Продажа коммерческой недвижимости, улица Маресьева

1267048 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором супермаркет "Магнит", площадью 138,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в Некрасовке. Преимущества объекта: -первая торговая линия; -20 минут пешком от станции метро Некрасовка; -плотный жилой массив в окружении; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -сложившийся пул покупателей; -витринное остекление; -место для вывески; -свободная парковка перед входом; -напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 12н, этаж 1, площадью 105,60 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30489.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 13н, этаж 1, площадью 68,80 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30490

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 2, помещение 1н, этаж 1, площадью 50,10 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30478

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Маресьева, д. 10, корп. 3, помещение 3Н, этаж 1, площадью 89,10 кв. м, кадастровый номер 77:16:0010105:30386

Продажа торгового помещения 119 м2 с арендаторами на ул. Маресьева, д. 12к4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 119 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м. Витражная входная группа привлекает внимание, наличие санузла у каждого арендатора. Электрическая мощность 32 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Магнит, Аптека. Арендатор: парикмахерская, компьютерная мастерская, водомат, договора аренды по 11 месяцев, арендный поток по всем арендаторам 175 000 рублей. Есть свободные площади. Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Некрасовке. Объект находится возле въезда в жилой комплекс и остановки общественного транспорта, обеспечен большой автомобильный и пешеходный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в жилом доме. Арендатор - супермаркет "Магнит". В помещении с витринным остеклением организованы два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки. Перед домом находится бесплатная парковка. Месячный арендный поток - 4% от товарооборота, но не менее 370 000 руб/мес. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 206.

Арт. 144606406 Продажа торгового помещения площадью 138 м2 с арендатором "Магнит" на ул. Маресьева, д. 12 корпус 4 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 138 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, вымота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение нaходится в плoтнoй жилой зacтpойке, квaртал сocтоит из 21 нoвого высотного дома. Первая линия домов, на входе и въезде в район от центральных остановок транспорта. Полностью заселенный жилой микрорайон. Более 2500 квартир в радиусе 300 м. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит у дома", месячная арендная плата 370 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. РТО- 4%. Договор аренды до 2035 года. Ежегодная индексация 4% Стоимость 55,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот 1174072 Предложение от Собственника! Продажа торговой площади 138.1м2 по адресу: ул. Маресьева 12к4. 10 мин пешком от м. Некрасовка. Магазин "Магнит". Заключен основной договор аренды 03.2025 г. Срок аренды - 10 лет. Индексация - 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно. ГАП (годовой арендный поток) - 4 440 000 руб. МАП (месячный арендный поток) - 4% от ТО, но не менее 370 000 руб. Собственник - физлицо. Первая торговая линия ЖК. Товарооборот в мае 11 млн рублей. Сложившийся пул покупателей. Видимость объекта всему району. Рядом автобусная остановка напротив. Высокая проходимость. На въезде в ЖК. Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков. Свободная парковка перед входом. Общая ёмкость ЖК - более 2500 квартир. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1174072

1267252 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором - магазином "Магнит" - по адресу: Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева, д. 12, к. 4. Объект расположен на первой торговой линии, непосредственно на въезде в жилой комплекс, благодаря чему охватывает как пешеходный, так и автомобильный поток жителей района. Общая площадь помещения составляет 138,1 кв. м, стоимость продажи - 55 500 000 рублей. Помещение полностью занимает сетевой продуктовый оператор "Магнит". Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Собственник - ИП. Помещение расположено на 1 этаже, имеет свободную планировку и витринное остекление по фасаду. Электрическая мощность составляет 27 кВт, отделка выполнена арендатором. Перед входом предусмотрена свободная парковка, что повышает удобство ежедневных покупок и делает объект доступным для автомобильного трафика. Сильной стороной объекта является сформированная торговая локация. Магазин расположен на въезде в ЖК, напротив находится автобусная остановка, а первая линия обеспечивает высокую заметность для всего района. Сочетание автомобильного и пешеходного потоков поддерживает устойчивую посещаемость торговой точки в течение всего дня. Общая ёмкость жилого комплекса составляет более 2 500 квартир, что формирует крупную постоянную аудиторию для продуктового магазина формата "у дома". Локация уже обладает сложившимся покупательским потоком, поэтому объект не зависит исключительно от будущего заселения или развития района. За счёт сочетания федерального арендатора "Магнит", площади 138,1 кв. м, первой торговой линии, витринного фасада, парковки и расположения на въезде в крупный жилой массив объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым продуктовым форматом и сформированным клиентским потоком.