Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Космонавтов

Горячее предложение! Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения на первой линии в кирпичном здании по адресу: Россия, Липецк, улица Космонавтов, 2. Общая площадь составляет 553,2 м², половина помещения это первый этаж с высотой потолков 3,40 метра, вторая половина это цокольный этаж с высотой потолков 3,25 метра. В помещении все коммуникации центральные, что делает его комфортным для работы круглый год. Напряжение электричества 150кВт. Раздельные вытяжки на каждый этаж. Приточки тоже раздельные: Приточка 1го этажа подогревается от теплоносителя центрального отопления, приточка цокольного этажа -электричеством. Перед магазином есть парковка на 6- 8 автомобилей. Отличная инвестиция! Помещение уже сдаётся в аренду долгосрочному арендатору, который занимает оба этажа. Это гарантирует стабильный доход и рост стоимости инвестиций в будущем. Преимущества расположения: - Живописный район Липецка с развитой инфраструктурой; - Удобная транспортная доступность; - Большой поток посетителей и клиентов; - Возможность использования под любой вид деятельности. Используйте возможность приобрести выгодный объект недвижимости в Липецке! Вложение в этот объект гарантирует стабильный доход от аренды и рост стоимости инвестиций.

• Здание расположено на первой линии одной из центральных магистралей города-ул. Космонавтов, в центральной части Липецка, которая считается наиболее привлекательной для размещения коммерческой недвижимости торгового и офисного назначения. • Окружение составляют многоэтажные жилые дома, объекты культурной сферы, сферы услуг, спортивные объекты, государственные учреждения, а также находящийся в процессе строительства новый жилой район высотной застройки. • Социальная инфраструктура района соответствует всем необходимым параметрам. • Доступность объекта для автомобильного транспорта- без ограничений, имеется парковка, удобные въезды на второстепенную дорогу, развит общественный транспорт, остановки на удалении около 100 м. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков около объекта высокая. НДС включен Готовы вести конструктивный разговор по вопросу цены. Рассматриваем возможность продажи частями. Торг уместен.

В собственности. Нежилое подвальное помещение без отделки. Отдельный вход. Отдельная вентиляция.

Арт. 136381518 Продается коммерческое помещение 100 м² в г. Липецк, ул. Космонавтов - отличная инвестиция с выгодной ценой и удобными условиями сделки. Помещение находится на цокольном этаже 16-этажного жилого дома, отдельный вход со двора, парковка во дворе, закрытая территория здания. Офисный ремонт. Назначение - свободного использования: Каждая комната оборудована и сдается в аренду: 1. Студия ногтевого сервиса, 2. Парикмахерская на 3 кресла, 3. Склад, 4. Студия лазерной эпиляции, 5. Склад (Можете переоборудовать на ваше усмотрение). У помещения функциональная планировка, позволяющая быстро адаптировать пространство под нужды бизнеса. Отдельный вход со двора обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала, а расположение на минус 1 этаже дает дополнительную звукоизоляцию и комфорт для видов деятельности, не требующих витрин на улице. Локация - ул. Космонавтов в Липецке, густонаселенный жилой район с постоянным потоком жителей многоэтажных домов. Пеший трафик высокий: жильцы дома и соседних домов обеспечивают стабильный поток посетителей в течение дня и вечера, особенно для товаров и услуг повседневного спроса. Автомобильный трафик умеренный - проезды внутренние, но наличие парковки во дворе упрощает подъезд и разгрузку, делает объект удобным для клиентов на личном транспорте и доставки товаров. Преимущества: - Выгодная цена 6 250 000 руб. за 100 м² в жилом районе - высокая доходность при сдаче в аренду, следовательно быстрая окупаемость. - Отдельный вход со двора. - Парковка во дворе - удобство для клиентов и логистики. - Высокий пеший трафик за счет 16этажного жилого дома и близлежащих домов. - Косметический ремонт - минимальные вложения. - Свободное назначение - гибкость использования под разные форматы бизнеса. Готова оперативно показать объект. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы назначить просмотр.

Отдельно стоящее здание в центральной части города. Рядом жд вокзал. Три этажа здания сданы в аренду. На первом этаже магазин Чижик. В цокольном этаже находится бильярдная с 13 столами. Земельный участок в собственности. Автостоянка на 30 машиномест. Система вентиляции, кондиционирования. Центральное водоснабжение. В здание заходят два кабеля 380 Вт по 70 Квт каждый. Сейчас выбрана одна треть мощности Рассмотрим все варианты: обмен, рассрочка и т. д.

