Продажа коммерческой недвижимости, улица Петровка

Лот: 38048. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Первая линия домов. Выезд на улицу Петровка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 200,8 кв. м. Площадь зала, выходящего на Петровку, - 78 кв. м. (одна дверь и 15 м. витрин), зал с выходом во двор - 34 кв. м. Индивидуальное теплоснабжение (от магистральной трубы), также водоснабжение и водоотведение. Общепитовская система вентиляции (4-е трубы воздуховодов с выводом на крышу - диаметры: 315 х 2, 250, 160). Арендатор: ресторан Ле'Ателье. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 36414. Правая часть отдельно стоящего здания на первой линии Петровки. 7 минут пешком до станции метро Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно размещение ресторана.

Лот: 28915. Продажа арендного бизнеса. Помещение находится в трехэтажном здании на пересечении с Бульварным кольцом. В шаговой доступности пять станций метро. Легко добраться на личном автомобиле и на наземном транспорте. 4 минуты пешком до станций метро "Трубная" и "Цветной Бульвар", 5 минут пешком до станции метро "Чеховская" Общая площадь помещения: 24 кв. м. Распределение площади по этажам: 1ый этаж. Витринное остекление. Первая линия домов. Арендатор: студия автопортрета. МАП: 360 000 руб. ДДА на 3 года.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203319?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203319

- Помещение свободного назначения площадью 40 м², расположено на подвальном этаже двухэтажного отдельно стоящего административного здания, в доме гостиницы в самом центре города, с готовым арендным бизнесом (Арендатор: LOE PRINT) - Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Редкий инвестиционный актив на Петровке - ресторан Miss You, Novikov Group. Подобные помещения крайне редко выходят на открытый рынок: первая линия, отдельный фасадный вход, витринные окна и сильный ресторанный оператор в одной из наиболее ликвидных локаций столицы. В настоящее время помещение арендует ресторан Miss You - проект Novikov Group, что формирует качественный долгосрочный арендный поток и дополнительно подчеркивает статус объекта. Локация обладает высокой инвестиционной ценностью: в непосредственном окружении находятся ЦУМ, Петровский пассаж, Marriott Royal Aurora Hotel, Большой театр и ключевые улицы центра Москвы. Преимущества объекта: * первая линия Петровки; * отдельный вход с фасада; * крупные витринные окна; * потолки высотой до 3,91 м; * зона погрузки и разгрузки; * приточно-вытяжная вентиляция; * действующий ресторан премиального сегмента. Арендатор: ресторан Miss You, Novikov Group МАП: 3 млн руб. либо 10% от товарооборота Индексация: 5% ежегодно Договор аренды: до 2030г. Это не просто готовый арендный бизнес, а редкая возможность приобрести помещение на одной из самых статусных улиц Москвы, где предложение коммерческих площадей объективно ограничено. Актив сочетает три ключевых фактора инвестиционной привлекательности: дефицитную локацию, качественного арендатора и долгосрочный потенциал сохранения стоимости капитала. Это не просто приобретение арендного бизнеса - это покупка статусной недвижимости с высокой самостоятельной ценностью, ограниченным предложением и устойчивым спросом. Именно такие активы рассматриваются как инструмент сохранения капитала и долгосрочного роста его стоимости. Номер в базе: J27638