Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Дружбы

Продаётся складская база в Пензе, ул. Дружбы, 49. В продаже единым объектом: - нежилое здание склада площадью 519 м²; - земельный участок площадью 3 666 м² (36,66 сотки). Здание и земельный участок находятся в собственности и продаются вместе. Склад одноэтажный, металлический, 2024 года постройки. Просторное помещение с металлическим каркасом подходит для хранения товаров, оборудования и материалов, размещения складской или производственной базы. Основные характеристики: - площадь здания - 519 м²; - площадь участка - 36,66 сотки; - назначение здания по ЕГРН - склад; - категория земли - земли населённых пунктов; - вид разрешённого использования участка - склад, код 6.9; - год постройки - 2024; - электричество - по технической документации максимальная мощность до 150,2 кВт, напряжение 0,4 кВ; - территория огорожена; - удобный въезд на участок; - подъезд непосредственно с асфальтированной дороги. Большая часть земельного участка остаётся свободной. Территорию можно использовать под открытую складскую площадку, размещение автомобилей и спецтехники, погрузочно-разгрузочную зону либо дальнейшее развитие базы с учётом градостроительных и иных требований. Объект расположен в районе с коммерческой и производственно-складской застройкой. Вдоль границы участка проходит газопровод, что создаёт возможность подключения объекта к газоснабжению при выполнении необходимых технических условий. Преимущество объекта - сочетание собственного земельного участка площадью более 36 соток, зарегистрированного склада и значительной электрической мощности. Документы на здание и земельный участок оформлены. Продажа от собственника. Просмотр по предварительной договорённости. Дополнительную информацию по объекту предоставим по телефону.