Vendita di immobili commerciali, улица Ленина

Код объекта: 2244381. Готовая коммерческая точка 93,2 м² в самом центре Новой Усмани. Идеально для бизнеса! Продается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 93,2 кв. м с земельным участком 1,25 сотки (125 кв. м) на первой линии главной улицы Новой Усмани. Новая Усмань - это самый быстрорастущий район Воронежской области и ключевой транспортный узел перед въездом в Воронеж. Ежедневный трафик здесь составляет десятки тысяч автомобилей и пешеходов. Вы получаете готовую площадку для бизнеса с гарантированным потоком клиентов. Почему это идеальное вложение: • Статус "Въехал и работай": Помещение полностью готово к эксплуатации. Выполнена качественная предчистовая отделка, заведены все необходимые коммуникации (электричество от 25 кВт с возможностью увеличения мощности, вода, канализация). Сделан отдельный вход с удобной зоной разгрузки. • Свободная планировка: Пространство легко адаптируется под ваши задачи. Здесь можно открыть продуктовый магазин формата "у дома", аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, кофейню или офис продаж застройщика. • Собственная земля (1,25 сотки) : Это ваше ключевое преимущество. На прилегающей территории вы можете организовать парковку на 2-3 машиномест, обустроить летнюю веранду для кафе, установить рекламные стелы, баннеры или холодильные лари без согласования с соседями. • Юридическая чистота: Один взрослый собственник, полная готовность документов к сделке. Никаких юридических сложностей и скрытых обременений. • Инфраструктура локации: В радиусе 200 метров находятся сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит"), остановки общественного транспорта, банки и МФЦ. Постоянный высокий трафик местных жителей и транзитных покупателей обеспечен. Технические характеристики: • Площадь помещения: 93,2 кв. м • Этаж: 1-й (отдельно стоящее здание / первая линия) • Земельный участок: 1,25 сотки в собственности • Высота потолков: 3 метра • Фасад: обшит современным сайдингом, есть возможность установки яркой вывески • Мощность: 25+ кВт • Новый качественный, газовый котел • Стены помещения выполнены из кирпича • Подъезд авто прямо к магазину Кадастровый номер з/у 36:16:0101017:13 Цена обсуждается с реальным покупателем. Торг уместен после просмотра объекта. Не упустите точку роста вашего бизнеса в самом перспективном месте района! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе в удобное для вас время. Звонки принимаю ежедневно с 9:00 до 21:00.

Продаётся комплекс зданий (сооружений) в составе восьми бытовых помещений. 36:16:0102014:139 Бытовое помещение 1 Нежилое 462,1 кв. м. 36:16:0102014:137 Бытовое помещение 2. Нежилое 527,2 кв. м. 36:16:0102014:89 Бытовое помещение 4.Нежилое 85,4 кв. м. 36:16:0102014:86 Бытовое помещение 6.Нежилое 333,3 кв. м. 36:16:0102014:139 Бытовое помещение 7. Нежилое 8,8 кв. м 36:16:0102014:140 Бытовое помещение 8. Нежилое 160,7 кв. м. 36:16:0102014:141 Бытовое помещение 3. Нежилое 77,4 кв. м. 36:16:0102014:138 Бытовое помещение 5. Нежилое 273,7 кв. м. Отличное расположение: между Федеральной трассой М4 " ДОН" и центральной улицей населённого пункта. Коммуникации - электроснабжение, канализация, своя скважина.