Vânzare spațiu comercial , улица Кузьмина

Продаётся нежилое помещение 75 кв. м (ул. Кузьмина, 10): - На первом этаже жилого дома в районе Аэропорта - Отдельный вход с первой линии - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Рядом школы и детские сады, вокруг спальные районы, развитая инфраструктура, удобный заезд и хорошая транспортная развязка. - Свет, центральное горячее и холодное водоснабжение, канализация, вытяжка. - Один собственник, без долгов и обременений. Требуется ремонт - отличная возможность открыть кафе, магазин, аптеку, салон красоты или другой бизнес с нуля под свой формат. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки от агентства недвижимости ЭТАЖИ. Код пользователя: 202836 Номер в базе: 12622785

Продается отдельно стоящее здание выставочного центра в комплексе: земельный участок, выставочный центр, двухэтажное здание, складской комплекс с гаражом, а так же прилегающая территория и инфраструктура. Комплекс расположен на проезжей части центральной городской дороги. Объект в собственности и полностью готов к эксплуатации. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: Земельный участок: S: 3 231 кв. м. Огорожен по периметру, 2 заезда с автоматическими воротами дистанционного управления. Выставочный центр (2 этажа) : S: 841,9 кв. м. Высота потолков: 3,5 м (возможна организация крупноформатных экспозиций) Имеется грузоподъемный лифт Полы с усиленной стяжкой (выдерживают тяжёлую технику) 2 санитарных узла (по одному на каждом этаже) 3 изолированных кабинета с готовой отделкой и офисной мебелью Оборудованная кухня Здание -S: 587 кв. м. Площади сданы под аренду: 1 этаж- продуктовый магазин, 2 этаж- арендные помещения Высота потолков: 3,5 м Отдельная входная группа Разгрузочная зона Построен на сваях Большой складской комплекс: S - 453,8 кв. м. Грузовой лифт Температурный режим регулируется за счёт индивидуальной газификации (зимой стабильное тепло без скачков); Гараж-ангар на 4 машины Высокие автоматические ворота (удобны для грузовых машин); Оборудован системой принудительной вентиляции. ИНЖЕНЕРНАЯ НАДЁЖНОСТЬ: Индивидуальная газификация - собственная котельная с полным пакетом разрешительной документации и автоматическим обслуживанием. Это даёт существенную экономию на отоплении по сравнению с центральным теплоснабжением (снижение эксплуатационных затрат на 3040% в зимний период). Центральное водоснабжение и канализация - подключение к городским сетям без лимитов по объёму, что критично для санузлов с высокой проходимостью и технических нужд склада. ЛОГИСТИКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: 2 независимых заезда на территорию с разных сторон - организована бесконфликтная схема въезда/выезда, исключающая пробки внутри периметра. Это особенно важно при одновременной работе выставочного центра, складского отдела и магазина. Ворота с автоматическим приводом - управление с брелока-пульта позволяет открывать проезд за секунды без выхода из автомобиля, что повышает безопасность сотрудников в тёмное время суток. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект подходит под: Выставочный центр под реализацию и показы любого вида товара (техники, мебели и др. вида товара); Оптово-распределительный центр с демонстрационным залом; Многопрофильный бизнес-парк (производство + шоурум + офисы); Сервисный центр по обслуживанию спецтехники или автомобилей; ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа как от юридического лица, со всеми закрывающими документами (УПД, акт приема передачи), а т Код пользователя: 80119 Номер в базе: 13765104