Арт. 138978886 Помещение 199 м² под спортзал Продается нежилое помещение площадью 199 кв. м, полностью оборудованное под тренажёрный зал. Объект расположен в цокольном этаже жилого дома. За счет 11 полноразмерных окон и продуманной планировки пространство очень светлое, просторное и функциональное. Главное преимущество: зал работает с 2014 года и имеет большую клиетскую базу Продуманная планировка (199 м²) : 3 тренажерных зала: 52.6 м², 40.3 м² и 43.1 м². 2 просторные раздевалки (мужская и женская) : по 19 м², каждая оборудована собственными душевыми и санузлами. Помещение для персонала: комната под мастерскую (13.2 м²) со своей изолированной подсобкой. Состояние и технические характеристики: Надежность: Толстые кирпичные стены. Внутри стен проходят общедомовые трубы отопления, поэтому в помещении всегда тепло и сухо. Капитальный ремонт: В конце 2025 года в доме проведен полный капремонт. Заменены абсолютно все инженерные коммуникации. Новая сантехника Внутренняя отделка: Новый навесной потолок, качественные пластиковые окна, на полу - износостойкий ковролин (в мокрых зонах - плитка), стены облицованы обоями и декоративными панелями. Климат: Установлены 4 мощных кондиционера. Что входит в стоимость: Объект продается в формате "заезжай и работай". При продаже остается абсолютно всё наполнение: 33 профессиональных тренажера фирмы "V-Sport International" Полностью оборудованные душевые и санузлы. Шкафчики для одежды и скамейки в раздевалках. Зона ресепшн и куллеры 4 кондиционера и вся техника Безопасность и доступ: Отдельный независимый вход. Установлена система видеонаблюдения. Объект находится под круглосуточной охраной "DELTA". Охранная и пожарная сигнализация Открытая парковка во дворе всегда достаточно парковочных мест Все документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Один собственник. Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Арт. 144407880 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 52,8 м² С АРЕНДАТОРОМ - ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ! Продаётся коммерческое помещение на первом этаже жилого дома - идеальный ВАРИАНТ ПАССИВНОГО ДОХОДА. Площадь 52,8 м², помещение УЖЕ СДАНО В АРЕНДУ под пункт выдачи заказов Яндекс Маркет. Вы получаете объект с подтверждённым денежным потоком: не нужно тратить время на поиск арендатора и переговоры. ЛОКАЦИЯ УСИЛИВАЕТ ДОХОДНОСТЬ: рядом расположен ПВЗ Wildberries - это дополнительный трафик и высокая конверсия для любой коммерческой точки. РАЙОН РАЗВИТЫЙ, плотная жилая застройка обеспечивает стабильный поток клиентов. ПОМЕЩЕНИЕ на первом этаже УДОБНО для стритритейла: хороший вход, витринное восприятие, высокая заметность. При необходимости формат можно адаптировать под другой бизнес - аптеку, кофейню, салон услуг и т. д. Звоните, расскажу про финансовые показатели и условия сделки. Организую оперативный показ.

Предлагается к покупке здание для производственно-торговой деятельности на участке 1 га по адресу: г. Липецк, с. Сселки. Основные преимущества: отдельностоящее капитальное здание; свободная планировка; несколько входных групп, дебаркадер; высокие потолки - 5 м; несколько мокрых точек; холодильные и морозильные камеры; земельный участок 1 га в собственности; участок заасфальтирован, ровный, правильной формы; капитальный забор по всему периметру; здание КПП на въезде; с двух сторон - проезжая часть - отличные подъездные пути; место под строительство дополнительных зданий и сооружений; места для парковки; участок в собственности. Расположение черта Липецка, с. Сселки частная застройка вокруг выезды во все направления Коммуникации: газ и электричество на участке, подведены к зданию; канализация локальная; водоснабжение - центральное. Возможно использование под различные виды деятельности: Переработка, заморозка, консервирование, копчение Производство кормов Производство пищевых субпродуктов, включая охлажденную продукцию и заморозку Оптово-розничная торговля пищевыми и промышленными товарами Другие виды деятельности ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Не упустите возможность сделать выгодное вложение с краткосрочной отдачей на инвестиции! Арт. 146010583