Търговски недвижими имоти за продажба, улица Плеханова

113431 ЖК Плеханова ул., д. 15А Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - ОСЗ 6 433,6 м² в БЦ "Восток" (класс B). Полностью сдан в аренду! Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Месячный арендный поток (МАП) : 8 800 000 рублей с НДС. Индексация: ежегодная, фиксированная 8,25% в год. Договоры аренды: долгосрочные, подписаны до 20272029 гг. Отдельно стоящее 4-этажное здание (ОСЗ) на закрытой охраняемой территории площадью 1,2 га. Общая площадь: 6 433,6 кв. м. (поэтажная планировка: ~1600 кв. м. на этаж). Качественный ремонт, здание полностью готово к эксплуатации. Высокие потолки (до 5,3 метров), панорамное остекление по периметру, второй свет, монолитные перекрытия. Планировка: 4 независимых подъезда. В каждом подъезде установлены современные лестницы и пассажирские лифты OTIS (всего 4 лифта, грузоподъемность 630 кг, интервал ожидания не более 30 секунд). Электрическая мощность: выделено 550 кВт (питание по 2-й категории надежности от собственной подстанции БЦ). Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция "VTS", центральное кондиционирование (6 чиллеров "Wesper" общей мощностью 1056 кВт). Центральное водоснабжение, собственный тепловой пункт (0,43 Гкал/час). Круглосуточная охрана, видеонаблюдение "Smartek", охранно-пожарная сигнализация "ESMI ESA" с выводом на центральный пульт. Вместительная открытая охраняемая парковка на территории БЦ на 190 машино-мест. Доступ для арендаторов в режиме 24/7. Развитая инфраструктура внутри делового квартала (столовая, кафе, зоны отдыха). Оперативный показ. Участник ассоциации AREA