Vânzare spațiu comercial - Ульяновская область

Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома площадью 94.7 кв. м с отдельным входом, при желании, можно сделать еще входы без особых затрат, разделив на несколько помещений. Помещение подходит под любой вид деятельности, аптека, магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможность разместить вывески с трех сторон дома, в том числе выходящих на оживленную дорогу. Помещение расположено внутри спального района, где практически отсутствуют коммерческие помещения, что делает его супервостребованным для потенциальных арендаторов и идеальным вложением для инвестирования в коммерческое помещение, которое будет только расти по привлекательности и цене со временем. Показ в удобное для вас время, по согласованию.

В продаже квартира на первом этаже жилого дома, требует перевод в нежилое помещение. Находится в густонаселенном районе, на первой линии, парковка и пешеходный трафик под окнами, прямо у будущего крыльца вашего будущего входа. Можно использовать как под собственный бизнес, так и для сдачи в аренду под аптеку, ПВЗ и т. д. ВАЖНО: продажа за наличный расчет, с реальным покупателем торг. СОБСТВЕННИК.

Код лота: РАД-460098. Реализуется на торгах. Продажа офисно-складского центра с арендаторами в городе Ульяновске. Прием заявок до 29. 10. 2026. Назначен "голландский аукцион". Характеристики объекта Нежилое здание, площадь: 10949, 2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 3-5, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:030503:239, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Октябрь-ская, д. 22 стр. 24. Описание объекта Центр оптовой торговли "Хозяин" представляет собой современный комплекс, объединяющий офисные и складские пространства. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, системой видеонаблюдения и пунктом охраны. Инфраструктура объекта ориентирована на логистику: предусмотрены удобные подъездные пути для большегрузного транспорта и наземная автостоянка. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. Асфальтобетонное покрытие на территории площадью 8000 кв. м. Наружная ливневая канализация протяженностью 208 м. Пункт охраны и система видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Наземная автостоянка. Местоположение Локация отличается высокой транспортной доступностью. Комплекс находится вблизи Западного бульвара, проспекта 50-летия ВЛКСМ, улиц Рябикова и Автозаводской, а также станции "Ульяновск-3". Ближайшая остановка общественного транспорта "Торговый комплекс Звезда" расположена в 560 метрах от объекта. Комплекс расположен в самом густонаселенном районе г. Ульяновск с отличной транспортной инфраструктурой. Инвестиционная привлекательность - Первый и единственный комплекс подобного формата, расположен в крупнейшем густонаселенном районе города. - Офисные и торгово-складские помещения в одном здании. - Современный качественный объект обеспечен всеми необходимыми системами безопасности. - Пул арендаторов представлен крупными федеральными компаниями: VILLAGI (пошив женской одежды); "Аскона Век" (продажа и хранение товаров для сна, мебели для отдыха); "Фармстандарт" (оптовая продажа медицинских препаратов); ROSSKO (продажа автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей оптом и др. ). Загрузка площадей арендаторами составляет 80%. Доходность актива: 2025 год: 38 млн руб. (NOI: 26 млн руб. ); 2026 год: 45 млн руб. (NOI: 31 млн руб. ). Показатели на 2026 год являются прогнозными. Покупка готового арендного бизнеса с постоянным составом арендаторов и прозрачной доходностью является отличной стратегией для инвестиций! Период приёма заявок: 07. 11. 2026 - 03. 12. 2026 https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1780861

Продается коммерческая недвижимость с действующим бизнесом в самом сердце пгт Кузоватово. Объект расположен на центральной улице с максимальным пешеходным трафиком. В радиусе прямой видимости находятся Сбербанк, Почта России, Администрация района, МФЦ, а также продуктовые гиганты Магнит и Пятерочка, которые ежедневно обеспечивают локацию сотнями потенциальных клиентов. В стоимость входит комплекс из двух активов: Отдельно стоящее капитальное здание (действующая аптека) : Просторный торговый зал, спроектированный под одновременную работу 2-х касс; Полностью оборудованные комнаты хранения и фасовки лекарственных средств, соответствующие всем нормам Минздрава РФ; Комфортабельные административные кабинеты и кухня для персонала; Здание готово к работе или смене концепции благодаря универсальной планировке первого этажа. Эксклюзивный аптечный пункт в районной больнице: Единственный лицензированный пункт на территории медицинского учреждения. Гарантированный поток пациентов, посетителей больницы и сотрудников. Отсутствие конкурентов внутри ЛПУ. Преимущества для собственника: Отлаженные бизнес-процессы и сложившаяся база лояльных покупателей. Монопольное положение в районной больнице. Высокий автомобильный и пешеходный трафик центральной улицы. Возможность расширения за счет открытия собственного пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries) или оптики, стоматологии. Вся инфраструктура поселка уже работает на этот объект. Все оборудование качественное, находится в отличном техническом состоянии. Подробная спецификация предоставляется серьезным покупателям. Помощь в получении списка остатков товара по желанию нового владельца. Рассмотрим вариант продажи как готового бизнеса (ООО со всеми действующими фармлицензиями), так и помещений под смену вида деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Агентам и частным посредникам просьба не беспокоить без реального клиента.

