Prodej komerčních nemovitostí, улица Карла Маркса

Продажа подвального помещения в центре Калининграда! Предлагается к продаже просторное подвальное помещение общей площадью 156 м². 4 раздельных помещения - удобно под разные виды деятельности; Заведены все коммуникации: электричество, вода, канализация; Сделан дренаж - помещение сухое; Без ремонта - можно реализовать любой дизайн-проект под ваши задачи; Отдельный вход со двора; В собственности, 1 собственник - быстрый выход на сделку. Идеально под: - склад или хранилище; - мастерскую; - квест-комнаты, игровое пространство. Шикарное местоположение! Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые слова для поиска: подвальное помещение Калининград, коммерческая недвижимость, помещение без ремонта, помещение под бизнес, помещение центр города, недвижимость Карла Маркса, помещение со входом, помещение под склад, коммерция Калининград, купить помещение. Арт. 117609674

Помещение с черновой отделкой. На фото с планом помещение под номером 1. Отличное расположение, просторная парковка.

Редкое предложение: Историческое немецкое здание в центре города Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный объект в историческом центре нашего города. Это не просто коммерческая недвижимость, а качественное немецкое кирпичное строение, сохранившее свой шарм и надежность. Расположение на первой линии улицы Карла Маркса гарантирует вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Благодаря продуманной планировке (3 этажа + цоколь) и нескольким входам, здание легко адаптируется под самые амбициозные проекты: от роскошного бутик-отеля и изысканного ресторана до престижной частной клиники или школы. Ключевые достоинства: - Премиальное расположение в историческом центре. - Высочайшее качество постройки (немецкий кирпич). - Наличие собственной парковки и автономного газового отопления. - Юридическая безупречность: собственность, отсутствие обременений. Преимущества и потенциал: - Готовый доход: В здании уже есть действующие арендаторы, что обеспечивает окупаемость с первого дня владения. Есть возможность дальнейшей сдачи помещений в аренду. Инвестируйте в локацию, которая всегда будет в цене. Возможна реализация проекта по реконструкции или строительству жилого фонда.

Продаем действующую фотостудию в центре Калининграда ГОТОВЫЙ БИЗНЕС "ПОД КЛЮЧ": ** •3 рабочих зала + офис (309 м²) •Всё оборудование и реквизит входит в стоимость (10 шт -импульсный свет, видео свет, все виды насадок для света, бумажные фоны, Фрост рама, мебель, реквизит) •Набор стульев и Проктор для мероприятий •Переуступка договора аренды •База клиентов •Соц. Сети ( инстаграм, ВК) •Высокий рейтинг на картах города, положительные отзывы ( на фото, рейтинг 4,8 */5 * на Яндекс / 2 Гис) ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО: •Парковка под наблюдением • Инфраструктура ( магазины, кафе) • Удобная транспортная доступность • Лифт пассажирский, лифт грузовой • Доступность 24/7 **ПОЧЕМУ ВЫГОДНО: Работающий бизнес с наработанной базой клиентов Полная готовность к работе Возможность масштабирования Цена: 2.100.000 (торг уместен) Звоните только потенциальные покупатели. Готовы показать студию в любое удобное время! - Ключевые преимущества: • Не требуется вложений - всё уже готово • Выгодное расположение в центре города • Авторитет студии наработанный за 5 лет работы *Идеальный вариант в сфере фотоуслуг! *

Код объекта: 2073014. Лучшее предложение цены! Продается готовый арендных бизнес. Помещение с арендатором. Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов. Технические характеристики: - Год постройки: 2022. - Тип объекта: свободного назначения. - Площадь: 15 кв. м. - Высота потолков: 2.2 м. - Материал постройки: кирпично-монолитный. - Отопление: индивидуальный котёл. - Этажность: -1 этаж. - Парковка: наземная. Инфраструктура и удобства: - Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов. Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов. - Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса. Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде. Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаю популярное творческое пространство в самом центре города - окупаемость 10 месяцев. Рентабельность 42% • Стабильный доход в течение года. • Высокий рейтинг 5.0 • Клиентская база 1500 человек + известные локальные бренды и администрация города. • 194 М2 творчества = 2 зала и подсобные помещения. • Оборудование для фотостудии. Мебель и реквизи !. • Укомплектованный штат сотрудников: фотографы 4, операторы 2, режиссер монтаЖа -reels maker, арт-дирекор, администраторы 4, SMM маркетолог, визажисты, стилисты, флористы, декораторы, ведущие мероприятий 2. • Социальные сети: на 4'864 реальных подписчиков + сайт с доменом. • Территория БЦ, 24/7 и грузовой лифт. • 6 окон по 2,8 м. каждое. Потолки 4,5 м. • Возможность субаренды или открытия дополнительного источника трафика.

