Продажа коммерческой недвижимости, улица Тимирязева

Продаётся коммерческое помещение общей площадью 292,2 м², расположенное в одноэтажном пристрое к многоквартирному жилому дому на красной линии улицы Тимирязева, в густонаселённой части города с интенсивным пешеходным, транспортным и деловым трафиком. Ключевое преимущество объекта - сочетание трёх устойчивых источников покупательского потока: жителей крупного жилого массива, студентов и сотрудников расположенных поблизости образовательных и административных учреждений. Преимущества локации • Центральная часть Нижнего Новгорода - престижное и востребованное расположение в Советском районе города. • Первая линия (красная линия) ул. Тимирязева - высокая визуальная доступность объекта для пешеходного и автомобильного потока. • Вход в крупный жилой массив - постоянный поток местных жителей, обеспечивающий устойчивый спрос на товары и услуги повседневного назначения. • Сильный образовательный кластер - в непосредственном окружении расположены ВШГУ и РАНХиГС, формирующие дополнительный поток студентов, преподавателей и сотрудников. • Приволжское таможенное управление - дополнительный источник регулярного делового и пешеходного трафика. • Сформировавшийся стрит-ритейл-кластер - более 15 действующих объектов розничной торговли и сферы услуг в окружении. • Продуктовый супермаркет SPAR всего в 150 метрах - дополнительная точка притяжения покупателей. • Высокая концентрация жилой, образовательной и деловой инфраструктуры - активность локации в течение всего дня. Характеристики объекта • Общая площадь - 292,2 м². • Одноэтажный пристрой к многоквартирному жилому дому. • Первый этаж. • Расположение на красной линии улицы Тимирязева. • Три действующих арендатора. • Сформированный арендный поток. • Универсальный коммерческий формат для торговли, услуг и других направлений стрит-ритейла. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес - объект уже приносит доход от трёх действующих арендаторов. Расчётный срок окупаемости - 13 лет за счёт сформированного арендного потока. Диверсификация арендного дохода - наличие трёх арендаторов снижает зависимость инвестиции от одного арендатора. Три устойчивых источника трафика - жилой, образовательный и деловой, обеспечивающие разноплановую покупательскую аудиторию. Высоколиквидная торговая локация - первая линия в центральной части города, сформировавшийся торговый кластер и плотная жилая застройка. Долгосрочный инвестиционный потенциал - коммерческая недвижимость в развитой городской среде с действующим арендным бизнесом. Редкое предложение для инвесторов: коммерческое помещение площадью 292,2 м² в центральной части Нижнего Новгорода, на первой линии улицы Тимирязева, с тремя арендаторами, устойчивым арендным потоком и расчётной окупаемостью 13 лет! Звоните! Предоставим подробную информацию по объекту, действующим арендаторам, арендному потоку, финансовым показателям и организуем просмотр.

Офис с новым ремонтом в стиле Лофт отличное решение для Вашего бизнеса и престижа! Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 41 Коммерческое помещение общей площадью 168 кв. м.: Первый этаж 129,6 кв. м + Антресольный этаж 38,4 кв. м. Характеристики: - в помещении выполнен дизайнерский ремонт в стиле Лофт, хоть завтра можно заехать и сразу же начать работать; - коммуникации новые (батареи, трубы, электрика, окна и прочее); - Антресольный этаж установлен из прочного металлического каркаса, лестницы металлические, стены с витражными стеклами; - разводка электрики сделана с учетом расположения рабочих мест (не нужно дополнительно штробить стены); - окна пластиковые, частично витражные; - отдельный вход в офис - имеется отдельный кабинет для руководителя на антресольном этаже, также можно переоборудовать его в переговорную, поверьте, Ваши клиенты будут весьма впечатлены! - пол офиса покрыт микроцементом, что не требует дополнительных покрытий данного пола, на полу антресольного этажа постелен кварцвинил; - рядом с входом в офис есть большой холл, который можно приспособить для комфортного ожидания посетителями, также имеется место под лестницей (можно оборудовать место для хранения); - имеется много места для размещения индивидуальной рекламы на фасаде здания. Выгода: - офис после ремонта, в нем еще никто не работал, Вы будете первыми! - продажа от юридического лица с НДС; - красная линия по ул. Тимирязева; - рядом с офисом большая парковка; - имеется Дизайн проект помещения; - отличный автомобильный и пешеходный трафик, помещение легко можно найти, рядом находится ул. Белинского с остановками общественного транспорта; - при желании, можно разделить помещение на два отдельных; - помещение можно использовать под офис, представительство компании, дизайн-студию, архитектурное бюро, шоу рум, образовательный центр и т. п. - Статусный объект в одном из самых заметных мест района, полностью готовый к эксплуатации и не требующий больших вложений для старта Вашего бизнеса! Звоните! Покупайте!

Коммерческое помещение 69 кв. м выгодное вложение и готовая площадка для бизнеса. Расположено на 3 этаже ТРЦ по адресу ул. Тимирязева, 9 в зоне активного трафика и удобной транспортной доступности. Площадь оптимальна под разные форматы бизнеса: магазин, сервисный центр, офис или пункт выдачи заказов. Важное преимущество действующий договор аренды: помещение не простаивает, доход формируется с первого месяца владения. Отличный вариант как для инвестора, так и для предпринимателя, который ищет готовую локацию без долгого запуска. Узнайте подробности поможем с расчётом доходности и подбором смежных решений

Предлагаем в продажу коммерческое помещение на ул. Тимирязева, 9 Инвестиции в арендный бизнес -нежилое помещение на 3 этаже ТРЦ -общая площадь 108 кв. м - действующий договор с арендатором -парковка.

Продаётся умное помещение с идеальным ремонтом! 79,4 м на 3 этаже ТРЦ! Вы когда-нибудь мечтали открыть своё дело, но не хотели тратить 6 месяцев на ремонт? А может, ищете надёжный способ приумножить капитал? Что имеем: Ремонт под ключ заходите и работайте. Продуманная планировка перегородки делят пространство на зоны. Вы можете одновременно запустить стрижку, маникюр и обучение бровей, либо выбрать свой формат. Универсальность это и идеальный офис, и прекрасная база для сервиса. Почему это выгодно? Сдадите в аренду получите стабильный поток. Откроете свой бизнес сэкономите миллион на ремонте и согласованиях. Не нужно ничего переделывать. Просто купите и начните зарабатывать уже на следующей неделе.

Продажа офиса в Бизнес-Центре "Призма" (бывший КМ "Сити") на втором этаже. Офис из двух кабинетов, хорошее состояние, кондиционер. Подробности по телефону.

Арт. 145094715 Продается помещение на 2 этаже 22х этажного дома. Помещение разделено на 2 части, в каждой находится отдельная мокрая точка. Выполнен свежий ремонт. Эл. мощность 15 кВт. На данный момент полностью сдано. Рядом расположен крупный жилой массив и общественный парк.