Номер объекта: 538745. Продажа торгового центра в Ульяновске ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 3485,4 кв. м - Планировка: смешанная - Отдельный вход - Высокий пешеходный трафик Объект находится на одной из основных транспортных артерий Ульяновска - Олимпийском проспекте - с высокой автомобильной проходимостью. Расположение в Засвияжском районе обеспечивает доступность для жителей крупного жилого массива. Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура района усиливают привлекательность локации. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продам участок ижс 18 соток с модольным домом, в закрытом коттеджном поселке на белом озере, возможна продажа 36 соток

Арт. 131445739 Предлагается производственное здание, общей площадью 985 кв. м.Здание площадью 664,09 кв. м. отапливаемое. Холодный пристрой 321,6.Подвальный этаж 114,7 кв. м. и 16,1 кв. м., два котла. Первый этаж 277,7 кв. м. второй этаж 255,6 кв. м. Печной котел, вода, септик. Земельные участки площадью 434 кв. м. в собственности. Офисная часть кондиционирована. Производственная часть - установлена вытяжная система. Оборудовано в соответствии с противопожарными нормами, противопожарные двери, пожарная сигнализация и пожаротушения (вулканы).Оборудовано пропускной системой, пункт охраны, видеонаблюдение. Сигнализация охранная - Росгвардия. Санузлы, душевая, водонагреватели. Действующая скважина. Также остаются раскроечные столы, все шкафы в комнатах отдыха, стеллажи. Возможна продажа зданиями по отдельности.

Арт. 134314624 Продается универсальное офисно-торговое здание общей площадью 369 м². Отличный вариант для собственного дела или сдачи в аренду. Здание расположено по первой линии с хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Характеристики: Этажность: 3 полноценных этажа. Высота потолков: 3 м - комфортное пространство для любого использования. Электроснабжение: 50 кВт - достаточно для офиса, магазина, кафе или сервисного центра. Коммуникации: все центральные сети подведены. Санузлы: совмещенные на каждом этаже - удобно для сотрудников и посетителей. Доступ в помещение: круглосуточно (24/7). Особенности и преимущества: 3 отдельных входа: главный вход с улицы для посетителей, отдельный вход с торца для клиентов, въезд с заднего двора для разгрузки товара. Зона разгрузки и удобный подъезд для транспорта. Парковка перед зданием (достаточно места для сотрудников и гостей). Назначение: без профиля - под любой вид коммерческой деятельности (торговля, офис, общепит, медицинский центр, сервис, склад и т. д.). Обременений нет, все документы к продаже полностью готовы. Чистая юридическая история. Цена: 38 000 000 рублей (торг возможен при быстрой сделке).

Продается административное здание с землёй, 12соток, электричество 380в. Возможен обмен. В собственности. Все вопрос по телефону