Код объекта: 2199311. Продаётся готовое коммерческое помещение на 1-м этаже в центре Калининграда (56 кв. м) Локация: Центральный район, активная улица (рядом с проспектом Мира, улицами Леонова, Комсомольской, Красной и Пугачёва). Преимущества: • Отдельный вход с улицы с отличной визуализацией (видно и с противоположной стороны дороги). • Рядом парковка для клиентов. • Готово для бизнеса. • Высокая проходимость - идеально для розницы, офиса или сервисного бизнеса. Технические характеристики Общая площадь: 56 кв. м Высота потолков: 2,7 м Электричество: 15 кВт Отопление: Центральное с теплосчётчиком Варианты использования Магазин/розничная торговля (универсальная площадь для торгового зала). Салон красоты/парикмахерская (готовые мокрые точки, отдельные зоны). Офис/контора (комфортные условия для приёма клиентов). Кофейня/пекарня (высокая проходимость, отдельный вход для сервиса). Цена: По договорённости (возможны гибкие условия для серьёзных покупателей). Показ: По предварительному согласованию. Пишите или звоните 24/7 Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис" или у своего агента.

Продаю студию аппаратного массажа и лазерной эпиляции. Это было моё любимое дело - я вложила в неё много сил и души. Очень жалко расставаться. Если бы не переезд, ни за что бы не продавала. Надеюсь, найдется заинтересованный человек, который продолжит это дело с горящими глазами. Подойдет как девушке с опытом в этой сфере, так и без опыта (обучу). Главное желание Всё оборудование закуплено новым, а не б/у. На данный момент всё в идеальном состоянии, эксплуатировалось бережно, обслуживалось своевременно. Есть все чеки и документы. Абсолютно за каждый аппарат мне не стыдно, и я горжусь ими. Качество и надежность на высоте. Студия находится по адресу Карла Маркса 18. Локация супер удачная! Это мой третий адрес и такого успеха на предыдущих адресах не было. Остановилась здесь на постоянно и даже мыслей о переезде не было. Место насиженное, люди знают и рекомендуют. В августе обучу всем процедурам, передам клиентов и отвечу на любые вопросы в сентябре. Переуступка прав аренды. Также передам доступ к клиентской базе на онлайн площадке дикиди с отзывами, 90 оценок, рейтинг 5.0. Теперь в цифрах: Реальная окупаемость - около 6-9 месяцев Что остается при покупке: Аппарат для лазерной эпиляции ADSS FG2000B стоимостью 450 000₽ Аппарат Vortex Slim стоимостью 270 000₽ Аппарат G9 Turbo стоимостью 81 000₽ Кушетка 26 000₽ Кондиционер 15 000₽ Кофемашина капсульная 9 000₽ Чайник с поддержанием температуры 2500₽ Стеллаж 5 000₽ Кресло 8 000₽ Зеркало с подсветкой 6 000₽ Шторы с карнизом 9 000₽ Стеллаж для воды 3 500₽ Столик 2000₽ Стремянка 2000₽ Комод 3000₽ Этажерка 1300₽ Вешалка 1800₽ Остальные расходники/ предметы интерьера/ места для хранения не менее 10 000₽ Чистый (уже за вычетом расходов) доход без продвижения (если Вы сама работаете мастером, как работала я) - по нижней границе 100-120 тысяч рублей в месяц. По верхней границе БЕЗ продвижения - 160 000₽ При активном продвижении, ведении соц сетей и пр. можно увеличить чистый доход до 300 тысяч и выше. Все исключительно в Ваших руках! Так же можно сдавать кабинет на 15 дней в месяц. Это еще + примерно 16000₽ (я сдавала именно за 16к с графиком 1/1). Сдача кабинета на полмесяца покрывает 2/3 аренды помещения. Из расходов: Аренда помещения 22680₽/месяц Электроэнергия 300-500₽/месяц Зимой отопление 1500-2000₽ Расходы для процедур минимальны, даже считать смешно. Все покажу и расскажу. Стоимость ГОТОВОГО бизнеса в связи со срочностью 1 000 000₽ Реальному покупателю разумный торг

Код объекта: 2291137. Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м² Инвестиционная привлекательность: * Локация-бриллиант - исторический Амалиенау, туристический центр. * Готовый бизнес-актив - дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб. * Пассивный доход - потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5-7 лет. * Рост капитализации - цены в районе растут на 10-15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40-60% дороже. * Экономия на коммуналке - автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление). * Доказанная ликвидность - ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана. Что внутри (89 м²) : * Просторный торговый зал * 2 оборудованные примерочные * Кабинет, кухня, санузел * Кондиционеры, полки, стеллажи - всё осталось * Тёплый пол по всей площади * Автономное отопление Подходит под любой бизнес: Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / Галерея Кому выгодно: * Инвесторам - готовый арендный поток + рост цены * Предпринимателям - старт за 1 день без вложений в ремонт * Тем, кто ищет актив с доходностью 8-10% годовых Цена по запросу. Торг уместен. Звоните / Пишите в чат - покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы. На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)