Продаж комерційної нерухомості , улица Карла Маркса

Готовый арендный бизнес "Пятёрочка". Курган, Маркса. 456 м². Доход от 4,3 млн ₽/год Продаётся коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором - магазин "Пятёрочка" (X5 Group). Полностью пассивный доход без операционного управления. Финансовые показатели: • Арендная ставка: 3,7% от товарооборота, но не менее 360 000 ₽/мес • Годовой доход: от 4 320 000 ₽ (минимум, растёт вместе с выручкой магазина) • Индексация минимальной ставки: до 5% в год • Оплата: строго 15 числа каждого месяца Надёжность: • Договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре • Арендатор - федеральная сеть X5 Group • Коммунальные платежи (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) компенсирует арендатор - вы получаете чистый доход Условия договора: • Право одностороннего расторжения - у арендатора, с уведомлением за 2 месяца (стандартная практика федеральных сетей) • У арендодателя такого права нет Локация: г. Курган, ул. К. Маркса. Сформированный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Формат сделки: Купил и получаешь стабильный доход. Магазин работает, сеть платит, ставка индексируется. Показ по предварительной записи. Звоните или пишите - предоставлю полный пакет документов и рассчитаю окупаемость. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183652 Номер в базе: 13950934

Продаю просторное помещение 85 м² с отоплением, водоснабжением и канализацией - готово к работе сразу. Электроэнергии -15 кВт, можно увеличить при необходимости. Идеально подойдёт для СТО, шиномонтаж или автомойку. Объект расположен в центре города, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика с хорошими рекламными возможностями. На втором этаже предусмотрены комната для персонала или отдыха и санузел. Крыша в порядке: в этом году все недостатки устранены. Заинтересовало - не откладывайте, звоните, договоримся о просмотре! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 117293 Номер в базе: 14276806

Продаю Готовый арендный бизнес в центре города - помещение с федеральным арендатором "Пятёрочка". Долгосрочный договор аренды уже действует: объект приносит стабильный пассивный доход и не требует участия собственника. Ключевые показатели: арендная плата - 3,7% от товарооборота, но не менее 360 000 ₽ в месяц; окупаемость - 8 лет или быстрее. Арендатор компенсирует коммунальные платежи. Высокий трафик и ликвидная локация в центре города. Такой объект подойдёт инвестору, который хочет сохранить и приумножить капитал, получать прогнозируемый доход и минимизировать риски и операционные вопросы. Звоните! Договоримся о просмотре! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 117293 Номер в базе: 14224960