Продажа коммерческой недвижимости, улица Борисовка

908622 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Wildberries" в ЖК "Ярославский", площадью 87 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 34 корпусов переменной этажности (от 22 до 25 этажей), рассчитанных на 14 633 квартиры; -первая линия ул. Борисовка; -14 минут на автомобиле от станции метро "Бабушкинская"; -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Волковского шоссе, 4.5 км до Осташковского и Ярославского шоссе, 5 км до Липкинского шоссе, 6 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries, главный офис. -прибыль: 250 000 руб/мес. -окупаемость: 8.5 лет. -доходность: 11.76% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 185 м2 с арендатором магазин "Вкусный дом" в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16а ( минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов. Помещение 185 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселённом жилом массиве. Арендатор: магазин "Вкусный", месячная арендная плата 300 000 рублей. Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2352540. Готовый инвестиционный объект с доходом с первого дня владения! Продаётся готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором - пунктом выдачи заказов Wildberries. Арендатор по договору ООО "РВБ", объединённая компания Wildberries & Russ. ПВЗ успешно работает в помещении более года, что подтверждает востребованность точки и сформированный поток заказов. Помещение площадью 87,2 м² расположено на 1-м этаже 25-этажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16. Объект находится в центре сложившегося 16-го микрорайона, в окружении современной многоэтажной жилой застройки. В радиусе 500 м проживает ориентировочно 8 000 - 12 000 человек; локальная плотность населения оценивается в 10-15 тыс. чел/км². Район формирует постоянный пешеходный поток и высокий спрос на услуги маркетплейсов и ПВЗ. Расположение в 25-этажном доме и окружающая плотная застройка района создают устойчивую клиентскую базу для арендатора. Интересный объект с высокой доходностью и небольшим сроком окупаемости. Коммунальные платежи оплачивает собственник. Удобная отдельная входная группа с благоустроенным крыльцом-террасой под навесом, перилами и зоной отдыха для персонала. Преимущества: помещение не требует поиска арендатора или запуска бизнеса, действующий договор аренды, сетевой арендатор, стабильный арендный поток, 1-й этаж, отдельный вход, густонаселённый жилой массив и подтверждённый спрос на ПВЗ. Продажа от собственника. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продам помещение на 1 этаже нового жилого дома. С сетевым арендатором Вайлдберрис (не франшизеры). Арендная плата - 250 000 руб. Затраты на коммунальные услуги - 15 000 руб. Арендатор успешно работает больше года.