в аренду. Ранее в помещениях осуществлялась розничная торговля, работали кафе и мастерская по ремонту компьютерной техники. Возможность размещения конкретного вида деятельности определяется с учётом технических характеристик объекта и необходимых согласований. Условия продажи: Продаётся 100% доля в уставном капитале ООО ПИКАР. Земельный участок остаётся в аренде общества, отдельная продажа участка не предусмотрена. Сделка оформляется нотариально в установленном законом порядке. Стоимость - 8 000 000 рублей, возможен обоснованный торг. Имеющаяся юридическая и техническая документация предоставляется заинтересованным покупателям для ознакомления. Возможен предварительный осмотр объекта по договорённости

Продаётся офисное помещение площадью 44 кв. м в жилом доме с отдельным входом и крыльцом. В помещении есть кладовая, санузел, обеденная зона и лоджия. Установлены сигнализация, ролставни на окнах и кондиционер, на окнах лоджии решетки. Со стороны улицы - вывеска, освещаемая прожекторами. Мощность электросети - 220 кВт. Возле дома предусмотрены парковочные места. Помещение подойдёт для пункта Ozon или Wildberries, салона красоты и других видов деятельности. Звоните - покажем! Код пользователя: 213460 Номер в базе: 14705556

Отдельно стоящее административное здание (процент готовности - 95%) продается вместе в правами аренды на земельный участок (кадастровый номер: 63:09:0301140:516) площадью 1 200 кв. метров. Парковка расположена около здания. Здание подходит для использования программы ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития). В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (310 м) 4 минуты пешком. Развитая инфраструктура, район массовой жилой застройки, с включением объектов общественно-делового назначения: Тольяттихимбанк, Торгово-промышленная палата, Медсанчасть 3, Индустриально-педагогический колледж, Городская больница 1

Продается офис в центре города, по кадастровой стоимости, сдается в аренду корпорации МТС с 2009 года, стабильный доход

В Продаже - Производственно складская база Все документы в порядке. Текущее использование : Производство, Офис, Склад. Право собственности на земельный участок площадью - 7366 +-20 м². КН 63:09:0306036:580 Здание (1) нежилое площадь - 1037 м². С офисными кабинетами, санузлы на каждом этаже, кабинет руководителя, душевые, и прочие необходимые помещения. Типовой ремонт (1 этаж ). Центральное отопление, водоснабжение. Установлены все необходимые коммуникации для удобной и комфортной деятельности. Здание (2) площадью : 1515,4 м², отапливаемое, типовой ремонт, все коммуникации в порядке. Так же на территории есть складские помещения. Гаражи отапливаемые для автомобилей ( грузовых ), подъёмники, яма для, грузовых автомобилей, своя СТО Мастерская. Приезжайте на просмотр ! Покажем в удобное для вас время. Торг уместен

В продаже промышленный комплекс на территории технопарка имени К. Э. Циолковского в Тольятти. Общая площадь комплекса составляет 29 636 м². Земельный участок площадью около 6,3 га находится в собственности. В 2025 году комплекс был обновлён. На территории расположены производственные, вспомогательные и офисные помещения. Площадка подходит для размещения промышленного производства, сборки крупногабаритного оборудования, складирования и развития производственно-логистического направления. Площадь большого производственного цеха составляет 9 288,8 м²: длина - около 204 м, ширина пролёта - 45 м, высота - до 30 м. Внутренний цех занимает 2 479 м², подсобные и вспомогательные производственные площади - 4 502 м². Офисная часть включает 85 кабинетов общей площадью 3 600 м², переговорные и конференц-залы. Предусмотрены столовая, грузовой и пассажирский лифты. Цех оборудован мостовым краном грузоподъёмностью 50/10 т и кран-балками на 5 и 3 т. Раздвижные ворота высотой 18 м и шириной 10 м позволяют подавать крупногабаритные грузы непосредственно в здание. Железнодорожная ветка протяжённостью около 1,34 км заходит в цех. Электрическая мощность составляет 10 МВт с возможностью увеличения до 20 МВт. Имеются водоснабжение, теплоснабжение, канализация, газ и контур пожаротушения. Территория огорожена, въезд осуществляется через КПП; предусмотрены видеонаблюдение, парковка и погрузочные зоны. Комплекс расположен в 2 км от федеральной трассы М-5 "Урал", в 3,9 км от станции "Жигулёвское море" и примерно в 50 км от аэропорта Курумоч с грузовым терминалом. Вблизи находится речной порт Тольятти с контейнерным терминалом. Площадка подходит для производства, сборки крупногабаритного оборудования, складирования и логистики. Расположение комплекса рядом с автомобильной, железнодорожной и речной инфраструктурой удобно для организации поставок сырья, оборудования и готовой продукции. Объект к готов к продаже. Приглашаем на просмотр. Предоставим всю необходимую информацию по запросу. 2352530

