Продажа коммерческой недвижимости, улица Генерала Белобородова

Продажа торгового помещения 111,3 м2 с арендатором сеть алкомаркетов "Винлаб" на ул. Белобородова, д. 23 (20 минут пешком от метро Митино). 1 линия домов. Помещение 111,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная 257 500 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 149,6 м2 на ул. Генерала Белобородова, д. 23 (20 минут пешком от м. Митино). 1 линия домов. Первый этаж общей площадью 149,6 м2, открытая планировка, отдельный вход и один со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 56,9 кв. м., кадастровый номер: 77:08:0002023:2061. Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Митино, улица Генерала Белобородова, дом 35/2, помещение 13/1.

Лот: 35574. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Митино. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро. Арендатор: Перекресток договор аренды продлен на 10 лет с сентября 2025 года. (4% индексация) Складофф24 договор на 5 лет с 2025 года.

Код объекта: 2360124. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Митино". Митино является одним из самых престижных и густонаселенных районов Москвы. Универсам находится на оживленной улице крупного жилого массива; основной поток посетителей обеспечивается за счет пешеходного трафика. Коммерческий статус • Формат: супермаркет шаговой доступности • Арендаторы: супермаркет "Перекресток" Технические характеристки • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, вентилируемым фасадом (алюкобонд) и керамогранитной плиткой, оборудован наружной подсветкой. В предкассовой зоне супермаркета - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 1 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Объект недвижимости оборудован системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие арендатора Возможен онлайн показ по предварительной договоренности