Продажа коммерческой недвижимости, улица Максима Горького

Продается помещение 178 м. кв. цокольный этаж, отдельный вход, высокие потолки (4 метра).

Арт. 41772684. Без комиссии для покупателя! Продается в центре города нежилое помещение в двух этажах. Первый этаж. 380,1 м2. Высота потолка 4 метра. Арендатор - Торговая сеть "Монетка". Второй этаж. 432,8 м2, высота 3 метра. Планировка - кабинетная, более 10 кабинетов. Ремонт - закончен офисный ремонт. На фото объект после ремонта нет клининга. Локация - 1 линия, наличие парковки, хорошая транспортная развязка. Все финансовые показатели при встрече с потенциальным покупателем. Продажа без НДС.

Готовый бизнес - доставка роллов (2 года, премиальный сегмент) Продам действующий бизнес доставки роллов с выстроенной системой и устойчивой репутацией. Проекту 2 года, бизнес создавался под качество и стабильный вкус, а не под массовый поток. Что вы получаете: • Полностью оборудованное помещение с ремонтом • Удобное расположение - логистика позволяет быстро доставлять в любую часть города • Подключена охрана объекта, пожарная сигнализация, тревожная кнопка • Всё необходимое оборудование для полноценной работы Бренд и упаковка: • Разработан фирменный стиль: шрифты, цвета, визуальная концепция • Готовые наклейки и элементы брендирования • Оформлены и приведены в порядок все карточки на платформах • Премиальный визуал и подача продукта Онлайн и продажи: • Высокие рейтинги: Яндекс / 2ГИС (4.8 ) • Подключены агрегаторы: Купер, Яндекс Деливери (без активного продвижения - дополнительный потенциал роста) • Instagram* - 4000+ живых подписчиков • Есть собственный сайт Процессы и экономика: • Внедрена система учёта iiko • Проработанные техкарты • Отработанные поставщики с фиксированными и выгодными ценами • Используются определённые марки продуктов для сохранения стабильного вкуса и качества • Лояльная клиентская база • Высокий средний чек ~2800₽ • Система лояльности не внедрялась - ещё одна точка роста • При желании возможно организовать небольшую посадку есть подтверждённая прибыль + точки роста, работает на органике, без рекламы - есть потенциал роста Причина продажи: переключаюсь на другой проект, нет ресурса масштабировать этот бизнес Готова показать бизнес, рассказать все детали и передать проект под ключ.

Продается отличное помещение! Стоимость: 86 800 000 руб. в т. ч. НДС ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 502,3 м2 Арендатор АН "Этажи", окупаемость 9 лет. Срок догвора - 10 лет Качественный чистовой ремонт Высота потолков 3.60 м на первом этаже, 2.70 м на втором этаже Помещение расположено в 2-х этажах, 200,7 кв. м. - первый этаж, 301.6 кв. м. - второй этаж Выделенное место под объемную наружную рекламу ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Центральная часть города, близость нескольких БЦ ("Магеллан", "Пётр Столыпин") Развитая инфраструктура района Удобная транспортная доступность Просторная парковка ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от юридического лица с НДС! Вся сумма в договоре Возможность проверки всех документов Для получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 166141 Номер в базе: 11766943

офис по адресу: ул. М. Горького 44 оф. 503, этаж 5, площадь 49 м2, светлый, уютный, эркерные окна, рядом остановка, под любой вид деятельности, собственник.