Готовый арендный бизнес в Центральном районе Тольятти Продаётся офис 30,4 кв. м по адресу: Октябрьская, 55. Действующий арендатор несколько лет Арендная ставка 15 500 ₽ в месяц. Доход начинается сразу после перехода права собственности. Аренда индексируется ежегодно Помещение с ремонтом Дополнительных вложений для продолжения аренды не требуется. Свой санузел внутри помещения Для небольшого офиса это отдельное и важное преимущество. Центральный район, Октябрьская, 55 Удобная городская локация, рядом остановки общественного транспорта и активное коммерческое окружение. 30,4 кв. м Основное помещение + собственный санузел. Подойдёт инвестору, который хочет получить готовый объект с действующим арендатором, а не искать арендатора после покупки. Если хотите посмотреть помещение или получить подробности по аренде, звоните или пишите.

Продается база с земельным участком (63:09:0302053:2665 кад номер) в собственности 17704 кв. м., на котором расположены 4 корпуса: гараж на 60 авто S=1380 кв. м., АБК 844 кв. м, здание малой механизации 492 кв. м., склад. Все коммуникации, свет, вода, теуслович по газу, новая кровля, новые пластиковые окна. Въезд на территорию по пропускам! Охрана. Все документы готовы! Продажа базы возможно и частично по корпусам. Торг возможен

Предлагается к продаже готовый бизнес-объект - отдельно стоящее административно здание (3 этажа + цокольный этаж). Характеристики предложения: • Правовой статус: Собственность ( здание и земельный участок). Все документы готовы к сделке. • Текущее использование: Сдача в аренду. Имеются действующие договоры аренды. • Безопасность: Организована система видеонаблюдения и физическая охрана объекта. Инвестиционная привлекательность: Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход. Наличие действующих арендаторов позволяет окупить вложения с первых дней владения. Высокий уровень безопасности и техническое состояние здания минимизируют операционные риски. Условия сделки: Финансовые показатели, состав арендаторов и юридические детали предоставляются только при личной встрече! Свяжитесь с нами для организации показа. Готовы к конструктивному диалогу.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Олимпийская, д. 36, пом. Б/Н (1002), площадью 1 055,1 кв. м (Подвал 1, Этаж 4, Этаж 3, Этаж 2, Этаж 1), с кадастровым номером: 63:09:0201055:1628.

Продается помещение, свободного назначения с отдельным входом, окна выходят на дорогу.е. ть место для вывески. Хорошая проходимость и автомобильный трафик. Помещение сдаётся в аренду, хорошие инвестиции, стабильный и готовый доход-получение прибыли с первого дня сделки. Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр.

