Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Маршала Неделина

Продаётся нежилое помещение в центре города Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 15, помещ. 3, площадью 152,6 кв. м, расположенное на 1 этаже. В настоящее время расположена клиника Стоматология. Локация: первая линия ул. Молодёжная, 5 минут пешком станция МЦД. Параметры: 5 мокрых точек, отдельный вход. Вентиляция, кондиционирование, охрана. Лицензия. Свободная продажа. Возможна продажа бизнеса.

1300076 Продаётся готовый бизнес: Итальянский ресторан-бар в ТЦ "О'Парк". Высокорентабельный действующий ресторан с итальянским шефом и подтвержденным доходом в лучшей локации города Одинцово и непосредственной близости к Центральному парку. Ключевые показатели и экономика: • Текущая чистая прибыль: 400 000 руб./мес. (4 800 000 руб./год); • Прогнозируемая прибыль (после открытия парка) : 750 000 руб./мес. (9 000 000 руб./год); • Долгосрочный договор аренды: заключен до 2031 года; • Арендная ставка: 290 000 руб. + НДС; • Электрическая мощность: 100 кВт; • Текущий трафик ТЦ: 10 000 человек в месяц; • Потенциал роста трафика: до 20 000 25 000 человек в месяц сразу после открытия Центрального парка; • Летняя веранда: имеется готовый, полностью согласованный с арендодателем проект для запуска в сезон. Установка веранды обеспечит мощный дополнительный прирост в обороте и прибыли ресторана. Что входит в стоимость бизнеса: • Эксклюзивный интерьер на 70 гостей: дизайнерская мебель премиум-класса, создающая аутентичную атмосферу; • Дополнительное складское помещение, площадью 100 кв. м; • Техническое оснащение: лучшее профессиональное кухонное и барное оборудование в безупречном состоянии; • Автоматизация: полностью настроенная система учета на базе R-Keeper; • Высокий онлайн-трафик: объект полностью интегрирован с ведущими сервисами доставки (Яндекс Еда, Маркет Деливери, Мегамаркет, Самокат); • Интеллектуальная собственность: оригинальные итальянские рецепты, технологические карты и контакты надежных поставщиков; • Команда сотрудников: укомплектованный штат профессионалов. Кухню возглавляет шеф-повар из Италии. Юридическая чистота и условия сделки: • Причина продажи: Переезд собственника на родину в Италию; • Формат сделки: Сделка идет от акционерного общества (АО). Продажа активов без переоформления старого юрлица (требуется регистрация нового юридического лица на покупателя с перезаключением договора/переуступкой прав); • Чистота объекта: Полное отсутствие обременений, долгов и залогов. Документы полностью готовы к сделке; Сопровождение сделки агентством недвижимости: Продажа осуществляется при полной поддержке профильного агентства недвижимости. Преимущества для покупателя: • Юридическая безопасность: экспертная проверка всех документов, соглашений и прав аренды; • Сделка "под ключ": полное сопровождение процесса перезаключения/переуступки договора аренды с ТЦ. • Конфиденциальность и прозрачность: обеспечение чистоты финансовых расчетов и безопасная передача активов; • Комфорт: организация просмотров в удобное время и оперативное предоставление всей финансовой отчетности; Детали по долгосрочному договору аренды и все финансовые показатели предоставим по запросу. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре объекта и получить подробную презентацию!

Продажа торгового помещения 222,2 м2 по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 9. Помещение 222,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка (торговый зал и подсобные помещения), отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Помещение располагается в 9-ти этажном кирпичном жилом доме 1978 года постройки, расположенный в самом центре города Одинцово. В шаговой доступности расположена станция МЦД "Одинцово". Автобусная остановка "Улица Маршал Неделина" перед домом. В самом доме работают и рядом магазин "Вкусвилл", ресторан, ветклиника, пиццерия, магазин "Белый кролик". В шаговой доступности 3 школы и 9 детских садов. Арендатор: магазин "Улыбка Радуги". Стоимость 86 358 000 рублей. Без комиссии.

1237949 Предлагается помещение свободного назначения с арендатором Улыбка Радуги общей площадью 222 м2 в г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, 9. Характеристики: - площадь: 222 м2; - электрическая мощность: 44 кВт; - высота потолков: 3 м. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: Улыбка Радуги; - арендуемая площадь: 150 м2; - МАП: 300 000 руб. - ГАП: 3 600 000 руб. Преимущества: - первая линия ул. Маршала Неделина; - рядом остановки общественного транспорта; - центр плотного жилого массива; - объект отлично просматривается; - витринные окна; - место для размещения вывески.