Продажа коммерческой недвижимости, Трактовая улица

Производственно-складской комплекс на первой линии по. Ул. Трактовая (в районе ост. Трактовая). Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Трактовая, 20. Общая площадь комплекса 13 775 кв. М., в том числе: - 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 564,3 кв. М. Первый этаж - теплые ремонтные боксы, площадью 282 кв. М. второй этаж - офисные помещения (от 12 кв. М. До 18 кв. М. ), общая площадь 282 кв. М. - одноэтажное нежилое здание, площадью 157 кв. М. - холодные складские помещения, площадью 3 275 кв. М. - земельный участок, площадью 13 775 кв. М. - бетонные внутриплощадочные проезды и площадки, площадью 5 000 кв. М. Центральное водоснабжение, электроснабжение от 2-х ТП (одна ТП в собственности), телефонизация, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, по всему периметру комплекса бетонное ограждение. Постоянные арендаторы. Большой автомобильный трафик, удобные подъездные пути. Все в собственности, без обременений. Продажа от собственника. Цена предложения! Агентствам просьба не беспокоить!

Первая линия ул. Трактовой, остановка Бакалея. продам два здания площадь 125м2 и 165м2, с земельными участками 150м2 и 200м2. Электричество 100 кВт.

Продается здание с парковкой, 3 этажа.

Коммерческое помещение площадью 270 м² в собственности, расположено на 2-м этаже торгового центра Дар. Преимущества объекта: • Федеральный арендатор Fix Price. • Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. • Стабильный арендный доход - 340 000 рублей в месяц. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик. • Якорные арендаторы торгового центра: Пятёрочка и Бристоль. • В ближайшее время планируется открытие МФЦ Мои Документы, что дополнительно увеличит посещаемость объекта. • Удобная транспортная доступность и парковка. Финансовые показатели: • Стоимость объекта: 29 900 000 рублей. • Арендный поток: 340 000 рублей в месяц. • Годовой доход: 4 080 000 рублей. • Окупаемость: около 7,35 лет. • Доходность: около 13,6% годовых. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе. Подробности и документы по запросу. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Продаётся дилерский центр в г. Иркутск 2022 года постройки, в состав которого входят: Бокс-хранилище, назначение: нежилое здание, площадь 813,5 кв. м, количество этажей: 1; Дилерский автотехцентр площадь 1498,4 кв. м, количество этажей: 2; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м. Ключевые параметры: имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожарe. Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения. Объект расположен в зоне общественно деловой застройки. Преимуществами актива является наличие: административно-деловых объектов, автомобильных подъездных путей, парковки, огороженной территорией с видеонаблюдением.

Продаётcя дилеpский цeнтр в г. Иркутск 2022 годa поcтрoйки Бoкс-хранилище, назначeние: нeжилоe здaниe, площaдь 813,5 кв. м, количeствo этaжей: 1; Дилeрский автотеxцентр площадь 1498,4 кв. м, количecтвo этaжeй: 2; Земeльный учаcток, кaтeгоpия зeмeль: зeмли наceлeнных пунктов, виды pазрeшеннoго иcпользoвания: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м. имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожаре. Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения.

Уважаемые предприниматели! Предлагаем к приобретению готовый бизнес - кафе! Общая площадь: 300 кв. м. Располагается в д. Зорино-Быково, ул. Трактовая, 53 Характеристика объекта: 1. Действующее кафе, площадь 64 кв. м., имеет два входа: 1- центральный, 2- вход на кухню. ( вход на 2-й этаж с улицы по лестнице). 2. Кухня - площадь 64 кв. м. 3. Дом - площадь 72 кв. м., 2 этажа, отделка черновая. 4. Гараж - площадь 48 кв. м. 5. Склад-навес, площадь 42 кв. м. 6. Кабинет-склад, площадь 18 кв. м. Придорожное кафе с уже сформированной и лояльной клиентской базой. Это означает, что вы получаете готовый бизнес с налаженными процессами и постоянным потоком посетителей, что значительно снижает риски и ускоряет окупаемость инвестиций. В кафе выполнен качественный ремонт: на стенах панели и тематические обои, на полу- керамическая плитка. Кафе полностью укомплектовано мебелью, техникой и посудой. Зона кухни полностью облицована кафельной плиткой, соблюдены все нормы СанПиН, что гарантирует безопасность и гигиеничность приготовления пищи. Также на территории располагаются беседки, в летнее время там также располагаются клиенты. Это предложение идеальный вариант для тех, кто ищет готовый, прибыльный бизнес или хочет расширить свое присутствие на рынке. Коммуникации: 1. Отопление: электрокотёл + твердотопливный котел. 2. Электроэнергия: центральная ( имеется электрощит). 3. Водоснабжение: скважина 47 м. + в 50 метрах природный источник ( на случай отключения э/э). Окупаемость: 3 года. Не упустите свой шанс стать владельцем этого объекта! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!