Vendita di immobili commerciali, улица Смольянинова

Предлагается на продажу 2570.9 кв. м. офисных помещений, 5 этажей пятиэтажного здания, 19.93 сотки земли. 133 офиса, площадь минимальная 9.8 кв. м. и максимальная 48 кв. м. Есть парковка. В помещениях сделан косметический ремонт, некоторые офисы оборудованы столами и стульями, газовое отопление, установлены пластиковые окна. Установлена система пожаротушения. 1 этаж - 30 офисов, 2 этаж - 24 офиса, 3 этаж - 23 офиса, 4 этаж - 32 офиса, 5 этаж - 24 офиса. На каждом этаже по 2 санузла. Городская канализация и вода. Продажа возможна подъезда, этажа. Арт. 41613292

Продается участок 18.89 соток с фундаментом и рельсами для кран-балки. Есть возможность подключения газа, воды, света. Участок прямоугольной формы, отдельная парковка на 20 автомобилей. Можно сделать второй въезд на территорию. Можно построить производственные помещения, склады и прочее. 67:27:0041006:19 Земельный участок. 67:27:0031006:455 Помещение Арт. 108833086

Продается здание 321 кв. м. с участком 20 соток (67:27:0030904:181). Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 24.09.2026. В течение недели встанет на кадастровый учет. Присвоен адрес: г. Смоленск, ул. Смольянинова, д. 10в (пока что не отображается на картах). Локация: перекресток улиц Смольянинова и 25 Сентября. Первая линия, трамвайная остановка в 50 метрах. Продажа от собственника (физическое лицо). Земля (20 соток, 1-я линия, перекресток с большим автомобильным трафиком) : - ВРИ: для строительства СТО / склада. Налог на строение 0,5% (вместо 2% от кадастра). - Сквозной проезд. - Усиленное покрытие под грузовой транспорт. - Свободное место для расширения парковки. - Гарантированное отсутствие соседей со стороны ул. 25 Сентября. - Возможность возведения дополнительных объектов. Здание (321 кв. м., 2 этажа, отделка под ключ) : - Свободная планировка - под производство, торговлю, офис, склад, сервисный центр. - Панорамное остекление - презентабельный фасад. - Все коммуникации подведены: газ, вода, канализация (центральная + ливневая), электричество 15 кВт (предусмотрена возможность увеличения без замены оборудования до 63,7 кВт), оптический интернет. - Видеонаблюдение, охрана - всё уже установлено. - Ремонт сделан из качественных материалов, предусмотрена возможность подвода воды и канализации на второй этаж. - Оборудованные сан. узел и котельная.