Пpоизводственнo-складская база 5 042 м² нa учаcтке 2,3 га | 300 кBт | 5 км дo Пpезидeнтcкогo мocтaПpодаетcя гoтовая пpoизводcтвeннo-cкладcкaя базa в сeвepной пpoмышленной зонe г. Ульяновcка по aдpeсу: проспeкт Наpимaновa, 75.Oбъeкт нe тpeбуeт кaпитaльных вложений и пoлностью готoв к экcплуатации сразу после приобретения. Благодаря проведенному капитальному ремонту, подключенным инженерным коммуникациям и развитой инфраструктуре комплекс идеально подходит для размещения производства, складского комплекса, логистического центра, распределительной базы, промышленного предприятия или инвестиционного проекта. Основные характеристикиОбщая площадь зданий - 5 042,1 кв. м. В состав комплекса входят два отдельно стоящих капитальных здания: - железобетонное производственно-складское здание - 2 544,7 кв. м; - кирпичное производственно-складское здание - 2 497,4 кв. м. Высота помещений - до 9 метров. Здания оборудованы кран-балками, что позволяет эффективно использовать их для производственной деятельности и складской логистики. Земельный участок и территория- основной земельный участок - 1,5 га; - дополнительно оформлены две подъездные дороги; - общая площадь используемой территории составляет около 2,3 га; - территория полностью огорожена и оборудована проходной. Преимущества расположенияКомплекс находится в промышленной зоне северной части Ульяновска с удобной транспортной доступностью. - 5 км до Президентского моста через Волгу; - два независимых въезда-выезда; - удобная схема движения грузового транспорта; - возможность организации кругового движения; - парковка для сотрудников; - площадка для размещения 2025 большегрузных автомобилей; - пандусы для погрузки и разгрузки. Ворота специально рассчитаны для беспрепятственного въезда еврофур: - высота - 5 метров; - ширина - 6 метров. Все коммуникации подключеныКомплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями: - выделенная электрическая мощность - 300 кВт; - газоснабжение; - водоснабжение; - водоотведение. Газораспределительный пункт подключен к магистрали высокого давления и рассчитан на потребление до 200 м газа в час. В настоящее время используется около 70 м/час, при этом существует значительный резерв для увеличения производственных мощностей без замены существующего оборудования. Техническое состояниеВ 2024 году выполнен капитальный ремонт кровли с использованием двухслойной системы ТехноНИКОЛЬ. На выполненные работы действует гарантия 10 лет. Комплекс находится в хорошем техническом состоянии и не требует дополнительных вложений перед началом эксплуатации. Правовой статус- помещения находятся в собственности; - земельный участок оформлен в долгосрочную аренду сроком 49 лет; - на территории размещены арендаторы, что подтверждает востребованность объекта и позволяет рассматривать покупку как инвестицию с возможностью получения арендного дохода. Идеально подойдет для: - производственного предприятия; - складского комплекса; - логистического центра; - распределительного центра; - оптовой базы; - машиностроительного пр

Участок 12 064 сотки: производственная база с линиями по обработке дерева и гаражами Предлагаю земельный участок под производственный кластер. Площадь - 12 064 сотки. Территория огорожена, въезд - через ворота. Электричество заведено от собственной будки: это упрощает подключение оборудования и снижает риски перебоев. Ключевые преимущества для производства: 3 здания с уже установленными линиями для переработки/обработки дерева - можно быстро запустить цех без капитальных вложений; закрытый гараж на 9 машин и навес на 6 авто - удобно для стоянки, ремонта и логистики; офисные здания (2 этажа, по 2 санузла в каждом) - можно использовать под административный блок, диспетчерскую, комнаты персонала; дополнительные здания под склады и вспомогательные помещения. Инфраструктура позволяет организовать полный цикл: от хранения сырья до выпуска готовой продукции и отгрузки. Возможен вариант смешанного использования - часть зданий под производство, часть под склад или сервис. Готов предоставить поэтажные планы и рассказать про нагрузку электросети. Звоните - организую показ. По запросу вышлю дополнительно фото

Срочная продажа! Тёплое помещение 216 м² + 7,27 сотки земли в Ближнем Засвияжье! Вам уже мало обычного гаража? Продаётся капитальный тёплый объект на ул. Азовской, 68 в Ульяновске. Это развитый район с хорошей транспортной развязкой и наличием социальных объектов. Так же район перспективно-развивающийся: активно отстраиваются новые жилые комплексы, как ЖК "Риверпарк" прямо на берегу реки Свияги, рядом лес и парк Генерала Маргелова - удобно для прогулок. По соседству с жилыми комплексами и новыми домами формируется стабильный поток людей - это плюс для магазинов, сервисов, офисов. Что входит в объект: • земельный участок - 727 м² / 7,27 сотки; • тёплое капитальное помещение - 216 м²; • существующая конфигурация - стоянка до 5 автомобилей; • собственная территория вокруг здания. Это вариант для тех, кому требуется большое закрытое пространство и собственная территория, а не одно стандартное гаражное место. Коммуникации: водоснабжение; отопление; канализация; электричество 15 кВт / 380 В видеонаблюдение Можно рассматривать для: • хранения нескольких автомобилей и/или мототехники; • размещения личного оборудования и инструмента; • организации собственной закрытой автомобильной базы; • использование под СТО, автомойку; • АЗС как объект инфраструктуры всегда востребованы, что делает это помещение удобным для бизнеса. • других вариантов использования, соответствующих разрешённому режиму объекта и территории. Важно: земельный участок расположен в водоохранной зоне. Приобретение объекта предполагает соблюдение установленных ограничений использования территории. Перед покупкой готовы предоставить документы для ознакомления. Подойдёт покупателю, которому нужно много закрытого пространства и который хочет иметь собственную территорию, а не арендовать её. Покажем объект по предварительной договорённости. Торг уместен! Арт. 143663164

