Продажа коммерческой недвижимости, улица Новый Арбат

133497 Помещение 1700 м² с действующим арендатором (китайский ресторан) в ЦАО на Новом Арбате - аренда 6,7 млн ₽/мес., окупаемость 9,3 года Уникальная инвестиционная возможность в сердце столицы! Продается помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Нового Арбата - одной из главных торговых улиц Москвы. Объект продается с действующим арендатором - китайским рестораном - и обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения. Локация и окружение Новый Арбат - оживленная четырехполосная магистраль с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, соединяющая Арбатскую площадь с Новоарбатским мостом. Здесь расположены кинотеатр "Октябрь", Театр Vernissage, высотка МИД России и множество других знаковых объектов. Улица остается одним из ключевых торговых коридоров центра Москвы. Рядом - городская парковка. Характеристики помещения Общая площадь: 1700 м². Этажность: 1-й этаж - 850 м² (торговый зал); цоколь - 425 м²; подвал - 440 м² (складские помещения). Отдельные входы: с улицы и со двора. Остекление: большое витринное, панорамное по фасаду. Планировка: свободная. Высота потолков: 1-й этаж - 4 м, подвал - 3 м. Электрическая мощность: 470 кВт. Инженерия: современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, технологическая вытяжка. Логистика: грузовой лифт (с подвала на 1-й этаж), заезд для погрузки-разгрузки на дебаркадер по транспортному тоннелю. Дополнительно: возможность установки летней веранды возле фасада; рекламный потенциал и размещение вывесок на фасаде и в витринах. Объект продается целиком. Все коммуникации центральные. Окупаемость 9 лет. Звоните или пишите - организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию! Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

Лот: 17391. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее "БОГЕМА". Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 145645468 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 1698,5 м. 2 по адресу Новый Арбат, д. 19. Престижное расположение на одной из основных торговых улиц ЦАО г. Москвы. Помещение разделено на 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 833,8 м. 2.второй уровень - цокольный этаж 425,3 м. 2. третий уровень - цокольный этаж 439,4 м. 2. Электрическая мощность 472 кВт. Складские и производственные помещения с возможностью разгрузки - подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. 2 отдельных входа. Со стороны Н. Арбата и со стороны Николопесковского переулка. Витринное остекление по всему фасаду. Городская парковка. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г.

Арт. 96738851. Знаковый объект на Новом Арбате: трёхуровневое помещение 1 698,5 м² с готовым арендным бизнесом - доход 6,7 млн руб./мес. Предлагается к продаже трёхуровневое торговое помещение в одном из самых нарядных домов Нового Арбата, расположенном напротив легендарного кинотеатра "Октябрь". Объект находится на первой линии с витринным остеклением по всему фасаду, рядом с аркой, соединяющей Новый и Старый Арбат. Это локация с интенсивным пешеходным трафиком, прекрасной визуализацией и отличными рекламными возможностями. Структура площадей (общая - 1 698,5 м²) : 1й уровень - торговая площадь 833,8 м² 2й уровень - 425,3 м², подходит под офис, салон, магазин 3й уровень - 439,4 м², под ресторан Логистика: подвоз товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, есть дебаркадер и грузовые лифты. Главный вход - со стороны Нового Арбата, дополнительный - со стороны Щукинского училища в Николопесковском переулке. Готовый арендный бизнес. Объект укомплектован действующими арендаторами: китайский ресторан, "Союзцветторг", "Озон", фотосалон, магазин табачных изделий и напитков. Доход от МАП - 6,7 млн руб. в месяц. Доходность - 11 %, окупаемость - до 9,32 лет. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068 года. Собственник - ООО на УСН. Техническое оснащение: полная реконструкция здания проведена в 2003 году. Электроснабжение - 472 кВт. Приточновытяжная вентиляция, сплитсистемы кондиционирования. Круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение. Наземная городская парковка рядом со зданием. Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро "Арбатская", 10 минут - от "Смоленской".