Vendita di immobili commerciali, улица Удальцова

Продажа торгового помещения 200 м2 с арендатором пункт выдачи "Wildberries" на ул. Удальцова, д. 16 (5 минут пешком от метро Проспект Вернадского). Помещение 200 м2, располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 11 кВт. Помещение располагается, в центре жилого массива, рядом с метро. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" не франшиза. Арендатор находится в помещении более 5-ти лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

1198394 Помещение свободного назначения с арендатором. 3 минуты пешком от станции метро Проспект Вернадского. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 10-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановки общественного транспорта. Электрическая мощность: 11 кВт. Арендатор: Вайлдберриз, ДДА. МАП: 330 000 руб. Окупаемость: 12.6 лет.

••• Готовый прибыльный бизнес мульти брендовый ПBЗ у метро Новаторская (4 минуты пешком от метро) : Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! ••• О ПВЗ: Основная информация: 4 пункта выдачи в одной точке: Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! Прямая аренда от Собственника. Общая площадь помещения 120,4 квадратных метра. В том числе: помещение Wildberries 30,2 м2; OZON+ Яндекс Маркет+AVITO 15,5 м2; Общий склад 34,4 м2; Свободная зона 31,4 м2. Выручка: 730 000 Расходы: 520 000 Прибыль: 210 000 (без учёта использования свободной зоны) Максимальный срок окупаемости: 21,5 месяца ••• Главные преимущества и цифры • Выгодные условия (тарифы) : • Wildbеrriеs - 5.75% (сейчас получить такой процент в хорошей локации практически невозможно). • Яндекс Маркет - тариф Вместе (дает отличный дополнительный доход). • Хорошая локация: Пункт расположен в одном из хороших районов Москвы Ломоносовский район с очень платежеспособной, вежливой и лояльной аудиторией. Никакого маргинального контингента, только качественный и дорогой трафик. • Качественный ремонт. Вложений в ремонт или оборудование не требуется вообще. • Стадия бизнеса: Пункт находится в фазе активного роста (набирает обороты с каждым месяцем). График доходности идет строго вверх. Вы покупаете точку на этапе ее разгона, что гарантирует увеличение вашей прибыли в ближайшие месяцы • Важный плюс: доход не завязан только на одной площадке. • Возможность использования свободной зоны (31,4 м2) под кофейню, либо под другой сопутствующий бизнес, либо возможность сдать в субаренду, в качестве дополнительной выручки, с целью увеличения прибыли. • При соблюдении определенных условий гарантированный доход от OZON: Октябрь - 500000 Ноябрь - 500000 Декабрь - 500000 Январь 2027 - 500000 Февраль 2027 430000 С мая 2027 есть возможность получения такого же дохода по новой ( также при соблюдении определенных условий). ••• Что входит в стоимость? • Полностью оборудованное помещение (мебель, ресепшен, примерочные, складская зона). • Системы видеонаблюдения, настроенная оргтехника и сканеры. • Переуступка прав аренды на выгодных условиях. • Обученный и надежный персонал, который готов остаться с новым владельцем. • Полное сопровождение и передача всех доступов/аккаунтов. Бизнес полностью автономный, процессы отлажены. Причина продажи связана с инвестициями в другой крупный проект / нехваткой времени на этот формат]. ••• Впереди высокий сезон (распродажи и праздники) - отличная возможность быстро вернуть вложенные средства и кратно вырасти в прибыли! Цена: 4 500 000 руб. ••• Финансовые показатели, поступления и расходы подтверждаются документами при предметном интересе. При необходимости, и при реальном интересе готовы предоставить подробности, финансовую модель и организовать просмотр. ••• Огромная просьба согласовывать просмотр помещения, и не беспокоить сотрудников расспросами по данному вопросу. Спасибо за понимание.

1 этаж - удобный вход, подходит для большинства видов деятельности. Высокие потолки - возможность создать просторное пространство. Состояние бетон - ремонт под ваш бизнес. Вы сами решаете, как распределить зоны, где провести розетки и как оформить пространство. 5 мин пешком до метро. Заливка пола уже есть.