- Продажа торговая площадь, Тольятти, Дзержинского, 17А -

Помещение под клинику Продается коммерческое помещение в элитном жилом комплексе Локация: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы. Описание объекта: Вашему вниманию предлагается просторное помещение на цокольном этаже престижного жилого дома. Объект расположен на закрытой, отдельной территории элитного комплекса, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта для будущих клиентов или сотрудников. Ключевые преимущества: Удобная парковка: На территории дома предусмотрена большая парковочная зона, что решает одну из главных проблем коммерческой недвижимости - вопрос размещения автомобилей клиентов и персонала. Гибкая планировка: Помещение состоит из нескольких больших изолированных комнат. Это идеальный вариант для тех, кто ценит простор и возможность зонирования пространства под конкретные задачи. Все коммуникации: Объект полностью подключен ко всем необходимым инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электричество, отопление). Состояние: Помещение передается в черновой отделке. Это дает вам уникальную возможность создать дизайн и интерьер полностью под ваши требования и бренд, без необходимости демонтажа старых материалов. Идеально подходит под: Клинику или медицинский центр (цокольный этаж и большие площади позволяют удобно разместить кабинеты и зоны ожидания). Салон красоты или СПА (возможность создать уютную атмосферу и разделить зоны на процедурные). Престижный офис (тихое место в элитном доме - отличный имидж для компании). Магазин (высокая проходимость и наличие парковки привлекут покупателей). Это готовый бизнес-фундамент в одном из самых востребованных районов города. Звоните для просмотра и оценки потенциала помещения!

Добрый день! Предлагаю Готовый Арендный Бизнес в ТОП локации города Тольятти - Карла Маркса, возле ТРК Космос! Основные данные: • Адрес: г. Тольятти, ул. Карла Маркса д. 65 • Общая площадь: 95,8 м² • Арендатор: Федеральная сеть цветочных студий FMart (более 100 студий по РФ) по продаже и доставке цветов/подарков через Flowwow. Договор от июля 2024г на 10 лет с ежегодной индексацией со стороны Арендодателя. • Цена продажи: 13 млн рублей • Арендный поток: 147 000 руб/мес + К/У отдельно оплачивает арендатор (эл-во, вода, отопление, содержание, услуги УК, ТБО) • Индексация по договору аренды: 10% в год • Окупаемость: 8 лет Локация: • Одна из лучших локаций города Тольятти • Первая линия • Постоянный поток пешеходов и авто • Рядом остановка общественного транспорта и парковка • Плотная жилая застройка • Отличная визуализация с ул. Карла Маркса и Мира • Сильное торговое окружение: Красное и белое, аптека Апрель, Мегафон, Билайн, МТС, ТЕЛЕ 2, и др. Характеристики помещения: • 1-й этаж 50,5 м² торговый зал • 2-й этаж 45,3 м² зал мастер класса • Санузел, холодное водоснабжение, центральное отопление • Выделенной разрешенной мощности 15 кВт (380в), можно увеличить • Свежий ремонт: полы, стены, потолок, двери, фасад и прочие • Отдельная входная группа • Отличные рекламные возможности

Продается коммерческое помещение в престижном Деловом Центре "Чайка". Идеальный вариант для инвестора: объект уже генерирует доход, текущие арендаторы - стабильный бизнес в бьюти-сфере. Преимущества объекта: • Готовый арендный поток: Помещение сдается, заселение не требуется, вы получаете прибыль с первого месяца. • Современный ремонт: Помещение в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт. Установлен кондиционер для комфорта. • Планировка: 2 изолированные комнаты - удобно для салона, офиса или студии. • Локация: Первая линия, высокая проходимость. Это обеспечивает постоянный поток клиентов. • Безопасность: Круглосуточная охрана в здании, установлена система видеонаблюдения. Это ликвидный объект, который будет расти в цене. Звоните для просмотра!