Номер объекта: 557313. Продам помещение по пр. Автостроителей, 25. Под магазин, пвз, офис, салон красоты, другого подходящего назначения. Помещение удобно расположено - по пути пешеходного трафика от остановки и пешеходного перехода на проспекте Автостроителей вглубь жилого микрорайона. Общая площадь 48,5 кв. м, включая площадь подвала. Вход отдельный, возможен круглосуточный доступ. Есть отдельная дверь для разгрузки товара сразу на склад. На первом этаже зал 30 кв. м, санузел, склад. В подвале - склад 8 кв. м. Коммуникации - электричество, центральная холодная и горячая вода, центральное отопление. Состояние помещение хорошее, сделан косметический ремонт. Можно сразу пользоваться. Документы к продаже готовы. 1 собственник, физлицо. Показы по предварительной договоренности. Торг возможен по результатам показа. Рассматриваем также передачу в аренду на длительный срок.

Продается помещение с якорным арендатором. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено в центре города в офисном центре "Капитал", поэтому всегда востребовано среди арендаторов. С отдельным входом! Что является большой редкостью для офисных помещений в центре. Прекрасное месторасположение. Помещение приносит стабильный арендный доход, превышающий доходы от сдачи в аренду жилья. При этом расходная часть по содержанию помещения и "нервная составляющая собственника" значительно меньше по сравнению со сдачей в аренду квартир Автономное отопление. Общая площадь 72 кв. м. Помещение многофункционально. Собственником ранее были выведены дополнительные коммуникации с водой для возможного использования под бьюти-услуги. В помещении дополнительно установлена своя система вентиляции, увеличивающая потенциал помещения. В помещении стандартные окна. Помещение продается от собственника. Быстрый выход на сделку гарантирован. Чистая продажа. Помещение без обременений.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, пл. 3,6 кв. м., к/н 73:24:031016:7865 по адресу: г Ульяновск, ул Александра Невского, д. 2К, помещ. 30. Начальная цена 209 000,00 руб. (1039-у (I), Зарипова Э. Р.)

Продам офисное помещение в БЦ Невский, развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта, с ремонтом.

Продаётся/сдаётся в аренду недвижимость находящиеся в центре города. Земельный участок (7,8 сот), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для нежилого здания, общая площадь 777 кв. м. Здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 294 кв. м. По всем вопросам звоните по телефону, спрашивать Роберта.

Коммерческие помещения в центральной части района Соцгород, отличная транспортная доступность, в 200м остановка общественного транспорта. Продается вместе с прилегающим земельным участком 27 соток, территория огорожена, есть своя парковка. Двухэтажное здание с двумя отдельными входами с улиц Севастопольская и Ватутина. Автономная газовая котельная. Отдельные договора по электричеству и воде. Часть помещений работает как спа-комплекс с настоящей турецкой баней, в которой можно организовывать программы помывки и пенно-мыльного массажа одновременно для нескольких человек. Так же в комплекс входит финская сауна (обновлена в 2023 году), зона отдыха с большим бассейном, три массажных кабинета, чайная комната, раздевалки, зона администратора и подсобные помещения. Комплекс работает с 2009 года, давно известен в городе. Остальная часть помещений работает как салон красоты и кабинеты с индивидуальными мастерами бьюти индустрии (маникюр, наращивание ресниц, волос, косметология и тд).

Продам земельный участок под строительство в черте города, первая линия. участок в собственности на физ. лице, огорожен забором, Есть проект под строительство гостиничного комплекса. на участке есть свет

Цокольный этаж новый ремонт. Замена сантехники, электропроводки по госту, вытяжка. Зимой тепло, летом прохладно. Центр города. Удобная парковка. Любой вид деятельности. Возможна продажа с тренажерами. Торг при осмотре.