Venta de locales , улица Маршала Василевского

ID 4000. Продажа офиcного помещения c арендаторами в жилом комплексе в СЗAО. 3 минуты пешком до станции мeтpо "Щукинcкая", 2 км дo Boлoкoлaмского шоссе, 4 км до Лeнингpадcкoго шoccе, 6 км до Звенигорoдскoго шocсe. Рaзвитaя инфрacтpуктура paйона. Помещение расположено на 1 и 2 этажах. Центрaльная сиcтема кондициoниpoвания, пpиточнo-вытяжная система вентиляции, сплит-системы, противопожарная система: спринклерная система пожаротушения, система оповещения. Смешанная планировка. Офисная отделка. Высота потолков: 3.3 м. Эл. мощность 80 кВт. Возможность размещения вывески. Огороженная территория. Ведется видеонаблюдение, есть охрана. Наземный паркинг. Въезд через шлагбаум. 100% площадей сдано в аренду. Количество арендаторов: 3 Общий МАП: 1 445 980 руб. с НДС МАП - 1 445 980 руб., ГАП - 17 351 760 руб., доходность - 13.1%, окупаемость - 7.6 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Лот: 26932. Торговое помещение формата Street Retail в СЗАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Щукинская. Первая линия домов. Огромные витрины, зальная планировка, Арендаторы: Супермаркет: Дикси, антикафе Енот-Банда. МАП: 1 250 000 руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.

Продажа торгового помещения с действующими арендаторами в районе м. Щукинская. Объект расположен на первой линии ул. Маршала Василевского, на первом этаже сталинского жилого дома. Большие витрины, зальная планировка, несколько входов, потолки высотой до 6 м. В сентябре 2026 года завершён ремонт фасада здания. Арендаторы - супермаркет Дикси и антикафе Енот-Банда. Общий арендный поток составляет 1 250 000 ₽ в месяц. Общая площадь: 481,2 м² 1 этаж: 316 м² Подвал с окнами: 165 м² Основная торговая часть имеет крупные витрины непосредственно на ул. Маршала Василевского. Помещение хорошо просматривается с проезжей части и пешеходного потока; перед фасадом расположена остановка общественного транспорта. Агентов прошу не звонить.

На продажу предлагаем помещение с арендаторами Дикси и антикафе "Енот-Банда" по адресу: ул. Маршала Василевского, 5к1. Общий МАП 1,25 млн. Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. В сентябре 2026 закончен ремонт фасададома. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2.267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн. руб., безусловная индексация с 3-гогода 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора, сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс. [Лот #25667]