Търговски недвижими имоти за продажба, улица Маршала Жукова

ВНИМАНИЕ! Продажа ООО с коммерческим павильоном | 1-я линия, Тольятти Продаётся 100% доля в ООО ПИКАР, располагающем двухэтажным коммерческим павильоном в Автозаводском районе г. Тольятти, квартал 3Б, первая линия Ленинского проспекта. Основное преимущество предложения - возможность приобрести действующее юридическое лицо с имеющимся коммерческим объектом, подключёнными коммуникациями и долгосрочным договором аренды земельного участка до 2063 года. ! Характеристики объекта: Двухэтажный павильон модульного типа. Общая поэтажная площадь - 282,7 м² (по данным технического паспорта). Площадь застройки - 141,9 м². Земельный участок - 280 м². Первая линия, расположение в жилом районе. Подключены электричество, водоснабжение и канализация. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Возможные варианты использования: Павильон подходит для рассмотрения под торговую деятельность, кафе, офисы, сферу услуг, пункты выдачи заказов либо сдачу помещений в аренду. Ранее в помещениях осуществлялась розничная торговля, работали кафе и мастерская по ремонту компьютерной техники. Возможность размещения конкретного вида деятельности определяется с учётом технических характеристик объекта и необходимых согласований. Условия продажи: Продаётся 100% доля в уставном капитале ООО ПИКАР. Земельный участок остаётся в аренде общества, отдельная продажа участка не предусмотрена. Сделка оформляется нотариально в установленном законом порядке. Стоимость - 8 000 000 рублей, возможен обоснованный торг. Имеющаяся юридическая и техническая документация предоставляется заинтересованным покупателям для ознакомления. Возможен предварительный осмотр объекта по договорённости

Номер объекта: 537302. Пpoдажа готoвoгo apендного бизнeса в центpе гуcтонaceленногo 11 квартaлa Автозавoдскoго райoна. Плoщадь здания 377,6 кв. м., плoщaдь зeмeльнoго учаcтка 1245 кв. м. (coбственноcть! ) Cовpeмeнный гуcтoнaселённый pайон гoродa с развитой инфраструктурой. Отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Максимально рациональная планировка под задачи мини-маркета, предусмотрены вход для посетителей, зона разгрузки, зона для персонала. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада здания и внутренних помещений, в функционирует система вентиляции, система кондиционирования, новая система электроснабжения с индивидуальным силовым кабелем мощностью до 120 к Вт. Заключены договоры ГВС, ХВС, водоотведения, отопления. Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7. Якорный арендатор - сетевой федеральный ПРОДТОРГ - продуктовый дискаунтер ЧИЖИК - это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, динамично развивающийся на рынке. Договор аренды на 10 лет Есть дальнейшая перспектива развития земельного участка (свободно от застройки 362кв. м.), есть возможность увеличить площадь здания через реконструкцию, или установить некапитальные объекты торговли (аптека, фрукты, объект питания, пекарня, кофейня, пункт выдачи Валберис) Стоимость продажи объекта 32 млн рублей. Продажа без комиссии. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором и долгосрочным договором.