Продаж комерційної нерухомості , улица Академика Комарова

Лот 1173249 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения. ПСН 471,6м (первый этаж 253,3м, подвал 218,3м). Четыре Отдeльных входа. Витрины. Вывеска. Трaфик. Парковка. Доступна лицензия на алкоголь. Потoлки 3,7м. Moщноcть 85кВт. Кoндициониpoваниe. Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция). Отлично подойдет: ПСН, магазин, медицина, ПВЗ, стрит-ритейл. Окупаемость до 10лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр, доб. 313, ЛОТ 1173249

Лот 1173395 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже 2-й этаж отдельно стоящего здания площадью 226 м² в одной из перспективных локаций Москвы - в непосредственной близости с Телецентром "Останкино". Объект расположен на первой линии, благодаря чему имеет хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ РАЗВИВАТЬСЯ В пешей доступности находятся м. "Фонвизинская" и МЦД "Останкино". Дополнительный фактор роста привлекательности локации - планы по преобразованию территории бывшего монорельса в пешеходную парковую зону. Развитие территории может дополнительно увеличить пешеходный поток и сделать локацию ещё более востребованной для бизнеса. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 226 м² полезной коммерческой площади • Кабинетная планировка - каждое помещение имеет окно • Планировку можно адаптировать под задачи конкретного бизнеса • Отдельная входная группа с улицы • Дополнительный вход со двора • Доступ 24/7 • Все коммуникации центральные • Прямые договоры с "Мосэнерго" и "Мосводоканалом" • Земельный участок в долгосрочной аренде - договор с ДГИ до 2053 года На первом этаже здания уже работает медицинский центр, что формирует дополнительный деловой и клиентский трафик. Главное преимущество объекта - сочетание первой линии, отдельного входа и перспективного развития окружающей территории. 226 м², которые можно адаптировать под собственный бизнес или инвестиционный проект. В помещении работает арендатор, что обеспечивает собственнику понятную модель владения коммерческим активом с действующим арендатором. Это возможность приобрести готовый инвестиционный объект, без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля. Объект, который уже работает и приносит арендный доход - в одной из узнаваемых локаций Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 1173395