Продажа коммерческой недвижимости, улица Рождественского

Продам помещение на территории Ленинского рынка Рождественского 6, справа от кафе Лавр под кафе, ресторан, банкетный зал, цех пищевых продуктов, детские игровые комнаты. Площадь 304 кв. метра. Центральное отопление, свет 30 кВт, водопровод. Крыша утепленная. покрытая рубемастом, пол бетонный. Здание капитальное. Бывшее здание шашлычной. Цена 13,2 млн. рублей.

В продаже офис общей площадью 224,3м2 расположен на 1 этаже 5 этажного жилого дома с отдельным входом, крыльцо выполнено из темного гранита с полированными нержавеющими поручнями, имеются парковочные места. Удобное расположение, тихий и уютный двор, рядом находится Ленинский рынок, много магазинов и заведений общественного питания, транспортная и пешая доступность, 5 минут по иртышской набережной и вы в центе. Офис оборудован системой контроля и управления доступом. Помещение имеет свободную планировку. Во всех комнатах установлены кондиционеры и выполнена приточная-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Имеется серверная стойка, интернет и АТС для связи в офисе и 3 городских номера, розетоки на 220В и 380В. В помещении имеется санузлы, разделенный на М и Ж, во втором санузле имеется душевая кабина. Продажа от собственника (организация) Звоните будем рады ответить на все вопросы.

Продается коммерческое помещение 224,3 м² на 1-м этаже жилого дома по ул. Рождественского в Омске - готовый офис с отдельным входом и наземной парковкой (3 машиноместа на территории, въезд через откатные ворота, и гостевые парковочные места. Цена 18 000 000 руб. - выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, желающих сразу начать работу без крупных вложений в перепланировку. Помещение полностью оборудовано под офис: просторные кабинеты, выделенные зоны приема клиентов и сотрудников, электрическая мощность 15 кВт, что обеспечивает стабильную работу компьютерной техники, серверов, кондиционирования и оргтехники. Оборудована серверная с климатконтролем, техническое наполнение серверной остается. Ремонт выполнен капитально, реновация под ваш бизнес будет минимальной - покраска стен в нужный вам цвет, полировка наборного производственного линолеума. Первый этаж обеспечивает удобный доступ, отдельный вход с улицы - комфорт для клиентов и возможность работы в любое время. Площадь 224,3 м² позволяет разместить до 2030 рабочих мест, переговорные, ресепшн и складские/архивные помещения. Планировка гибкая - можно адаптировать под юридическую фирму, агентство недвижимости, IT-команду, образовательный центр, медицинский кабинет или салон услуг. Локация: ул. Рождественского - одна из оживленных городских магистралей Омска с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Близость жилых и деловых кварталов обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. Наземная парковка у здания упрощает приезд посетителей и персонала, а первый этаж делает помещение легко заметным с улицы и удобным для быстрого доступа. Ключевые преимущества: - Выгодная цена: 18 000 000 руб. - примерно 80 250 руб./м², что делает объект привлекательным по соотношению стоимости и качества для долгосрочных инвестиций или немедленного запуска бизнеса. - Готовность к эксплуатации: оборудование под офис и мощность 15 кВт позволяют начать работу без значительных вложений. - Отдельный вход и расположение на 1-м этаже жилого дома повышают проходимость и узнаваемость. - Наземная парковка решает проблему парковочных мест для клиентов и сотрудников. - Универсальность назначения: подходит для офисной деятельности, клиники, учебного центра, салона, центра услуг и других коммерческих направлений, ориентированных на регулярный поток посетителей. - Возможность аренды или покупки для дальнейшей перепродажи/реновации как инвестиция в коммерческую недвижимость. Это предложение сочетает в себе удобную локацию, готовую инфраструктуру и конкурентную цену - отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с минимальными подготовительными расходами. Звоните сейчас, чтобы получить дополнительные материалы (план помещения, фото, условия сделки) и договориться о просмотре. Быстрая сделка и оперативное оформление - выгодные условия для покупателя. Звоните прямо сейчас! Покажу объект в удобное для вас время. Отвечу на вопросы, помогу разобраться в деталях! Арт. 146004488