ГАБ СТО Автосалон Продажа коммерческих помещений с арендным бизнесом: автосалон + СТО, парковка, офис и котельная. Центр Тольятти, ул. Борковская Продаётся готовый коммерческий объект - совокупность помещений на первом этаже крупного здания в центре Тольятти, на ул. Борковская. Локация - первая линия, отличная транспортная доступность и логистика. В помещениях уже работают арендаторы: автосалон и СТО. Это действующий арендный бизнес, который можно продолжать использовать по текущему назначению или развивать под собственный проект. Что входит в состав продажи: Совокупность коммерческих помещений на первом этаже крупного здания. Действующие арендаторы: автосалон и СТО. Часть земельного участка с фасадной стороны здания. Большая парковка перед зданием - удобно для клиентов автосалона, СТО и арендаторов. Внутренний двор - дополнительная территория для маневрирования, хранения или обслуживания автомобилей. Отдельно стоящее офисное здание в составе комплекса. Котельная, отапливающая данный контур. Готовый арендный бизнес с уже сформированным потоком. Преимущества объекта: Готовая инфраструктура под авто-бизнес: парковка, внутренний двор, офис, котельная. Первая линия, центр города, высокая проходимость и удобные подъезды. Арендаторы уже работают - доход можно получать с первого дня. Подходит под автосалон, СТО, дилерский центр, коммерческую недвижимость или инвестиции. Ликвидный актив в Тольятти с хорошей логистикой. Для инвесторов в готовый арендный бизнес. Для действующих автосалонов и СТО, которым нужна готовая площадка. Для собственников, желающих развивать коммерческий объект в центре города.

Продажа производственно-складского комплекса | Тольятти, ул. Коммунальная, вл. 42 | 29 490 м² Продаётся крупный универсальный производственно-складской имущественный комплекс в промышленной зоне Автозаводского района Тольятти. Готовая промышленная площадка с производственными корпусами, АБК, складами, инженерной инфраструктурой, линиями розлива и ограждённой асфальтированной территорией. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, вл. 42 - Промышленная зона Автозаводского района - Круглогодичные подъездные пути СОСТАВ АКТИВА: - Производственный корпус: 26 277,6 м² - Административно-бытовой корпус: 3 212,6 м² - Складские и технические здания - Совокупная площадь основных зданий: 29 490,2 м² - Земельные участки: 56 906 м² (категория - земли населённых пунктов) : ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Электроснабжение: разрешённая мощность 1 150 кВт - Централизованные водоснабжение, канализация, отопление - Внутриплощадочные сети: водопровод, тепловая сеть, ливневая и хоз-фекальная канализация - Автоматические системы пожаротушения и насосная станция - Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение - Система кондиционирования - Асфальтированная территория, наружное освещение, КПП, ограждение - Ёмкостной парк, линии розлива ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Производство, склад, распределительный центр, фулфилмент, лёгкая промышленность, FMCG, логистика, пищевое производство, производство напитков, фасовка и упаковка, автокомпоненты и другие промышленные направления. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена: 985 000 000 ₽ (без НДС) Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 335232836

- Продажа помещение свободного назначения, Тольятти, Офицерская, 35 -

Перечень имущества, расположено по адресу: г. Тольятти, Центральный р-н, улица Новозаводская, дом 8 : 1. Здание (закрытый склад для хранения оборудования цеха база оборудования), год постройки 1966 с кадастровым номером 63:09:0301140:2768, площадью 2 265,6 кв. м.2. Здание (контора склада оборудования цеха база оборудования), год постройки 1971 с кадастровым номером 63:09:0301140:2745, площадью 139,6 кв. м.3. Земельный участок, площадью 6 098 кв. м., с кадастровым номером 63:09:0302053:2705, Приём заявок до 16.11.2026 09:00 (МСК+0), дата проведения торгов 17.11.2026 09:00 (МСК+0)

Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв. м., 1 эт 322 кв. м., 2 эт. 278 кв. м. Этажи прямоугольной формы, с подсобками и санузлами сбоку. высота потолков подходит для торговли и офисов. Состояние всех этажей нормальное, рабочее, но требуется обновление, организация парковки (технически возможно на 15-20 а/м ) Земля 1415 кв. м. в собственности. остальные подробности - при личном контакте. На -1 этаже - арендаторы. Остальные помещения свободны, на них всегда есть желающие - второй этаж примерно по 400-500 р., первый этаж по 800-900 р. Торг умеренный.